2024场物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024场物业管理合同范本本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容第二条合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期第三条物业管理费3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式第四条物业服务人员4.1物业服务人员配备4.2物业服务人员培训第五条物业维修与保养5.1物业设备维修5.2物业设施保养第六条安全保障6.1物业安全设施6.2物业管理公司安全责任第七条环境保护7.1物业管理公司环保责任7.2环保措施实施第八条物业服务质量8.1服务质量标准8.2服务质量监督与评价第九条物业费用分摊9.1物业费用计算方式9.2物业费用支付时间第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域物业管理区域包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业项目。1.2物业管理内容物业管理内容包括：物业设施设备维修保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务质量提升等。第二条合同期限2.1合同起始日期合同起始日期为双方签订合同之日起。2.2合同终止日期合同终止日期为____年__月__日。第三条物业管理费3.1物业管理费标准物业管理费按照建筑面积、物业项目类型及物业公司管理费率计算。具体费率双方另行协商确定。3.2物业管理费支付方式物业管理费采用每月支付一次的方式，甲方应在每月的第一个工作日之前将应付款项支付给乙方。第四条物业服务人员4.1物业服务人员配备乙方根据物业管理范围和内容，配备相应数量的物业服务人员。具体人员配备表详见附件。4.2物业服务人员培训乙方定期对物业服务人员进行专业技能和安全培训，确保服务质量和服务水平。第五条物业维修与保养5.1物业设备维修乙方负责对物业项目的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。5.2物业设施保养乙方负责对物业项目的公共区域进行清洁、绿化养护等工作，保持公共区域的整洁和美观。第六条安全保障6.1物业安全设施乙方负责维护和管理物业项目的安全设施，包括监控系统、门禁系统、消防设施等。6.2物业管理公司安全责任乙方应制定物业管理范围内的安全管理制度，确保物业项目的安全运行，对发生的安全事故及时采取应急措施，并承担相应责任。第八条物业服务质量8.1服务质量标准物业服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。乙方应根据甲方需求，提供优质、高效的物业服务。8.2服务质量监督与评价甲方应对乙方的服务质量进行监督和评价，乙方应积极配合。甲方可根据实际情况，要求乙方改进服务质量。第九条物业费用分摊9.1物业费用计算方式物业费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等。各项费用的计算方式详见附件。9.2物业费用支付时间甲方应在每月的第一个工作日之前将应付款项支付给乙方。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于乙方未能按照约定提供服务、违反相关法律法规、未能及时整改甲方提出的问题等。10.2违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。具体违约责任根据实际情况确定。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件合同终止条件详见本合同第一条。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。14.2附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于双方签订的补充协议、费用计算方式、人员配备表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目管理范围及内容详细清单详细列出物业项目管理的具体范围和内容，包括但不限于物业设施设备维修保养的具体项目、环境卫生清洁的具体工作内容、绿化养护的具体工作内容、公共秩序维护的具体工作内容、消防安全管理的具体工作内容、物业服务质量提升的具体工作内容等。附件二：物业管理费详细计算方式详细列出物业管理费的计算方式，包括建筑面积、物业项目类型、物业公司管理费率等参数和计算公式。附件三：物业服务人员配备清单详细列出物业服务人员的配备清单，包括姓名、职务、专业技能等。附件四：物业服务质量评价标准详细列出物业服务质量的评价标准，包括服务质量的评价指标、评价方法等。附件五：物业费用支付时间表详细列出物业费用的支付时间表，包括付款时间、付款方式等。附件六：物业安全管理规章制度详细列出物业安全管理的相关规章制度，包括安全管理的责任分配、安全管理的工作流程等。附件七：物业维修保养计划表详细列出物业维修保养的计划表，包括维修保养的项目、时间、频率等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务，如未能按时完成物业维修保养工作，未能及时处理甲方提出的问题等。2.乙方违反相关法律法规，如未能及时整改甲方提出的安全隐患，未能按照规定进行设备维护等。3.甲方未能按照约定支付费用，如未能按时支付物业管理费、水电费等。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未能支付费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。示例说明：如果乙方未能按照约定时间完成物业维修保养工作，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司对物业项目进行专业化、系统化的管理和服务。