2024年度房屋买卖及转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖及转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续办理3.3过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围和期限第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理费及其他费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交付前的维修责任10.3房屋交付后的维修责任第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示该房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2付款方式乙方同意以如下方式支付房价：____________。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分____________期支付房价。每期的付款时间及金额详见附件二。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户手续办理双方应在本合同签订后____________日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用承担过户手续所产生的费用由____________方承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于结构、设备、设施等方面的缺陷。4.2保修范围和期限甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起算，为期____________年。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用该房屋，并遵守相关的物业管理规定。5.2物业管理费及其他费用乙方应承担该房屋的物业管理费、公共维修基金及其他相关费用。具体费用标准及支付方式详见附件三。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同约定支付房价的；（3）一方明确表示不再继续履行本合同的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行的。解除本合同时，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的争议解决适用中华人民共和国____________省/市/自治区的人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同的解除条件同第六条2.2的规定。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋交付前的维修责任甲方应保证在交付房屋前，将其自身使用过程中产生的故障和损坏问题修复，确保房屋的正常使用。10.3房屋交付后的维修责任自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的日常维修和保养责任。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应在本合同签订后____________日内，向对方提供身份证的复印件。11.3其他重要文件其他重要文件的名称和份数详见附件四。第十二条：双方签字出卖人（甲方）签字：____________买受人（乙方）签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三14.4房屋买卖合同附件四第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如实提供服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第十六条：第三方的义务和责任16.1如实提供信息第三方应如实向甲乙双方提供与房屋买卖相关的信息，包括但不限于房屋的真实情况、市场行情、交易流程等。16.2公正中立第三方在提供服务过程中，应保持公正中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益得到保障。16.3保密义务第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。16.4专业服务第三方应按照行业标准和职责范围，提供专业服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方费用甲乙双方应按照第三方的收费标准，支付第三方提供的服务费用。具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。17.2支付方式甲乙双方应在本合同签订后____________日内，向第三方支付服务费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中，因其过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方收取的服务费用总额。18.2超出责任限额的部分第三方对甲乙双方造成的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方并非甲乙双方的代理人、代表或合作伙伴。19.2第三方行为的法律后果第三方根据本合同约定履行义务时所产生的法律后果，由第三方自行承担。第二十十条：合同的变更和解除20.1合同变更本合同的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除本合同的解除，按照第九条2.2的规定执行。第二十一条：违约责任21.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。21.2甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同约定支付第三方服务费用，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第二十二条：争议解决方式22.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2诉讼管辖法院本合同的争议解决适用中华人民共和国____________省/市/自治区的人民法院。第二十三条：合同的生效、终止和解除23.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完本合同全部义务的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当终止的其他情形。23.3合同解除条件本合同的解除条件同第九条2.2的规定。第二十四条：其他约定24.1第三方介入的其他情形如甲乙双方在本合同履行过程中，需要第三方介入的其他情形，包括但不限于贷款、评估、过户等，均按照本章节的约定执行。24.2第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方就本合同约定的服务内容达成一致后，应签订书面服务协议，作为本合同的附件。第二十五条：附件25.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的书面服务协议，作为本合同的附件。25.2其他重要文件其他重要文件的名称和份数详见附件五。第二十六条：双方签字出卖人（甲方）签字：____________买受人（乙方）签字：____________第三方签字：____________第二十七条：合同签订日期本合同签订日期为：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同附件一附件四：房屋买卖合同附件二附件五：房屋买卖合同附件三附件六：房屋买卖合同附件四附件七：第三方服务协议附件八：房屋评估报告复印件附件九：房屋交易税费清单附件十：物业管理费及其他费用明细附件十一：房屋交付确认书附件十二：房屋质量保证书附件十三：保修条款明细附件十四：合同变更协议附件十五：合同解除协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件二：买卖双方身份证复印件本附件应包含买卖双方身份证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件三：房屋买卖合同附件一本附件应包含房屋买卖合同的主要条款，包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。附件四：房屋买卖合同附件二本附件应包含房屋买卖合同的补充条款，包括但不限于房屋交付时间、质量保证、违约责任等。附件五：房屋买卖合同附件三本附件应包含房屋买卖合同的附属协议，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等其他费用的承担方及标准。附件六：房屋买卖合同附件四本附件应包含房屋买卖合同的补充协议，包括但不限于合同变更、解除的条件及程序。附件七：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件八：房屋评估报告复印件本附件应包含房屋评估报告的正本复印件，评估报告应由具有资质的评估机构出具，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件九：房屋交易税费清单本附件应详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、税率、计算方式等，并提供相关税务部门的收费标准。附件十：物业管理费及其他费用明细本附件应详细列明物业管理费及其他费用的收费标准、收费期限等信息。附件十一：房屋交付确认书本附件应由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、状态等。附件十二：房屋质量保证书本附件应由甲方签署，承诺对房屋质量问题承担保修责任，并明确保修期限。附件十三：保修条款明细本附件应详细列明房屋保修的范围、保修期限、保修费用等。附件十四：合同变更协议本附件应详细列明合同变更的内容、条件、程序等。附件十五：合同解除协议本附件应详细列明合同解除的条件、程序、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋；2.乙方未按照本合同约定支付房价；3.第三方未按照本合同约定提供服务；4.甲方提供的房屋存在质量问题；5.乙方未按照本合同约定使用房屋；6.甲方未按照本合同约定履行保修责任；7.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%；2.乙方未按照本合同约定支付房价的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%；3.第三方未按照本合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金金额为服务费用的1%；4.甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为修复费用的1%；5.乙方未按照本合同约定使用房屋的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%；6.甲方未按照本合同约定履行保修责任的，应承担保修费用，并支付违约金，违约金金额为保修费用的1%；7.双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应责任，并支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为房价的1%。例如，如果房价为100万元，则甲方应支付1万元的违约金。全文完。2024年度房屋买卖及转让合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3维修责任第六条房屋使用及管理6.1使用范围6.2管理责任6.3装修限制第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、终止和废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋共有权证13.3附件三：买卖双方的身份证明第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具体地址】，坐落于【城市/镇/区】的【街道名称】，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。1.3房屋类型所述房屋为【住宅/商业/其他】性质，建筑结构为【钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构】,房屋所有权证编号为【所有权证编号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】,身份证号码为【身份证号码】，住址为【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】,身份证号码为【身份证号码】，住址为【住址】。第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格房屋的转让价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式买受人同意以【现金/转账/支票】方式支付转让价格。3.3支付时间买受人应于【日期】前支付完毕全部转让价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于【日期】前将房屋交付给买受人。4.2过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，过户手续费用由【谁承担】负担。4.3过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由【谁承担】。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方关于房屋质量的相关标准。5.2保修期限出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【年限】。5.3维修责任在保修期限内，房屋出现质量问题的维修责任由出卖人承担。第六条房屋使用及管理6.1使用范围买受人应按房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2管理责任买受人应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和整洁。6.3装修限制买受人若对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并取得必要的许可和批准。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致。7.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应由双方共同签署，并按法定程序办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【具体计算方式】。8.3违约金的支付违约方应在违约行为发生后的【具体时间】内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为【法院名称】。第十条合同的生效、终止和废止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同终止的条件为【具体终止条件】。10.3废止条件合同废止的条件为【具体废止条件】。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款一：双方同意，本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。附加条款二：双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方因本合同产生的权利和义务的履行。附加条款三：双方同意，本合同的解释权归【解释权归属方】。第十二条双方约定的其他事项双方在合同签订过程中另有约定的，按照约定执行。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋共有权证13.3附件三：买卖双方的身份证明13.4附件四：房屋现状照片13.5附件五：其他重要文件第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【日期】签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人出卖人：【出卖人姓名】买受人：【买受人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。第二条第三方的作用和责任2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得有任何损害甲乙方利益的行为。2.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准，完成其职责范围内的相关工作。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方协商一致，确定第三方的介入时间和方式。3.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常履行其职责。3.3第三方完成职责后，应向甲乙方提供相关报告或意见。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用的支付方式、时间和条件由甲乙方在合同中约定。第五条第三方责任5.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保其服务的质量和效果。5.2第三方在履行其职责过程中，如有过错或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任的限制：第三方对甲乙方承担的责任限额为【具体限额】。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方双方协商确定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件为【具体终止条件】。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件交付给甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应提前【具体时间】通知对方，并经对方同意。8.2变更第三方应按照本合同约定的程序进行。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况。9.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方之间的往来函件、资料和信息，未经对方同意，不得向第三方透露。10.2甲乙方应遵守保密义务，确保第三方信息的安全。第十一条第三方介入的其他事项11.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方双方协商确定。11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：买卖双方的身份证明附件四：房屋现状照片附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：贷款合同附件八：过户手续费用清单