2024年度房地产经纪服务合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务合同协议书本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息收集与推广1.3房源带看与协调1.4交易谈判与促成1.5交易手续办理与协助第二条合作区域与期限2.1合作区域2.2合同期限第三条服务费用与支付3.1服务费用标准3.2支付方式与时间第四条双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2客户的权利与义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2客户的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条附则10.1合同的解释10.2合同的生效与终止日期第十一条补充条款第十二条附件第十三条签字盖章第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广甲方应根据乙方的需求，收集并整理房源信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等，通过线上线下多渠道进行推广，以提高房源的知名度和曝光度。1.2客源信息收集与推广甲方应根据乙方的需求，收集并整理客源信息，包括购房需求、预算、偏好等，通过线上线下多渠道进行推广，以提高客源的响应度和成交率。1.3房源带看与协调甲方应安排专业经纪人带领乙方实地查看房源，并根据乙方的需求和反馈，协调房东和乙方之间的关系，以促进交易的顺利进行。1.4交易谈判与促成甲方应协助乙方进行交易谈判，提供专业的建议和支持，以达成双方满意的交易价格和服务条件，并促成交易的最终完成。1.5交易手续办理与协助甲方应协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金托管、权属转移等，并提供必要的协助和支持，以确保交易的顺利完成。第二条合作区域与期限2.1合作区域（此处列明具体的合作区域，如城市、区域、街道等）2.2合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从____年__月__日至____年__月__日。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第三条服务费用与支付3.1服务费用标准甲方向乙方提供房地产经纪服务，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式与时间（1）在合同签订后的三个工作日内，支付服务费用的【】%；（2）在房源成交后，支付服务费用的【】%。第四条双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务（1）甲方应按照本合同约定提供房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率；（2）甲方应对乙方的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方；（3）甲方应在合同有效期内持续推广房源和客源，并确保信息的真实性和准确性；（4）甲方应协助乙方办理交易过程中的相关手续，并提供必要的支持和建议。4.2客户的权利与义务（1）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息；（2）乙方应按照本合同约定支付服务费用，并按照甲方的建议和安排进行交易；（3）乙方应对甲方提供的服务和协助表示感谢，并按照甲方的要求配合完成交易；（4）乙方应在交易完成后按照约定支付服务费用，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。第五条保密条款5.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私和其他敏感信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易价格等。5.2保密期限甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任如果甲方未按照本合同约定提供房地产经纪服务，或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿因此造成的一切损失。6.2客户的违约责任如果乙方未按照本合同约定支付服务费用，或未按照甲方的建议和安排进行交易，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点本合同引起的或与本合同有关的任何争议，在提交至有管辖权的人民法院诉讼解决之前，甲乙双方应提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】天以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非一方严重违反本合同的约定，导致另一方无法实现合同目的，否则任何一方不得单方面解除本合同。一方违反本合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的一切损失。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）本合同约定的服务期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反本合同，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止。9.2合同终止后的处理本合同终止后，甲方应立即停止提供经纪服务，并按照乙方的要求协助处理后续事宜。乙方应按照本合同约定支付服务费用。第十条附则10.1合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商决定。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同终止日期为本合同约定的服务期限届满之日或合同终止条件成就之日。第十一条补充条款甲乙双方可以在本合同有效期内签订补充协议，对合同条款进行补充或修改。补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条附件本合同附件包括：【】等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外，参与交易过程的各方，包括但不限于购房人、售房人、贷款机构、担保机构、物业公司、政府部门等。1.2第三方介入的范围（1）购房人或售房人需要通过贷款机构或担保机构完成交易款项的支付；（2）物业公司对交易房屋进行查验、交接和管理；（3）政府部门对房屋权属进行转移登记；（4）其他与房屋交易相关的第三方服务或协助。第二条第三方介入的协调与配合2.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应积极协助第三方完成交易相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息，配合第三方进行查验、交接和管理。2.2甲乙双方的配合义务甲乙双方应按照第三方的要求，按时完成相关手续，并按照约定支付相关费用。在交易过程中，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任限额为：【】元整（大写：【】元整）。3.2第三方责任的免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行或延迟履行本合同项下的义务；（2）第三方按照甲乙双方的要求和指示行事，但超出甲乙双方的要求和指示范围导致的损失；（3）第三方在履行本合同项下的义务时，已尽到合理注意义务，但仍无法防止或避免的损失。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在本合同项下的权利义务仅限于本合同约定的范围，第三方对甲乙双方或其他方不承担任何额外的权利义务。4.2第三方与甲乙双方的划分说明（1）第三方应按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任；（2）甲乙双方应按照本合同约定支付服务费用，并按照第三方的要求履行相关手续；（3）本合同项下的交易款项支付、权属转移登记等事项，由甲乙双方与第三方直接办理，第三方对甲乙双方或其他方不承担任何责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.2第三方介入后的争议解决地点本合同引起的或与第三方介入有关的任何争议，在提交至有管辖权的人民法院诉讼解决之前，甲乙双方应提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第六条第三方介入的书面确认本合同签署后，甲乙双方应与第三方签订书面确认文件，明确第三方的权利义务和责任限额，并将书面确认文件提交给另一方留存。第七条第三方介入的告知义务甲乙双方应在交易过程中及时告知对方第三方介入的相关情况，包括但不限于第三方的名称、介入的范围和时间等。第八条第三方介入后的合同变更本合同项下的第三方介入如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第九条第三方介入后的合同解除本合同项下的第三方介入如因特殊情况需要解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议，作为本合同不可分割的一部分。第十条第三方介入后的合同终止本合同项下的第三方介入在合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并按照约定支付相关费用。第十一条第三方介入的附加条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，对第三方介入的具体事宜进行约定。附加条款应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的告知义务甲乙双方应在交易过程中及时告知对方第三方介入的相关情况，包括但不限于第三方的名称、介入的范围和时间等。第十三条第三方介入后的合同变更本合同项下的第三方介入如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第十四条第三方介入后的合同解除本合同项下的第三方介入如因特殊情况需要解除，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容详细说明本附件详细列举了甲方应提供的房地产经纪服务内容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源带看、交易谈判、交易手续办理等。附件二：房地产交易税费明细表本附件详细列出了房地产交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，并说明了各项税费的计算方式和标准。附件三：服务费用支付凭证本附件为乙方支付服务费用的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件四：房源信息推广方案本附件详细说明了甲方如何进行房源信息的推广，包括推广渠道、推广时间、推广方式等。附件五：客源信息推广方案本附件详细说明了甲方如何进行客源信息的推广，包括推广渠道、推广时间、推广方式等。附件六：房源带看安排表本附件详细列出了甲方安排乙方查看房源的时间、地点、房源信息等。附件七：交易谈判记录本附件详细记录了甲乙双方进行交易谈判的过程，包括但不限于谈判时间、谈判地点、谈判人员等。附件八：交易手续办理协助清单本附件详细列出了甲方协助乙方办理交易手续的事项，包括但不限于合同签订、资金托管、权属转移等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房地产经纪服务，或服务质量不符合约定；2.甲方未按照本合同约定保密乙方个人信息和房源信息；3.甲方未按照本合同约定时间推广房源和客源；4.甲方未按照本合同约定协助乙方办理交易手续；5.乙方未按照本合同约定支付服务费用；6.乙方未按照本合同约定时间支付服务费用；7.乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息；8.乙方未按照本合同约定配合甲方完成交易。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供房地产经纪服务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿因此造成的一切损失；2.甲方未按照本合同约定保密乙方个人信息和房源信息的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失；3.甲方未按照本合同约定时间推广房源和客源的，乙方有权要求甲方支付违约金；4.甲方未按照本合同约定协助乙方办理交易手续的，乙方有权要求甲方改正或赔偿因此造成的一切损失；5.乙方未按照本合同约定支付服务费用的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失；6.乙方未按照本合同约定时间支付服务费用的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金；7.乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失；8.乙方未按照本合同约定配合甲方完成交易的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间推广房源和客源，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，合同约定甲方应在每个月的第一个星期日进行房源推广，若甲方未能按时进行推广，乙方有权要求甲方支付合同约定违约金人民币【】元整。全文完。2024年度房地产经纪服务合同协议书1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3带看房服务2.4谈判协助2.5交易手续代办第三条服务范围3.1城市范围3.2区域范围3.3物业类型第四条服务期限4.1合同签订日期4.2服务终止日期第五条费用及支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方签字盖章第十三条附件13.1相关法律法规13.2房源信息表13.3客源信息表第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同约定的出售/购买房地产的权利人和义务人。1.2乙方（受托方）：指本合同约定的接受甲方委托，提供房地产经纪服务的机构。1.3房地产经纪服务：指乙方根据甲方的委托，为其提供房源信息收集、客源信息匹配、带看房服务、谈判协助、交易手续代办等服务。第二条服务内容2.1房源信息收集：乙方负责在约定范围内收集可供出售/购买的房地产信息，并及时向甲方反馈。2.2客源信息匹配：乙方负责根据甲方的需求，匹配合适的购买/出售方信息，并及时向甲方反馈。2.3带看房服务：乙方负责安排甲方查看房源，并提供专业的看房讲解。2.4谈判协助：乙方负责协助甲方与购房/出售方进行价格、付款方式、交房时间等谈判。2.5交易手续代办：乙方负责协助甲方办理购房/出售过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条服务范围3.1城市范围：本合同约定的房地产经纪服务范围限于某城市。3.2区域范围：乙方提供的房地产经纪服务范围限于某城市内的特定区域。3.3物业类型：乙方提供的房地产经纪服务范围包括住宅、商业、写字楼等物业类型。第四条服务期限4.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2服务终止日期：本合同服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。第五条费用及支付5.1服务费用：双方约定房地产经纪服务费用为人民币元整。5.2支付方式：甲方通过银行转账等方式向乙方支付服务费用。5.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起三个工作日内支付服务费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息和客源信息。6.1.2甲方有权要求乙方提供房地产经纪服务范围内的相关服务。6.1.3甲方应按照本合同约定支付服务费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照本合同约定提供房地产经纪服务。6.2.2乙方应妥善保管甲方的房源信息和客源信息，不得泄露给第三方。6.2.3乙方应在约定的服务期限内完成甲方委托的事项。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。7.1.2甲方提供虚假房源信息或客源信息，导致乙方损失的，应向乙方赔偿损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照本合同约定提供房地产经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。7.2.2乙方泄露甲方房源信息或客源信息，导致甲方损失的，应向甲方赔偿损失。7.2.3乙方未在约定服务期限内完成甲方委托的事项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致；协商不成的，本合同继续有效。9.2.1法律法规发生变化，影响本合同的履行；9.2.2不可抗力因素导致本合同无法履行；9.2.3双方协商一致的其他原因。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密；保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，为期五年。10.2保密信息仅限于双方授权人员知悉，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第十三条附件13.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：房源信息表、客源信息表、相关法律法规等。第十四条合同的生效、修改和终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改或终止，应当经双方协商一致，并书面确认。14.3本合同终止后，乙方应按照甲方要求，协助办理相关后续事宜，包括但不限于资料归档、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于购房方、出售方、贷款银行、物业公司、税务部门、产权登记部门等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：购房方支付购房款、出售方交付物业、贷款银行发放贷款、物业公司办理物业交割、税务部门征收税费、产权登记部门办理产权过户等。第三条第三方责任3.1第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其各自职责，确保交易顺利进行。3.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照相关法律法规和本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方有权就甲乙双方未履行本合同约定的义务，向甲乙双方提出异议和追究责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同的履行而产生的法定关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务，应当按照相关法律法规和本合同的约定确定。5.3第三方与甲乙方的纠纷，应当按照本合同第八条的争议解决方式解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的权利和利益。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，应当根据第三方在交易过程中的过错程度确定。6.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括间接损失、精神损失等。第七条第三方介入的协调7.1甲乙双方应积极协助第三方履行其职责，确保交易顺利进行。7.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行其义务，不得干预第三方的正常工作。7.3甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反法律法规和本合同的约定。第八条第三方介入的变更8.1第三方如因客观原因无法履行其职责的，甲乙双方可以协商变更第三方。8.2变更第三方应当遵循本合同的约定，并办理相应的变更手续。8.3变更第三方不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方如完成其职责的，本合同第三方介入部分即告终止。9.3第三方如因主观原因无法履行其职责，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以终止本合同。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事宜。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应互相协助，处理与第三方相关的后续事宜。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方的保密信息予以保密，并按照本合同的约定处理。第十一条第三方介入的补充协议11.1如本合同未能涵盖第三方介入的有关事项，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应当明确第三方的权利义务，以及甲乙双方与第三方的关系。11.3补充协议应当经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条第三方介入的争议解决12.1如本合同第三方介入部分发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方可以按照本合同第八条的争议解决方式解决。12.3如第三方与甲乙双方发生争议，第三方有权依法向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的说明13.1本合同第三方介入部分，是为了明确第三方在房地产交易过程中的权利义务，以及甲乙双方与第三方的关系。13.2本合同第三方介入部分，不免除甲乙双方根据本合同约定应承担的责任和义务。13.3本合同第三方介入部分，不影响甲乙双方根据本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、物业费用、税费情况等。附件二：客源信息表详细列出乙方提供的客源信息，包括但不限于购房方姓名、联系方式、购房需求、付款方式、贷款情况等。附件三：相关法律法规列出本合同履行过程中可能涉及到的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。附件四：交易流程图详细描述房地产交易的全流程，包括签约、付款、过户、交房等各个环节。附件五：违约金计算公式明确违约金的计算方式，例如迟延履行违约金的计算公式、违约行为导致的损失计算公式等。附件六：物业交割单详细记录物业交割的过程，包括水、电、燃气等各项费用的结算情况。附件七：贷款银行信息列出贷款银行的相关信息，包括银行名称、联系人、联系电话、贷款政策等。附件八：产权登记部门信息列出产权登记部门的相关信息，包括部门名称、联系人、联系电话、过户流程等。附件九：税费计算明细表详细列出交易过程中可能涉及的税费，包括但不限于契税、个税、营业税等，并计算出具体金额。附件十：补充协议用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括但不限于第三方介入的变更、违约行为的补充规定等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间支付服务费用，或支付金额不足。示例：甲方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用，如逾期支付或支付金额不足，应支付违约金。2.2乙方未按照约定时间提供服务，或服务不符合约定标准。示例：乙方应在本合同生效后十个工作日内提供服务，如逾期提供或服务不符合约定标准，应支付违约金。2.3甲方提供虚假房源信息或客源信息，导致交易无法进行。示例：甲方应保证房源信息的真实性，如提供虚假信息导致交易无法进行，应承担相应的赔偿责任。2.4乙方泄露甲方房源信息或客源信息，导致甲方损失。示例：乙方应妥善保管甲方的房源信息，如泄露导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方未按照约定时间履行其职责，或履行职责不符合约定标准。示例：如购房方未按照约定时间支付购房款，导致交易无法进行，购房方应承担违约责任。违约责任认定标准：3.1违约金计算：按照附件五中的违约金计算公式，计算出违约金金额。3.2赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失，计算出赔偿金额。3.3违约行为导致的损失包括但不限于：交易成本增加、时间损失、财产损失等。3.4违约方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等。全文完。2024年度房地产经纪服务合同协议书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪服务方）第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度的房地产经纪服务，包括：2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客源信息收集与匹配2.1.3房地产市场分析2.1.4协助甲方进行房屋买卖或租赁谈判2.1.5提供交易流程指导及相关咨询服务第三条服务时间3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方提供服务所需费用为人民币【金额】元整。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。第五条支付方式5.1甲方支付服务费用的方式如下：5.1.1合同签订后【时间】日内支付服务费用的【比例】；5.1.2交易完成后支付服务费用的剩余部分。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1提供真实、准确的房源信息；6.1.2提供真实、准确的客源信息；6.1.3按照约定支付服务费用；6.1.4配合乙方完成交易流程。6.2乙方的权利和义务6.2.1诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务；6.2.2保守甲方的商业秘密和个人信息；6.2.3按照约定完成服务内容，确保服务质量；6.2.4在交易过程中，遵循公平、公正、公开的原则。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条合同的转让10.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条独立条款本合同的各条款均为独立条款，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同于2024年【月】月【日】日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度的房地产经纪服务，包括：2.1.1房源信息收集与发布：乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、发布，以吸引潜在买家或租客。2.1.2客源信息收集与匹配：乙方负责收集客源信息，并根据甲方的需求进行匹配，以便甲方能够找到合适的买家或租客。2.1.3房地产市场分析：乙方应定期向甲方提供房地产市场的分析报告，包括市场趋势、价格变动、供需情况等，以帮助甲方做出更明智的决策。2.1.4协助甲方进行房屋买卖或租赁谈判：乙方应协助甲方与买家或租客进行谈判，争取最有利的交易条件。2.1.5提供交易流程指导及相关咨询服务：乙方应为甲方提供房屋买卖或租赁流程的指导，并解答甲方在交易过程中遇到的问题。第三条服务时间3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方应在合同有效期内按照约定提供服务，确保甲方能够顺利实现房屋买卖或租赁目标。第四条服务费用4.1乙方提供服务所需费用为人民币【金额】元整。4.2甲方应按照本合同约定的方式和时间支付服务费用。第五条支付方式5.1甲方支付服务费用的方式如下：5.1.1合同签订后【时间】日内支付服务费用的【比例】；5.1.2交易完成后支付服务费用的剩余部分。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1提供真实、准确的房源信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的基本情况、价格、产权情况等。6.1.2提供真实、准确的客源信息：甲方应向乙方提供真实、准确的客源信息，包括买家的需求、预算、购房资格等。6.1.3按照约定支付服务费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，以确保乙方能够正常提供服务。6.1.4配合乙方完成交易流程：甲方应积极配合乙方完成房屋买卖或租赁流程，包括参加看房、签署合同等。6.2乙方的权利和义务6.2.1诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务：乙方应诚实守信，按照甲方的需求提供专业的房地产经纪服务，并尽力保护甲方的利益。6.2.2保守甲方的商业秘密和个人信息：乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。6.2.3按照约定完成服务内容，确保服务质量：乙方应按照本合同约定的服务内容完成工作，并确保服务质量符合甲方的要求。6.2.4在交易过程中，遵循公平、公正、公开的原则：乙方应在交易过程中遵循公平、公正、公开的原则，确保交易的合法性和公正性。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。7.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3双方应共同协商解决违约事宜，并采取必要措施减轻违约造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得损害对方的名誉和利益。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同的变更或解除不得违反法律法规和本合同的约定。9.3合同变更或解除后，乙方应按照约定退还已收取的服务费用。第十条合同的转让10.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让不得改变本合同的约定，且第三方必须符合本合同的要求。第十一条独立条款本合同的各条款均为独立条款，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议执行。第十四条合同签订日期本合同于2024年【月】月【日】日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖或租赁交易的各方，包括但不限于购房/租房者、出卖/出租方、金融机构、inspectorate机构、法律顾问等。15.2第三方介入是指在房屋买卖或租赁过程中，除甲乙双方外，第三方根据各自的角色和职责参与交易，并可能影响交易结果。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，诚实守信，不得干预或破坏甲乙双方的交易。16.2第三方在交易过程中，应向甲乙双方提供真实、准确的信息，并接受甲乙双方的监督。16.3第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十七条甲乙双方与第三方的权利划分17.1甲乙双方应有权要求第三方履行其在交易过程中的义务，并有权要求第三方承担因其违约导致的损失。17.2甲乙双方应有权拒绝第三方的任何非法要求，并有权终止与第三方的交易。17.3甲乙双方应有权依据本合同约定，对第三方进行评价和投诉。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方的间接损失或后果性损失承担责任。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方从交易中获得的利益。18.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的行为进行合理监督，以降低损失风险。第十九条第三方介入的协调与监督19.1甲乙双方应共同协调与第三方的交易，确保交易顺利进行。19.