2024年度房地产经纪合同标的：房地产交易及服务具体描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪合同标的：房地产交易及服务具体描述本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售/出租方）1.2乙方（房地产经纪方）1.3丙方（房地产购买/承租方）第二条合同标的2.1房地产交易标的2.2房地产服务标的第三条合同期限3.1有效期3.2续约条款第四条经纪服务内容4.1房源信息收集与推广4.2客户接待与咨询4.3带领看房4.4交易谈判协助4.5交易流程协助4.6售后服务第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条佣金及支付方式6.1佣金标准6.2支付方式6.3支付时间第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件第十二条合同签署日期第十三条合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售/出租方）是指拥有房地产权属，同意通过乙方进行房地产交易及服务的个人或单位。1.2乙方（房地产经纪方）是指接受甲方委托，提供房地产交易及服务，并按约定收取佣金的房地产经纪公司或个人。1.3丙方（房地产购买/承租方）是指与甲方进行房地产交易，购买或承租甲方的房地产的个人或单位。第二条合同标的2.1房地产交易标的指甲方同意出售或出租的房地产，具体包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等。2.2房地产服务标的指乙方为甲方提供的包括但不限于房源信息收集与推广、客户接待与咨询、带领看房、交易谈判协助、交易流程协助、售后服务等房地产经纪服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方的权利义务。第四条经纪服务内容4.1乙方负责收集甲方的房源信息，并通过各种渠道进行推广，提高房源的曝光度。4.2乙方负责接待丙方，提供房地产交易相关的咨询服务，解答丙方的疑问。4.3乙方应根据甲方的要求，带领丙方看房，并协助双方进行实地考察。4.4乙方应协助甲方与丙方进行交易谈判，提供专业的建议和意见。4.5乙方应协助甲方完成房地产交易的全部流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等。4.6乙方应提供售后服务，解决甲方和丙方在交易后可能遇到的问题，确保交易的顺利进行。第五条双方权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的经纪服务。5.2乙方应按照约定提供房地产经纪服务，并保守甲方的隐私和商业秘密。5.3丙方应按照约定支付房价款和其他费用，并按照合同约定履行相关义务。第六条佣金及支付方式6.1佣金标准根据交易房屋的总价确定，具体佣金比例在合同中约定。6.2佣金支付方式为交易完成后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。6.3佣金支付时间在交易完成后____个工作日内，甲方应将佣金支付给乙方。第七条保密条款7.1乙方应对在经纪过程中获得的甲方和丙方的隐私和商业秘密予以保密。7.2保密期限自合同终止或解除之日起计算，为____年。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的____%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的____%。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的____%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，本合同的签订地为准据法所在地，适用____国（地区）的法律。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天书面通知对方。10.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条附则11.1合同附件包括甲乙双方提供的与合同标的有关的房屋权属证明、房屋照片、交易流程所需的相关文件等。11.2合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同正本与副本13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同副本数量为____份，丙方执____份，其余副本由乙方保存。第十四条其他约定14.1双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2双方确认，本合同自签署之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师事务所、其他中介机构等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙丙任何一方需要第三方提供专业服务时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入需得到其他两方的书面同意，并以附件形式明确第三方服务的范围和内容。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙丙三方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方服务费用支付方式及时间由甲乙丙三方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供服务过程中产生的过错行为承担责任，但其责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2如果第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，但其责任限额不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间是独立的法律关系，各方均应遵守合同约定，履行各自的权利义务。6.2第三方不参与甲乙丙三方之间的纠纷解决，甲乙丙三方之间的纠纷解决按照合同约定的争议解决方式进行。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方、乙方、丙方的隐私和商业秘密予以保密。7.2保密期限自合同终止或解除之日起计算，为____年。第八条第三方退出8.2第三方退出后，甲乙丙三方应重新协商确定第三方服务的内容、费用等相关事项。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙丙三方应继续履行合同约定的权利义务。9.2第三方介入产生的额外费用和责任，由甲乙丙三方协商确定，并在合同中明确。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙丙三方与第三方就介入服务达成的书面协议，构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2第三方介入的书面协议应明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等相关事项。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙丙三方应将第三方介入的事宜告知对方，并在合同中明确。11.2甲乙丙三方应确保第三方遵守本合同的约定，履行各自的权利义务。第十二条第三方介入的变更12.1甲乙丙三方如需变更第三方服务的内容、费用等相关事项，应提前____天书面通知对方，并签订书面协议。12.2变更第三方服务的事宜，不影响本合同其他条款的执行。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙丙三方如需解除第三方服务，应提前____天书面通知对方。13.2解除第三方服务的事宜，不影响本合同其他条款的执行。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担违约责任。14.2甲乙丙三方与第三方之间的违约责任纠纷，按照本合同约定的争议解决方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方房屋权属的文件。附件说明：证实甲方对房屋的权属情况，为合同交易的合法性提供依据。附件二：房屋照片详细要求：清晰展示房屋外观、内部结构、配套设施等照片。附件说明：帮助丙方更直观地了解房屋情况，确保交易双方的权益。附件三：交易流程所需的相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、过户申请表等。附件说明：协助甲乙丙三方完成房地产交易的全部流程。附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等相关事项。附件说明：规范第三方介入后的服务质量和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金金额为合同总佣金的____%。示例说明：如甲方提供的房源信息不真实，导致交易失败，甲方应支付违约金。违约行为：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金金额为合同总佣金的____%。示例说明：如乙方未按约定提供经纪服务，导致交易失败，乙方应支付违约金。违