2024年不动产权分割细则协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权分割细则协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1不动产的含义1.2权分割的含义1.3权分割细则的含义第二条：权属证明及资料提供2.1甲方应提供的资料2.2乙方应提供的资料2.3权属证明的提交时间第三条：权分割的原则3.1公平原则3.2平等自愿原则3.3物尽其用原则第四条：权分割的方式4.1不动产分割的方式4.2权分割的份额确定4.3权分割后的使用权归属第五条：权分割的生效条件5.1合同签署5.2相关政府部门批准5.3权属转移登记第六条：权分割后的管理6.1共有物的管理6.2共有权益的管理6.3管理费用的分摊第七条：权分割后的处分权7.1处分权的行使7.2处分权的限制7.3处分收益的分配第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿的计算方式第十一条：合同的生效、终止与延续11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同延续的程序第十二条：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三条：适用法律与争议解决13.1适用法律的确定13.2争议解决的方式第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1不动产的含义本合同所称不动产，是指甲乙双方共同拥有的位于____市的____套房产，具体包括但不限于房产证号_____的住宅一套。1.2权分割的含义权分割是指甲乙双方按照本合同约定，将共同拥有的不动产权益按照一定比例划分给各自所有。1.3权分割细则的含义权分割细则是指甲乙双方根据本合同约定，对不动产权益的具体分割方式、份额及行使方式等详细事项的约定。第二条：权属证明及资料提供2.1甲方应提供的资料（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他相关权属证明文件原件及复印件。2.2乙方应提供的资料（1）身份证明原件及复印件；（2）户籍证明原件及复印件；（3）其他相关个人资质证明文件原件及复印件。2.3权属证明的提交时间甲方和乙方应按照本合同约定时间提交权属证明，否则应承担因此给对方造成的损失。第三条：权分割的原则3.1公平原则甲乙双方应本着公平原则进行权分割，确保双方权益的平衡。3.2平等自愿原则甲乙双方应本着平等自愿原则进行权分割，任何一方不得强迫对方接受分割方案。3.3物尽其用原则甲乙双方应本着物尽其用原则进行权分割，确保不动产权益的最大化利用。第四条：权分割的方式4.1不动产分割的方式甲乙双方同意按照房产实际使用情况，采取实物分割方式进行权分割。4.2权分割的份额确定甲乙双方按照本合同约定，将不动产权益按照各自所占份额进行分割。具体份额如下：甲方分割份额：____%；乙方分割份额：____%。4.3权分割后的使用权归属权分割后，甲乙双方按照各自分割份额享有不动产的使用权、收益权和处分权。第五条：权分割的生效条件5.1合同签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.2相关政府部门批准本合同生效后，甲乙双方应按照相关政府部门的要求，办理权属转移登记手续。5.3权属转移登记甲乙双方应在合同生效后____个工作日内，共同向不动产登记部门申请权属转移登记。第六条：权分割后的管理6.1共有物的管理甲乙双方按照本合同约定，共同管理分割后的不动产。6.2共有权益的管理甲乙双方按照本合同约定，共同管理分割后的不动产权益。6.3管理费用的分摊甲乙双方按照本合同约定，分担管理费用。具体分摊方式如下：甲方承担的费用：____%；乙方承担的费用：____%。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3变更与解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿的计算方式违约方应按照实际损失的金额向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的间接损失。第十一条：合同的生效、终止与延续11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件本合同在履行完毕或甲乙双方协商一致解除合同后终止。11.3合同延续的程序甲乙双方同意，合同终止后如需继续合作，应重新签订合同。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为____年。12.3保密信息的违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：适用法律与争议解决13.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十四条：其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、身份证明等权属证明文件。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除后的善后处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，处理善后事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证原件及复印件各一份，须清晰显示房产的具体位置、面积、用途等信息。附件说明：房产证作为证明甲乙双方不动产所有权的重要文件，是本合同有效性的基础。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件及复印件各一份，须清晰显示土地的位置、面积、用途等信息。附件说明：土地使用权证是证明甲乙双方对土地使用权的重要文件，与房产证共同构成不动产的所有权证明。附件三：身份证明详细要求：甲方身份证明原件及复印件各一份，乙方身份证明原件及复印件各一份，须清晰显示甲乙双方的身份信息。附件说明：身份证明用于证明甲乙双方的身份真实性，确保合同的合法性。附件四：户籍证明详细要求：甲方户籍证明原件及复印件各一份，乙方户籍证明原件及复印件各一份，须清晰显示甲乙双方的户籍信息。附件说明：户籍证明用于证明甲乙双方的户籍情况，有助于了解双方的社会背景。附件五：其他相关个人资质证明文件详细要求：其他与甲乙双方个人资质相关的证明文件，如学历证明、职业证明等。附件说明：其他相关个人资质证明文件有助于了解甲乙双方的个人能力和专业背景。附件六：房产分割设计方案详细要求：房产分割设计方案一份，须详细描述房产分割的具体方式和分割后的使用规划。附件说明：房产分割设计方案是本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方分割后的使用权和收益权。附件七：权属转移登记申请书详细要求：权属转移登记申请书一份，须填写甲乙双方的基本信息和分割后的不动产权益信息。附件说明：权属转移登记申请书是用于向不动产登记部门申请权属转移登记的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间提供权属证明文件。责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方因等待证明文件而产生的费用。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供房产证原件及复印件，乙方有权要求甲方支付因此产生的延迟费用。违约行为：乙方未按照合同约定时间提供身份证明等个人资质证明文件。责任认定：乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方因等待证明文件而产生的费用。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内提供身份证明原件及复印件，甲方有权要求乙方支付因此产生的延迟费用。违约行为：甲乙双方未按照合同约定时间共同向不动产登记部门申请权属转移登记。责任认定：甲乙双方应共同承担因此给双方造成的损失，包括但不限于因延迟登记而产生的费用。示例说明：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内共同向不动产登记部门申请权属转移登记，双方应共同承担因延迟登记而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：不动产解释：指土地及其上的建筑物、构筑物以及其他附着物。应用：本合同中的不动产指的是甲乙双方共同拥有的位于____市的____套房产。法律名词：权分割解释：指将共同拥有的不动产权益按照一定比例划分给各自所有的行为。应用：甲乙双方同意按照本合同约定，将共同拥有的不动产权益进行权分割。法律名词：分割份额解释：指甲乙双方在权分割中各自拥有的不动产权益的比例。应用：甲乙双方按照本合同约定，将不动产权益按照各自分割份额进行分割。法律名词：实物分割解释：指将不动产按照实际使用情