2024商业用地租赁协议公司版样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业用地租赁协议公司版样本版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1承租人的义务4.2出租人的义务5.土地使用及开发5.1使用限制5.2开发要求6.维修与保养6.1承租人的维修责任6.2出租人的维修责任7.保险7.1承租人的保险责任7.2保险要求的最低标准8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.适用法律13.1合同适用的法律14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于____________（详细地址），处于____________（街道/道路名称）____________号地块。1.2土地面积租赁土地的总面积为____平方米（平方米为单位，下同），具体界线和面积以附件的土地使用权证及实地现状为准。1.3土地用途租赁土地的用途为____________（具体用途），如需改变土地用途，承租人应提前向出租人提出申请，并须经双方协商一致并办理相关手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如租赁期限内租赁土地的使用权发生变更或提前终止，本合同的租赁期限相应终止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前____个月内向出租人提出续约书面申请，双方协商一致并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________4.租赁条件4.1承租人的义务（1）按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（3）负责土地及建筑物的保险事宜，并将其保险单交出租人备案。4.2出租人的义务（1）保证租赁土地的使用权归承租人合法使用。（2）在租赁期间，不得干涉承租人对租赁土地的正常使用。（3）按合同约定提供租赁土地，并保证土地的通行、排水等基础设施达到合同约定的条件。5.土地使用及开发5.1使用限制承租人在租赁土地上的使用活动不得违反中国的法律法规，不得损害土地及环境，不得影响周围社区的正常生活秩序。5.2开发要求承租人应按合同约定的用途进行土地开发和使用，如需变更开发计划，应提前向出租人提交变更申请，并经出租人同意后方可实施。6.维修与保养6.1承租人的维修责任承租人应负责租赁期内租赁土地及建筑物的维修和保养工作，确保其安全、适用。6.2出租人的维修责任出租人负责租赁土地及基础设施的维修和保养，确保其安全、适用。对于因自然原因或其他不可抗力因素导致的损坏，出租人应在合理期限内予以修复。7.保险7.1承租人的保险责任承租人应按合同约定对租赁土地及建筑物进行保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险要求的最低标准承租人应购买的保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险及第三者责任保险，保险金额不得低于合同约定的价值。8.违约责任8.1承租人的违约行为（1）承租人未按合同约定支付租金的。（2）承租人未按合同约定使用租赁土地的。（3）承租人未按合同约定进行维修和保养的。8.2出租人的违约行为（1）出租人未按合同约定提供租赁土地的。（2）出租人干涉了承租人对租赁土地的正常使用的。（3）出租人未按合同约定履行维修和保养义务的。9.争议解决9.1争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同的。（2）合同一方违约，对方有权解除合同的。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。11.合同的转让11.1转让条件承租人如需将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前__个月通知出租人，并经出租人同意。11.2转让程序转让程序如下：（1）承租人向出租人提交转让申请。（2）出租人同意转让后，双方签订转让协议。（3）承租人应将转让事宜通知合同相关的第三方。12.通知12.1通知方式合同双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、传真或电子邮件等方式。12.2通知期限合同双方收到通知后，应在__天内予以回复。13.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括租赁土地使用权证、规划许可证等相关文件，附件与合同一并构成完整合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地使用权证详细要求：土地使用权证原件，由土地管理部门颁发，证明承租人拥有租赁土地的使用权。附件说明：作为合同附件，证明了租赁土地的法律权属情况。2.附件二：规划许可证详细要求：规划许可证原件，由规划部门颁发，证明承租人的土地使用规划符合当地城市规划要求。附件说明：作为合同附件，证明了承租人的土地使用规划合法性。3.附件三：租赁土地现状图详细要求：清晰标注租赁土地位置、面积、界限的地图或图纸。附件说明：作为合同附件，明确了租赁土地的具体位置和边界。4.附件四：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件说明：作为合同附件，记录了租金支付的详细情况。5.附件五：维修保养计划详细要求：列明维修保养的时间、内容、责任方等详细信息。附件说明：作为合同附件，明确了维修保养的具体安排。6.附件六：保险单据详细要求：列明保险单的保险金额、保险期限、保险公司等详细信息。附件说明：作为合同附件，证明了承租人已购买了合同约定的保险。7.附件七：租赁土地开发计划详细要求：列明租赁土地开发的时间、进度、预期成果等详细信息。附件说明：作为合同附件，明确了承租人对租赁土地的开发计划。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金的违约责任：每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。示例说明：如果承租人逾期支付租金，则需支付逾期部分的租金作为滞纳金。2.承租人未按合同约定使用租赁土地的违约责任：承租人需承担相应违约责任，并赔偿出租人的损失。示例说明：如果承租人擅自改变土地用途，则需承担违约责任并赔偿出租人的损失。3.承租人未按合同约定进行维修和保养的违约责任：承租人应负责维修和保养，并承担未履行义务所产生的费用。示例说明：如果承租人未按时进行维修保养，则需承担相应的维修费用。4.出租人未按合同约定提供租赁土地的违约责任：出租人需承担相应违约责任，并赔偿承租人的损失。示例说明：如果出租人未能按时提供租赁土地，则需承担违约责任并赔偿承租人的损失。5.出租人干涉了承租人对租赁土地的正常使用的违约责任：出租人需承担相应违约责任，并赔偿承租人的损失。示例说明：如果出租人非法干涉承租人的正常使用，则需承担违约责任并赔偿承租人的损失。6.其他违约行为及责任认定：示例说明：如果合同双方有其他违约行为，根据违约的性质和程度，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指合同双方约定