2024年停车场租赁与运营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车场租赁与运营协议版B版本合同目录一览1.租赁与运营范围1.1停车场位置与规模1.2租赁期限1.3运营管理2.租赁费用与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3费用支付方式3.双方权利与义务3.1租赁方的权利与义务3.2运营方的权利与义务4.停车场管理4.1运营方的管理职责4.2租赁方的管理职责5.安全保障5.1运营方的安全保障职责5.2租赁方的安全保障职责6.维修与保养6.1运营方的维修与保养职责6.2租赁方的维修与保养职责7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1运营方的违约责任8.2租赁方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1停车场使用规定11.2车辆停放规定11.3吸烟与宠物规定12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任14.附录14.1停车场平面图14.2租赁与运营时间表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁与运营范围1.1停车场位置与规模停车场位于北京市朝阳区路号，占地面积平方米，共有个停车位。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3运营管理运营方负责停车场的日常管理工作，包括但不限于停车场的安保、清洁、维修及保养等工作。第二条租赁费用与支付方式2.1租金金额租赁方应支付的租金为每月人民币元整，每年共计人民币元整。2.2租金支付周期租金每月底支付次月租金，先付后用。2.3费用支付方式租赁方可通过银行转账或现场支付的方式支付租金。第三条双方权利与义务3.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用停车场，并按照约定的时间和方式支付租金。租赁方应遵守停车场的管理制度，爱护停车场设施。3.2运营方的权利与义务运营方有权按照合同约定对停车场进行管理，保障停车场的正常运营。运营方应保证停车场的安全，确保停车场设施的正常使用。第四条停车场管理4.1运营方的管理职责运营方负责停车场的整体管理，包括维护停车场设施、保障停车场安全、制定停车场管理制度等。4.2租赁方的管理职责租赁方应遵守运营方制定的停车场管理制度，按照规定的停车位停放车辆，并负责车辆的安全。第五条安全保障5.1运营方的安全保障职责运营方应确保停车场的安全，定期检查停车场设施，确保设施的正常运行。运营方应设立安保人员，维护停车场秩序。5.2租赁方的安全保障职责租赁方应遵守停车场管理制度，确保车辆停放合法合规，并负责车辆内部安全。第六条维修与保养6.1运营方的维修与保养职责运营方负责停车场设施的维修与保养，确保设施处于良好状态。如设施损坏，运营方应在个工作日内进行修复。6.2租赁方的维修与保养职责租赁方负责车辆的维修与保养。如车辆损坏，租赁方应在个工作日内进行修复。第八条违约责任8.1运营方的违约责任运营方如未按照合同约定提供停车场服务，或未按照约定标准提供服务，应承担违约责任。如运营方未能在规定时间内修复损坏的停车场设施，应承担相应的赔偿责任。8.2租赁方的违约责任租赁方如未按照合同约定支付租金，或未遵守停车场的管理制度，应承担违约责任。如租赁方车辆损坏导致停车场设施损坏，租赁方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商无果，双方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径如调解无效，双方同意通过法律途径解决争议。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1停车场使用规定停车场内禁止吸烟、乱扔垃圾、鸣笛等影响其他用户的行为。11.2车辆停放规定车辆应按照指定的停车位停放，不得占用车位出口、入口及消防通道。11.3吸烟与宠物规定停车场内禁止吸烟，不得携带宠物进入停车场。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等。13.2保密期限保密期限为合同期满后五年。13.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条附录14.1停车场平面图附件一：停车场平面图14.2租赁与运营时间表附件二：租赁与运营时间表14.3其他相关文件附件三：北京市朝阳区路号停车场权属证明附件四：停车场设施清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细要求：停车场平面图应清晰展示停车场的布局、停车位分布、进出口位置等信息。图示尺寸应足以让租赁方理解停车场的实际规模和布局。附件二：租赁与运营时间表详细要求：租赁与运营时间表应详细列出租赁期限内的每一笔租金支付日期、金额以及相应的运营服务内容。附件三：北京市朝阳区路号停车场权属证明详细要求：权属证明应由相关产权部门出具，证明停车场的所有权或使用权归运营方所有，以确保租赁方的合法权益。附件四：停车场设施清单详细要求：停车场设施清单应详细列明停车场内的所有设施，包括车位、照明、监控设备等，以及每项设施的数量、型号和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方的违约行为及责任认定未能在规定时间内修复损坏的停车场设施，应承担相应的赔偿责任。未能提供合同约定的服务，应承担违约责任。示例说明：如果运营方因管理不善导致停车场内的照明设备损坏，未能在5个工作日内修复，租赁方有权要求运营方支付照明设备维修费用。2.租赁方的违约行为及责任认定未能按照合同约定支付租金，应承担违约责任。未遵守停车场的管理制度，应承担违约责任。示例说明：如果租赁方在合同约定的租金支付日期之后5个工作日内未能支付租金，运营方有权加收滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁