2024专用物业买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专用物业买卖协议范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义2.物业描述2.1物业位置及面积2.2物业现状及使用性质2.3物业权利及产权证明3.购买价格及支付方式3.1物业购买价格3.2支付方式及时间表3.3支付凭证及手续4.物业交付及过户4.1物业交付时间4.2物业交付条件4.3过户手续及费用5.物业权利及义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.其他约定10.1双方的其他约定10.2合同附件11.签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.附件12.1物业权属证明12.2付款凭证13.合同的书面形式13.1合同应以书面形式签订13.2合同副本数量及分发14.法律适用及管辖14.1合同适用法律14.2合同争议管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：____________（甲方全称），统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2乙方主体信息乙方：____________（乙方全称），统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.3合同中所用术语定义（1）专用物业：指位于____________的物业，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。（2）产权证明：指由相关政府部门出具的，证明甲方对专用物业享有合法所有权的文件。第二条物业描述2.1物业位置及面积专用物业位于____________，占地面积约为____________平方米。2.2物业现状及使用性质专用物业现状为____________，使用性质为____________。2.3物业权利及产权证明甲方持有专用物业的合法所有权，并提供相应的产权证明。第三条购买价格及支付方式3.1物业购买价格专用物业的购买价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2支付方式及时间表乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3支付凭证及手续乙方支付购房款后，应向甲方提供付款凭证，并由甲方出具收款确认书。第四条物业交付及过户4.1物业交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将专用物业交付给乙方。4.2物业交付条件（1）专用物业的所有权转移手续已办理完毕；（2）专用物业的现状符合本合同约定的使用性质；（3）专用物业的产权证明已交付乙方。4.3过户手续及费用甲方应负责办理专用物业的所有权转移手续，并承担相关费用。第五条物业权利及义务5.1甲方权利与义务（1）保证专用物业的合法所有权，并确保专用物业符合约定的使用性质；（2）按照本合同约定的时间、方式交付专用物业；（3）办理专用物业的所有权转移手续，并承担相关费用；（4）按照本合同约定的价格，接受乙方支付的购房款。5.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定的价格，支付购房款；（2）按照本合同约定的时间、方式接收专用物业；（3）按照本合同约定的条件，使用和保管专用物业；（4）本合同约定的其他权利和义务。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）专用物业的所有权转移手续办理完毕；（2）专用物业按照本合同约定交付给乙方；（3）双方协商一致解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____________%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____________%。第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期本合同在专用物业所有权转移手续办理完毕后终止。第十条其他约定10.1双方的其他约定10.2合同附件本合同附件包括：专用物业权属证明、付款凭证等。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签字：____________11.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签字：____________第十二条附件12.1物业权属证明附件中应包含专用物业的所有权证明、土地使用权证明等相关文件。12.2付款凭证附件中应包含乙方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。第十三条合同的书面形式13.1合同应以书面形式签订本合同及补充协议均应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同副本数量及分发本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。第十四条法律适用及管辖14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国____________法律法规。14.2合同争议管辖法院双方约定，本合同争议由____________人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专用物业权属证明附件二：付款凭证附件三：物业所有权转移手续相关文件附件四：专用物业现状证明附件五：专用物业使用性质证明附件六：合同补充协议附件一的详细要求和说明：专用物业权属证明应包括房产证、土地使用权证等相关权属文件，证明甲方对专用物业享有合法所有权。附件一的提交应视为甲方履行合同的一部分，用以证明甲方对物业的所有权。附件二的详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已按照本合同约定的价格支付购房款。附件二的提交应视为乙方履行合同的一部分。附件三的详细要求和说明：物业所有权转移手续相关文件包括产权过户申请表、税费缴纳凭证等，用以证明专用物业的所有权转移手续已办理完毕。附件三的提交应视为甲方履行合同的一部分。附件四的详细要求和说明：专用物业现状证明应包括物业现状的描述、使用性质的证明等，用以证明专用物业现状符合本合同约定的使用性质。附件四的提交应视为甲方履行合同的一部分。附件五的详细要求和说明：专用物业使用性质证明应包括政府部门出具的文件，用以证明专用物业的使用性质符合本合同约定。附件五的提交应视为甲方履行合同的一部分。附件六的详细要求和说明：说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付专用物业；2.甲方未能按照本合同约定的价格，接受乙方支付的购房款；3.乙方未能按照本合同约定的价格，支付购房款；4.乙方未能按照本合同约定的时间、方式接收专用物业；5.双方未能按照本合同约定的条件，使用和保管专用物业。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____________%。示例说明：若甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付专用物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____________%。说明三：法律名词及解释：1.专用物业：指位于____________的物业，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。2.房产证：指由相关政府部门出具的，证明甲方对专用物业享有合法所有权的文件。3.土地使用权证：指由相关政府部门出具的，证明甲方对专用物业享有合法使用权年限的文件。