2024年度房屋租赁合同租金支付方式及违约责任

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同租金支付方式及违约责任2本合同目录一览1.租金支付方式1.1租金金额1.2租金支付周期1.3租金支付方式1.4租金支付时间2.违约责任2.1租金支付违约2.2房屋使用违约2.3提前解约违约2.4房屋损坏违约3.租金支付特殊情况处理3.1租金减免3.2租金退还3.3租金调整4.违约金计算方式4.1违约金计算标准4.2违约金支付时间4.3违约金支付方式5.房屋交付与退还5.1房屋交付条件5.2房屋退还条件5.3房屋退还时间6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.保险责任7.1房屋保险7.2租户保险8.房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.房屋变更与转让9.1房屋变更9.2房屋转让10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同解除条件11.1合同解除原因11.2合同解除程序12.合同变更条件12.1合同变更原因12.2合同变更程序13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租金支付记录14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租金支付方式1.1租金金额1.1.1租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2租金支付周期1.2.1租金支付周期为每月一次，租户应在每个付款周期结束后的七个工作日内支付下一个付款周期的租金。1.3租金支付方式1.3.1.1银行转账1.3.1.2现金支付1.3.1.3/支付1.4租金支付时间1.4.1租户应在每个付款周期结束后的七个工作日内支付租金。若租户未能按时支付租金，则每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之一的滞纳金。第二条违约责任2.1租金支付违约2.1.1若租户未能按时支付租金，则每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之一的滞纳金。延迟超过三十日仍未支付的，房东有权解除本合同，并要求租户立即搬离租赁房屋，支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2房屋使用违约2.2.1租户违反本合同关于房屋使用的约定，导致房屋损坏或者损失的，应承担相应的维修或赔偿责任。2.3提前解约违约2.3.1若租户提前解除本合同，应支付提前解约违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4房屋损坏违约2.4.1若租户造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按实际发生计算。第三条租金支付特殊情况处理3.1租金减免3.1.1租金减免仅限于不可抗力因素，如地震、台风等自然灾害导致房屋无法使用的情况。3.2租金退还3.2.1租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东的，房东应在确认无损坏或经双方协商一致后，退还租户已支付的租金余额。3.3租金调整3.3.1租金调整应在本合同到期前一个月内，由双方协商确定。第四条违约金计算方式4.1违约金计算标准4.1.1违约金的计算标准为本合同约定的租金的千分之一每日。4.2违约金支付时间4.2.1违约金应在违约行为发生后的五个工作日内支付。4.3违约金支付方式4.3.1违约金支付方式与租金支付方式相同。第五条房屋交付与退还5.1房屋交付条件5.1.1.1房屋及附属设施应完好无损5.1.1.2房屋内应清理干净5.2房屋退还条件5.2.1.1房屋及附属设施应保持原状5.2.1.2房屋内应清理干净5.3房屋退还时间5.3.1租赁期满或合同提前解除后，租户应在本合同约定的退还期限内将房屋及附属设施交还给房东。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1租户应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任6.2.1租户应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于：6.2.1.1定期清理卫生6.2.1.2检查并维护房屋设施的正常使用第八条保险责任8.1房屋保险8.1.1房东应办理房屋保险，并将保险权益转让给租户。8.2租户保险8.2.1租户应自行办理个人物品保险，并承担保险费用。第九条房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.2.1租户应负责日常的保养和维护，确保房屋及设施的正常使用。第十条房屋变更与转让10.1房屋变更10.1.1房东和租户应书面协商一致，方可变更合同内容。10.2房屋转让10.2.1房东如需将房屋转让给第三方，应提前书面通知租户，并保证第三方继续履行本合同。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决11.2.1若协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼11.3.1调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除条件12.1合同解除原因12.1.1合同解除的原因包括但不限于：12.1.1.1双方协商一致解除合同12.1.1.2合同约定的租赁期满12.1.1.3一方严重违反合同约定12.2合同解除程序12.2.1合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。第十三条合同变更条件13.1合同变更原因13.1.1合同变更的原因包括但不限于：13.1.1.1因法律、法规变化要求合同变更13.1.1.2因客观情况变化需要合同变更13.2合同变更程序13.2.1合同变更应由双方签署书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本合同之外的其他事项，应另行协商并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方无法通过协商解决的事项，需要第三方进行调解或裁决。2.1.2甲乙方在合同履行过程中，需要第三方的专业服务或技术支持。第三条第三方选择与指定3.1第三方应由甲乙方共同协商选择，并书面确认。3.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保其介入的合法性和有效性。第四条第三方责任4.1第三方应严格按照甲乙方的约定和合同条款，提供服务或进行调解。4.2第三方对其提供的服务或调解结果承担法律责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙方提供与合同有关的信息和资料。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。第六条第三方介入程序6.1甲乙方应在与第三方协商一致后，明确第三方介入的具体事项和范围。6.2甲乙方应将第三方介入的事项和范围书面通知对方。第七条第三方费用7.1第三方介入所需的费用，应由甲乙方按照约定承担。7.2费用的支付方式和时间，应由甲乙方和第三方协商确定。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的约定。第九条第三方与合同的变更和解除9.1第三方介入的事项和范围，不得违反本合同的约定。9.2第三方介入的变更和解除，应由甲乙方协商一致，并书面确认。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间，因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任一方均有权向合同所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方责任限额11.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其介入事项的实际收费为限。11.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括间接损失和抽象损失。第十二条第三方介入的书面记录12.1甲乙方与第三方进行的每次介入事项的沟通和协商，均应制作书面记录。12.2书面记录应由甲乙方和第三方签字或盖章确认。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同和甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十四条第三方介入后的合同变更14.1本合同在第三方介入后，如需要变更，应由甲乙方协商一致，并书面确认。第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入事项完成后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止。15.2终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片1.1照片应包括房屋外观、内部格局、设施设备等。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件2：房屋设施清单2.1清单应详细列明房屋内的所有设施设备及其品牌、型号。2.2清单应由甲乙方共同确认，并签字或盖章。附件3：租金支付记录3.1记录应详细记录每次租金支付的时间、金额、方式等信息。3.2记录应由甲乙方共同保存，并定期对账。附件4：维修保养记录4.1记录应详细记录每次维修保养的时间、内容、费用等信息。4.2记录应由甲乙方共同保存，并定期对账。附件5：保险单据5.1保险单据应包括保险合同、保险费收据等。5.2保险单据应由甲乙方共同确认，并签字或盖章。附件6：第三方服务协议6.1协议应详细列明第三方的服务内容、期限、费用等信息。6.2协议应由甲乙方和第三方共同签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1租户未能按时支付租金，延迟超过三十日仍未支付的。1.2房东未能按时提供房屋，延迟超过三十日仍未提供的。2.房屋使用违约2.1租户未合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏或损失的。2.2租户未按照合同约定使用房屋，造成邻居投诉或影响的。3.提前解约违约3.1租户未经房东同意，提前解除本合同的。3.2房东未经租户同意，提前解除本合同的。4.房屋损坏违约4.1租户在合同期间造成房屋及附属设施损坏的。4.2房东在合同期间未能按时维修保养房屋及附属设施的。违约责任认定标准：1.租金支付违约1.1延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之一的滞纳金。1.2延迟提供房屋的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之一的滞纳金。2.房屋使用违约2.1导致房屋损坏或损失的，应承担相应的维修或赔偿责任。2.2造成邻居投诉或影响的，应承担相应的赔偿责任。3.提前解约违约3.1提前解约的，应支付提前解约违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。4.房屋损坏违约4.1