二零二四年租赁合同：旅游度假村长期租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁合同：旅游度假村长期租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及管理4.1使用范围及限制4.2管理与维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让通知的义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于省的旅游度假村，包括但不限于别墅、公寓、餐厅、会议室、娱乐设施等。度假村拥有美丽的海滩、游泳池、健身房等设施，是休闲度假的理想之地。1.2租赁物的使用权承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行休闲度假、商务会议等活动。承租方应遵守度假村的规章制度，不得将租赁物用于非法用途。1.3租赁物的维修责任出租方负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如承租方发现租赁物存在问题，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行修复。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3提前终止租赁的条件如承租方需提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租方。提前终止租赁需支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币100,000元，共计五年，总计人民币5,000,000元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付人民币300,000元。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的使用及管理4.1使用范围及限制承租方可在租赁期限内使用租赁物进行合法活动，但不得改变租赁物的结构、装修和设备。4.2管理与维护责任承租方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险责任出租方应购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。5.2保险费用保险费用由出租方承担。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的维护和保养。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应遵守度假村的规章制度。承租方应负责租赁物的日常管理和维护，并按时支付租金。第七条违约责任7.1出租方的违约行为出租方如未按照合同约定提供租赁物，或未按照合同约定进行维护和保养，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。7.2承租方的违约行为承租方如未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方如需要变更合同内容，应书面通知对方，并经对方同意。9.2合同解除的条件除非合同一方严重违约，导致合同无法履行，否则双方不得单方面解除合同。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件租赁期满或双方同意提前终止合同的，合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件任何一方如需要将合同转让给第三方，应书面通知对方，并经对方同意。13.2转让通知的义务转让方应在转让前书面通知对方，并在转让后提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附录文件附录A：租赁物清单附录B：租赁物使用规则附录C：租金支付时间表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围(a)甲乙双方在履行合同过程中，需要借助第三方提供的专业服务；(b)甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方进行评估、鉴定或监督；(c)甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供维修、保养等服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入的目的、介入的时间等。2.2第三方介入的条件(a)第三方介入的行为不得违反本合同的约定；(b)第三方介入的行为不得损害甲乙双方的合法权益；(c)第三方介入的行为应符合相关法律法规的要求。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方介入的义务第三方介入应遵守甲乙双方的规章制度，按照甲乙双方的要求提供服务，并保证其服务的安全、合规和质量。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入的费用通过银行转账的方式支付至第三方主体指定的账户。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入如未按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为介入费用的20%。5.2第三方介入的赔偿责任第三方介入如因其服务导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的行为。6.2第三方介入的权益保障措施甲乙双方如对第三方介入的行为有异议，应通过协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更第三方介入如因特殊情况需要变更，甲乙双方应提前书面通知对方，并说明变更的内容、理由等。7.2第三方介入的终止第三方介入如因特殊情况需要终止，甲乙双方应提前书面通知对方，并说明终止的理由等。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入应独立于甲乙双方，其行为不得影响甲乙双方的权利义务关系。8.2第三方介入与其他第三方的关系第三方介入如涉及其他第三方，甲乙双方应要求第三方介入明确其与其他第三方之间的关系，并保证其行为不损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的责任限额9.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的性质、介入费用和甲乙双方的实际损失等因素确定。9.2第三方介入的责任限额的确定方式甲乙双方应在合同中明确第三方介入的责任限额，或通过协商确定。第十条第三方介入的权益保护的补充规定10.1补充规定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，以明确第三方介入的权益保护。10.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以便双方明确租赁物的具体内容。附件B：租赁物使用规则详细规定租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养等内容，以指导承租方的正确使用。附件C：租金支付时间表明确租金的支付时间、金额、支付方式等，确保租金的按时支付。附件D：维修服务协议详细规定维修服务的范围、响应时间、维修费用等，以确保租赁物的正常使用。附件E：保险购买协议详细列出保险的类型、保险费用、保险理赔程序等信息，保障双方的权益。附件F：第三方服务提供商名单列出可能介入的第三方服务提供商的名称、服务内容、联系方式等信息。附件G：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约时双方依据公式计算违约金。附件H：争议解决方式详细流程详细描述协商、调解、法律途径等争议解决方式的流程，以便在发生争议时双方遵循。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照合同约定使用租赁物。3.出租方未按照合同约定提供租赁物或服务。4.第三方介入未按照甲乙双方要求提供服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准