2024年店铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条店铺使用及管理3.1租赁用途3.2店铺管理3.3店铺维护第四条维修责任及费用4.1维修责任4.2维修费用第五条保险责任5.1保险购买5.2保险费用第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条合同到期续约8.1续约条件8.2续约租金第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律法规的适用13.1适用法律13.2法律法规冲突的处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（详细地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次租金应在租赁开始之日起五个工作日内支付。第三条店铺使用及管理3.1租赁用途承租人应按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2店铺管理承租人应自行负责店铺的日常管理，确保店铺的正常运营。3.3店铺维护承租人应负责店铺的维护和保养，确保店铺设施的正常使用。第四条维修责任及费用4.1维修责任承租人应负责店铺内部设施的维修和保养。4.2维修费用店铺内部设施的维修和保养费用由承租人承担。第五条保险责任5.1保险购买承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本提交给出租人留存。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条租金调整机制6.1租金调整条件租金调整的条件为：每满一年，租金上调_______%。6.2租金调整方式租金调整方式为：在租赁期满前一个月，双方协商确定新的租金金额。第八条合同到期续约8.1续约条件租赁期满后，如承租人愿意续约，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。8.2续约租金续约租金根据市场行情及双方协商确定，如有租金调整，按第六条的租金调整机制执行。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁金额的_______%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件为：（一）双方协商一致；（二）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（三）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式送达。12.2送达地址双方的送达地址为合同约定的地址，如有变更，应书面通知对方。第十三条法律法规的适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突的处理如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括：（一）店铺平面图；（二）租赁用途说明；（三）保险单副本；（四）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁及管理有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、政府相关部门等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策。2.2第三方介入的责任第三方应按照合同约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保租赁店铺的正常租赁与管理。3.2第三方管理甲乙方应负责对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行相关义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体金额或比例在附件中说明。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方，并签订书面变更协议。5.2第三方解除如第三方解除合同，甲乙方应及时寻找替代的第三方，确保租赁店铺的正常租赁与管理。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约金或赔偿损失，具体金额或比例在附件中说明。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的其他条款8.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2附件附件包括：（一）第三方名单及责任限额；（二）第三方与甲乙方的权利义务划分；（三）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：租赁用途说明详细说明了承租人租赁店铺的目的和计划，以及租赁店铺的主要功能区域。附件三：保险单副本提供了承租人购买的保险单副本，以证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件四：第三方名单及责任限额列出了所有与租赁店铺租赁及管理有关联的第三方，以及各自的责任限额和义务。附件五：第三方与甲乙方的权利义务划分明确了第三方与甲乙方的权利义务划分，确保各方的权益得到保障。附件六：其他双方认为需要附加的文件包括但不限于租赁店铺的环保评估报告、消防安全评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失。2.第三方违反中华人民共和国法律法规，导致合同无法履行或造成甲乙方损失。3.第三方未按照合同约定支付租金、维修费用等，导致合同无法履行或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁金额的一定比例。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如果第三方未按照合同约定履行维修义务，导致租赁店铺设施损坏，承租人因此遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金额。4.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，应承担的赔偿责任。5.第三方：指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁及管理有关联的其他个人或机构。1.