2024年度商业停车场车位买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业停车场车位买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义第二条：车位买卖范围与数量2.1车位位置2.2车位数量2.3买卖的车位编号第三条：合同价格与支付方式3.1车位价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：其他条款12.1车位使用规定12.2车位转让规定第十三条：附件13.1车位所有权转移证明13.2车位使用权证明第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X商业停车场管理有限责任公司法人代表：X注册地址：市区路号联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X个人姓名：X身份证号：联系电话：联系地址：市区路号1.3车位定义车位指的是位于X商业停车场内，具备独立编号、可供单独使用的停车空间，所有权归出卖人所有，买受人享有使用权。第二条：车位买卖范围与数量2.1车位位置本次买卖的车位位于X商业停车场地下负一层，具体位置以车位编号为准。2.2车位数量本次买卖的车位共个。2.3买卖的车位编号本次买卖的车位编号详见附件。第三条：合同价格与支付方式3.1车位价格车位价格为每车位人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟陆佰陆拾陆元整），共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟陆佰陆拾陆元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）刷卡支付。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将车位款项支付至出卖人指定的账户，逾期付款的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。第四条：交付与验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将车位交付给买受人使用。4.2交付方式出卖人将车钥匙及车位使用说明交付给买受人，买受人确认接收后，视为车位的交付。4.3验收标准车位的交付以买受人实际接收车位为标准，买受人接收车位后，视为对车位的验收。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）保证车位的正常使用，不得无故限制买受人的使用权；（3）在合同约定的交付期限内，将车位交付给买受人；（4）按照合同约定，提供车位使用权相关的证明文件。5.2买受人权利与义务（1）按照合同约定支付车位款项；（2）按照合同约定接受车位的交付；（3）合理使用车位，不得擅自改变车位的用途；（4）按照合同约定，履行保密义务。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并有权要求对方承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同项下的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。合同解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并有权要求对方承担违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如征收、征用、限制等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、终止或解除。第十二条：其他条款12.1车位使用规定买受人应按照停车场的规定合理使用车位，不得将车位转借、转租、转让给他人。12.2车位转让规定买受人如需将车位转让给他人，应提前一个月通知出卖人，并征得出卖人同意。出卖人同意转让的，买受人应支付出卖人转让费用人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟陆佰陆拾陆元整）。第十三条：附件13.1车位所有权转移证明本合同签订后，出卖人应向买受人出具车位所有权转移证明。13.2车位使用权证明出卖人应向买受人提供车位使用权证明。第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（签字）：____________________（盖章）：____________________14.2买受人签字盖章买受人（签字）：____________________（盖章）：____________________14.3见证人签字盖章见证人（签字）：____________________（盖章）：____________________本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的其他自然人、法人或其他组织，不包括中介方。第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与甲乙双方之间的交易或事项。1.2第三方责任第三方介入本合同的，应承担相应的责任。第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方履行义务或赔偿损失。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2说明补充协议应详细记录第三方的身份信息、介入事项及期限、权利义务等内容。甲乙双方应妥善保管补充协议，并按照约定履行相关事项。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方介入事项的风险程度、金额等因素协商确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可在补充协议中约定第三方责任限额的调整机制。如无约定，甲乙双方应协商一致后方可调整第三方责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未履行补充协议约定的义务，或违反本合同及补充协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任的承担第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同的，不影响甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以补充协议为准。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在第三方介入事项发生前，告知对方第三方的情况及相关事项。6.2第三方告知义务第三方介入本合同的，应向甲乙双方告知其身份、介入事项及期限等信息。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）补充协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的，甲乙双方应按照补充协议的约定办理相关手续，互相返还已收款项，并有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方介入后的合同履行8.1甲乙双方的履行义务第三方介入终止的，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。8.2第三方履行义务第三方介入终止的，第三方应按照补充协议的约定履行相关义务。第九条：违约责任及赔偿9.1甲乙双方的违约责任甲乙双方未履行本合同及补充协议的，应承担违约责任。9.2第三方的违约责任第三方未履行补充协议约定的义务，或违反本合同及补充协议的，应承担违约责任。9.3违约赔偿甲乙双方或第三方违约的，对方有权要求违约方赔偿损失。赔偿金额可根据违约方的违约程度、损失程度等因素确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式凡因本合同及补充协议引起的或与本合同及补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点本合同项下的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同及补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同及补充协议终止：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件任何一方违反本合同及补充协议的，对方有权解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权转移证明详细要求：该证明应由出卖人出具，证明买受人已合法取得车位所有权。附件二：车位使用权证明详细要求：该证明应由出卖人出具，证明买受人已取得车位使用权。附件三：第三方所有权转移证明详细要求：如涉及第三方介入，该证明应由第三方出具，证明其所有权已转移给买受人。附件四：第三方使用权证明详细要求：如涉及第三方介入，该证明应由第三方出具，证明其使用权已转移给买受人。附件五：补充协议详细要求：该协议应详细记录第三方的身份信息、介入事项及期限、权利义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）出卖人未能在约定时间内交付车位；（2）买受人未能在约定时间内支付车位款项；（3）第三方