2024年度租赁合同审计与评估服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同审计与评估服务本合同目录一览1.租赁合同审计与评估服务概述1.1服务内容1.2服务目标1.3服务范围2.双方权益与义务2.1出租方权益与义务2.2承租方权益与义务3.审计与评估流程3.1初步沟通与需求确认3.2审计与评估团队组建3.3现场工作与资料收集3.4审计与评估报告编制3.5报告交付与反馈4.审计与评估标准4.1租赁合同合规性审计4.2租赁合同效益评估4.3租赁合同风险识别与分析5.服务期限与时间安排5.1服务期限5.2工作时间安排6.服务费用与支付方式6.1服务费用6.2支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁合同审计与评估服务概述1.1服务内容本合同项下的审计与评估服务包括但不限于：对租赁合同的合规性、效益、风险等方面进行全面审查和评估。1.2服务目标确保租赁合同的合规性、合理性和效益性，为出租方和承租方提供客观、公正的审计与评估意见。1.3服务范围本次审计与评估服务范围包括：租赁合同的签订、履行、变更、终止等各个环节。第二条双方权益与义务2.1出租方权益与义务（1）提供租赁合同及相关资料，确保所提供资料的真实性、完整性和准确性；（2）按照约定支付服务费用；（3）协助审计与评估团队进行现场工作，提供必要的便利条件。2.2承租方权益与义务（1）提供租赁合同及相关资料，确保所提供资料的真实性、完整性和准确性；（2）按照约定支付服务费用；（3）协助审计与评估团队进行现场工作，提供必要的便利条件。第三条审计与评估流程3.1初步沟通与需求确认双方在签订合同后十个工作日内进行初步沟通，明确审计与评估的具体需求、范围和时间安排。3.2审计与评估团队组建审计与评估团队由具有相关专业背景、经验和资质的人员组成，双方可共同确定团队成员。3.3现场工作与资料收集审计与评估团队在现场工作期间，有权查阅与租赁合同相关的所有文件和资料，出租方和承租方应予以配合。3.4审计与评估报告编制审计与评估团队根据现场工作情况和收集到的资料，编制审计与评估报告。3.5报告交付与反馈审计与评估报告完成后，双方在规定的时间内进行审阅，如有异议，可要求审计与评估团队进行解释或修改。第四条审计与评估标准4.1租赁合同合规性审计根据相关法律法规和行业标准，审查租赁合同的合规性，包括但不限于合同主体资格、合同内容、合同签订程序等。4.2租赁合同效益评估对租赁合同的经济效益进行评估，包括但不限于租赁成本、租金支付方式、租赁期限等。4.3租赁合同风险识别与分析识别租赁合同中可能存在的风险，并进行分析，为双方提供风险防范措施建议。第五条服务期限与时间安排5.1服务期限本合同项下的审计与评估服务期限为三个月。5.2工作时间安排审计与评估团队在现场工作的时间安排，双方可协商确定。第六条服务费用与支付方式6.1服务费用本合同项下的审计与评估服务费用为人民币万元。6.2支付方式双方签订合同后，承租方应在五个工作日内支付服务费用的一半，审计与评估报告完成后支付剩余的一半。第八条保密条款7.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成承租方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第十二条其他条款11.1通知与送达双方通过电子邮件、快递等方式互相发送通知和文件，均视为送达。11.2合同附件本合同附件包括：租赁合同、服务费用明细表等。第十三条双方签字盖章12.1出租方签字盖章出租方授权代表在本合同上签字并加盖公章，即为有效。12.2承租方签字盖章承租方授权代表在本合同上签字并加盖公章，即为有效。第十四条合同签订日期本合同于2024年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在租赁合同审计与评估服务过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、专业机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询服务、协助解决争议、进行现场查验、出具专业意见等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入程序第三方介入应按照甲乙方约定的程序进行，包括但不限于初步沟通、现场工作、提供专业意见等。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质和经验、信誉良好、与甲乙方无利益冲突等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保审计与评估服务的客观、公正和准确性。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保守甲乙方的商业秘密和个人信息。3.3第三方与甲乙方的划分第三方在介入过程中与甲乙方的划分，应以第三方协议为准，本合同另有约定的除外。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在第三方协议中约定，并明确责任限额的计算方式和最高限额。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成的损失，赔偿金额不得超过约定的责任限额。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务，甲乙方应按照本合同约定履行各自的责任。5.2第三方介入不影响本合同的解除、变更和终止条件，甲乙方应按照本合同约定处理相关事宜。5.3第三方介入不影响本合同的保密条款、违约责任和争议解决方式的适用。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、甲乙方协商一致解除、第三方违约等。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙方应共同办理相关手续，包括但不限于解除第三方协议、支付相关费用等。第七条第三方介入后的通知义务7.1甲乙方应在第三方介入终止后五个工作日内，将第三方介入的终止情况通知对方。7.2甲乙方应按照本合同约定，妥善处理第三方介入终止后的事宜。第八条第三方介入的额外条款和说明8.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任限额等。8.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并对第三方的行为承担连带责任。8.3甲乙方应按照本合同约定，支付第三方介入相关的费用。第九条第三方介入与合同的修改9.1第三方介入不影响本合同的生效条件，甲乙方应按照本合同约定办理合同生效手续。9.2第三方介入不影响本合同的解除、变更和终止条件，甲乙方应按照本合同约定处理相关事宜。9.3甲乙方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方责任限额、额外条款等。第十条第三方介入与合同的履行10.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。10.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并对第三方的行为承担连带责任。10.3甲乙方应按照本合同约定，支付第三方介入相关的费用。第十一条第三方介入与合同的争议解决11.1甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入与合同的终止12.1第三方介入终止不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。12.2第三方介入终止后，甲乙方应共同办理相关手续，包括但不限于解除第三方协议、支付相关费用等。第十三条第三方介入的附加条款和说明13.1甲乙方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同本附件应包括租赁合同的主要条款，如租赁物、租赁期限、租金支付方式、维修责任等。附件2：服务费用明细表本附件详细列出审计与评估服务的费用明细，包括服务费、差旅费、住宿费等。附件3：第三方协议本附件为甲乙方与第三方签订的协议，明确双方的权利义务、责任限额等。附件4：审计与评估报告本附件为第三方根据现场工作情况和收集到的资料，编制的审计与评估报告。附件5：第三方资质证明本附件提供第三方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。附件6：保密协议本附件为甲乙方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定支付服务费用；2.甲乙方未按照约定提供租赁合同及相关资料；3.甲乙方未协助审计与评估团队进行现场工作；4.第三方未按照约定履行相关职责；5.第三方未遵守相关法律法规和行业标准；6.第三方未保守甲乙方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%；2.甲乙方未按照约定提供租赁合同及相关资料，应承担因此造成的第三方损失；3.甲乙方未协助审计与评估团队进行现场工作，应承担因此造成的第三方损失；4.第三方未按照约定履行相关职责，应承担因此造成的甲乙方损失；