2024年住宅租赁标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁标准协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任2.3续租条款第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与管理责任3.3房屋变更用途的限制第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件与时间4.3押金扣除事项第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求与响应时间第六条保险责任6.1出租人与承租人的保险责任6.2保险购买与理赔流程第七条房屋交付与退还7.1房屋交付条件与时间7.2房屋退还条件与时间7.3退还房屋时的物品清点与损坏处理第八条租金迟延支付8.1租金迟延支付的后果8.2迟延支付的利息计算第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3法律诉讼途径第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交接单的签署12.2房屋租赁合同的修改与补充12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他相关文件第十四条签署与生效14.1合同签署日期与地点14.2合同生效条件14.3合同份数与保存责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【房屋地址】。房屋建筑面积为：【房屋面积】平方米。1.2租金金额与支付方式（1）租金标准：双方确认，每月租金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。租金每【金额】元/平方米/月。（2）租金支付方式：乙方按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的【天数】日前。乙方支付租金的方式为：【支付方式】，例如银行转账、现金等。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金调整周期：每两年为一个租金调整周期。（2）租金调整方式：根据市场行情和甲方实际成本，双方可协商确定新的租金标准。（3）租金调整时间：下一个租金调整周期的【天数】日前。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】天向甲方提出书面续租申请。2.2提前解除租赁合同的条件与责任（1）乙方应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的【百分比】。（2）乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。2.3续租条款租赁期满后，如乙方需续租，双方可签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2租赁物的维护与管理责任（1）甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护与管理。（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.3房屋变更用途的限制乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，不得在房屋内进行违法活动。如乙方需改变房屋用途，应提前【天数】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第四条租赁押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为租金总额的【百分比】。4.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方租赁押金。4.3押金扣除事项（1）乙方逾期支付租金的，甲方有权从租赁押金中扣除相应的租金。（2）乙方未按照本合同约定使用房屋或造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从租赁押金中扣除相应的赔偿金额。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或损坏，甲方应负责维修和更换。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修和更换费用。5.3维修请求与响应时间乙方发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知甲方。甲方接到维修请求后，应在【天数】内予以响应，并尽快安排维修。第八条租金迟延支付8.1租金迟延支付的后果乙方迟延支付租金的，甲方有权按照迟延支付的天数按日加收迟延支付部分的2%作为迟延利息。8.2迟延支付的利息计算迟延利息的计算方式为：迟延支付金额×迟延天数×2%。第九条违约责任9.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金收入的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方在本合同中约定的违约责任承担方式进行。第十条争议解决10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。10.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3法律诉讼途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，提交至【仲裁机构名称】进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交接单的签署本合同签署后，双方应按照本合同约定的内容和标准，签署房屋交接单，明确房屋的现状和附属设施的状况。12.2房屋租赁合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附加在本合同后。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状和附属设施的状况。13.2房屋设施清单本合同附件中包含房屋设施清单，列明房屋内的主要设施和设备。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的相关文件。第十四条签署与生效14.1合同签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。14.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。14.3合同份数与保存责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，不得篡改、损毁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋的外观、内部布局、主要设施和设备的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。双方在签署合同时应认真审查照片，并在房屋交接时对照照片进行核实。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：本附件应列明房屋内的主要设施和设备，包括家具、家电、照明、通风等。清单应详细、准确，双方在签署合同时应核对清单内容，并在房屋交接时对照清单进行核实。附件三：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包含与本合同有关的其他相关文件，例如房屋所有权证、租赁许可证、物业管理制度等。双方在签署合同时应核对文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.乙方未按照合同约定维护和保养房屋及附属设施。4.甲方未按照合同约定提供维修服务。5.甲方未按照合同约定退还租赁押金。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按照迟延支付的天数按日加收迟延利息。2.乙方未按照合同约定使用房屋或造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从租赁押金中扣除相应的赔偿金额。3.甲方未按照合同约定提供维修服务或未按时退还租赁押金时，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以根据迟延支付的天数按日加收迟延利息，例如迟延一天加收租金的2%作为利息。如果乙方未按照合同约定使用房屋导致房屋及附属设施损坏，甲方可以从租赁押金中扣除相应的赔偿金额，例如扣除金额为修理费用的实际金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.迟延