2024年度KTV租赁经营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度KTV租赁经营协议版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和补充11.1变更条件11.2补充条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时间第十三条合同的生效和终止日期13.1生效日期13.2终止日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围租赁范围包括上述提到的所有设施和场地，以及相关的经营权和使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整），其中包括租金、物业管理费、水电费等。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____KTV账号：____开户行：____银行____分行3.3租金支付时间租金每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。租期开始后的第一个月内支付第一个季度的租金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围租赁物仅用于合法的KTV经营活动，不得用于任何非法用途。4.2维护责任承租人应对租赁物进行日常维护，确保设施的正常运行和安全。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任租赁物的正常磨损范围内的维修和保养由承租人负责。5.2保养责任承租人应按照制造商的推荐和行业标准对租赁物进行定期保养，确保设施的性能和寿命。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第七条租赁物的转租7.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。7.2转租手续如承租人需要转租，应提前一个月向出租人提交转租申请，并提供转租双方的详细信息。第八条合同的解除和终止8.1解除条件1.承租人严重违反合同条款；2.出租人出售租赁物给第三方；3.法律、法规规定或其他不可抗力因素。8.2终止条件合同到期或者双方协商一致终止合同。第九条违约责任9.1违约情形1.承租人未按时支付租金；2.承租人未履行合同约定的维护和保养义务；3.出租人未提供合同约定的租赁物。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和补充11.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2补充条件合同的补充协议需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知时间通知应在合同有效期内及时发出。第十三条合同的生效和终止日期13.1生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止日期合同到期或者双方协商一致终止合同。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括租赁物清单、租赁物图片、相关许可和批准文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、型号和规格等信息。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片或图片，以证实租赁物的实际情况。附件三：相关许可和批准文件提供租赁物经营所需的所有许可和批准文件的复印件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。附件四：租赁物的维修和保养计划详细列出租赁物的定期维修和保养计划，包括保养周期、保养内容等。附件五：保险单据提供承租人购买的保险单据的复印件，以证实保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未履行合同约定的维护和保养义务；3.出租人未提供合同约定的租赁物；4.未经出租人书面同意，承租人将租赁物转租给第三方；5.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金：每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的千分之一的违约金；2.承租人未履行合同约定的维护和保养义务：每次违反，应支付人民币____元整的违约金；3.出租人未提供合同约定的租赁物：按照合同约定的租赁物价值和损失进行赔偿；4.未经出租人书面同意，承租人将租赁物转租给第三方：每次违反，应支付人民币____元整的违约金；5.任何一方违反合同约定的其他条款：根据违约的性质和损失进行赔偿。示例说明：如果承租人延迟支付租金，延迟支付了5天，那么承租人需要支付的违约金为人民币____元整（大写：____元整）。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维护和保养：指对租赁物进行日常的保养、维修和清洁等工作。4.转租：指承租人在未经出租人书面同意的情况下，将租赁物转租给第三方使用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.租赁物：指合同中约定的KTV及其相关设施和场地；2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用，即人民币____元整；3.维护和保养：指承租人对租赁物进行日常的保养、维修和清洁等工作，以保持租赁物的良好状态；4.转租：指承租人