2024年土地转售代理协议：卖方权益明细版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地转售代理协议：卖方权益明细版版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2代理范围与责任1.3代理期限2.土地转售条件2.1土地现状2.2土地使用权证2.3土地规划与用途3.代理费用与支付3.1代理费用计算3.2支付方式与时间3.3费用调整与退还4.卖方权益保障4.1卖方定价权4.2卖方优先购买权4.3卖方知情权5.交易流程与时间安排5.1委托代理书5.2买家筛选与推荐5.3交易谈判与签约5.4产权过户与交接6.违约责任与争议解决6.1卖方违约6.2买方违约6.3争议解决方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.辅助条款9.1配合事项9.2配合时间与方式9.3卖方协助义务10.合同的附件10.1土地使用权证复印件10.2土地规划许可证复印件10.3其他相关文件11.合同的签署与备案11.1签署时间与地点11.2签字盖章要求11.3备案流程与时间12.合同的履行与监督12.1履行责任与义务12.2监督与检查12.3违规处理13.法律责任与豁免13.1违反法律法规的责任13.2不可抗力的免责13.3其他法律豁免情况14.合同的完整性与修改14.1合同的完整性14.2修改与补充14.3合同附件的更新第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方1.2代理范围与责任乙方作为卖方的独家代理，负责寻找潜在买家，并协助卖方完成土地转售交易。具体代理范围包括但不限于：推广土地销售，提供市场分析报告；筛选并推荐合适的买家；协助双方进行交易谈判；办理产权过户等相关手续。乙方应尽最大努力完成代理任务，确保交易过程的顺利进行。对因乙方原因导致的交易失败，乙方应承担相应的违约责任。1.3代理期限本代理协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第二条土地转售条件2.1土地现状土地位于【具体位置】，现状为【现状描述】，包括但不限于土地面积、地形地貌、周边环境等。2.2土地使用权证卖方应保证拥有合法的土地使用权，并持有有效的土地使用权证。土地使用权证编号为：【土地使用权证编号】。2.3土地规划与用途土地已被规划为【规划用途】，如住宅、商业、工业等。卖方应保证土地转售用途符合当地政府的规定。第三条代理费用与支付3.1代理费用计算乙方的代理费用为土地转售价的【百分比】作为代理佣金。佣金计算公式如下：代理佣金=土地转售价×【百分比】3.2支付方式与时间代理佣金支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。支付时间为交易完成后【支付时间】。3.3费用调整与退还如因不可抗力等原因导致交易失败，双方可协商调整代理费用。如乙方未按约定完成代理任务，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理费用。第四条卖方权益保障4.1卖方定价权卖方有权根据市场情况和自身需求制定土地售价。乙方应尊重卖方的定价权，不得擅自降低或提高售价。4.2卖方优先购买权如乙方找到合适买家，卖方享有优先购买权。卖方应在收到乙方通知后【通知期限】内决定是否行使优先购买权。4.3卖方知情权乙方应保证卖方在交易过程中享有充分的知情权，及时向卖方报告交易进展、买家情况等信息。第五条交易流程与时间安排5.1委托代理书甲方应向乙方提供土地使用权证、身份证明等相关文件，以便乙方开展代理工作。5.2买家筛选与推荐乙方根据甲方提供的信息，筛选并推荐合适买家。乙方应确保买家具备购买能力且符合土地用途要求。5.3交易谈判与签约乙方协助双方进行交易谈判，并在达成一致意见后签订《土地转售合同》。5.4产权过户与交接乙方协助甲方办理土地产权过户手续，并在过户完成后办理交接手续。第六条违约责任与争议解决6.1卖方违约如卖方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约如买方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容本协议签订过程中及协议有效期内，双方获取的对方商业秘密、机密信息、客户信息等，均应予以保密。保密内容包括但不限于：交易价格、谈判策略；财务状况、经营计划；客户名单、联系方式；技术资料、商业模式等。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后【保密期限】。8.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条辅助条款9.1配合事项卖方应积极配合乙方开展代理工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于：提供土地实地考察便利；提供相关文件的复印件或原件；及时回复乙方的咨询和请求。9.2配合时间与方式卖方应在乙方提出请求后【响应时间】内予以配合，配合方式包括但不限于：提供面对面会谈；提供电话、电子邮件沟通；邮寄或现场交付文件。9.3卖方协助义务卖方应协助乙方办理土地产权过户等相关手续，确保交易顺利进行。第十条合同的签署与备案10.1签署时间与地点本协议自双方签字盖章之日起生效，签署地点为【签署地点】。10.2签字盖章要求双方授权代表在本协议上签字并加盖公司公章，以证明协议的效力。10.3备案流程与时间双方应在签署本协议后【备案时间】内，将协议副本提交至相关政府部门进行备案。第十一条合同的履行与监督11.1履行责任与义务双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保协议的顺利实施。11.2监督与检查双方有权对对方的履行情况进行监督与检查，确保协议的履行符合约定。11.3违规处理如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十二条法律责任与豁免12.1违反法律法规的责任双方应遵守中华人民共和国法律法规，如因违反法律法规导致本协议无效，双方应承担相应的法律责任。12.2不可抗力的免责因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并在【通知时间】内提供相关证明文件。对方应给予理解和支持，并根据情况部分或全部免除违约责任。12.3其他法律豁免情况如本协议约定以外的其他法律豁免情况出现，双方应根据实际情况协商处理。第十三条合同的完整性与修改13.1合同的完整性本协议的完整性和效力不受除双方签字盖章外的其他形式的补充或修改影响。13.2修改与补充本协议的修改与补充应由双方以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。13.3合同附件的更新如合同附件需更新，更新后的附件应经双方确认并签字盖章，视为协议的一部分。第十四条合同的终止协议约定的代理期限届满，双方未续签；双方协商一致解除本协议；一方严重违反本协议，对方有权解除协议；不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地规划许可证复印件附件三：土地现状评估报告附件四：交易价格与付款时间表附件五：产权过户手续指南附件六：交易流程时间表附件七：保密协议附件八：辅助条款清单附件一：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的原件及复印件，证明卖方对土地拥有合法使用权。附件说明：土地使用权证是土地转售交易的基础文件，证明了卖方对土地的所有权。附件二：土地规划许可证复印件详细要求：提供土地规划许可证的原件及复印件，证明土地用途符合当地政府规划。附件说明：土地规划许可证说明了土地的规划用途和开发方向，是交易的关键文件之一。附件三：土地现状评估报告详细要求：提供土地现状评估报告的原件，详细描述土地现状、周边环境、基础设施等情况。附件四：交易价格与付款时间表详细要求：明确交易价格、付款方式和时间表，包括定金、首付款、尾款等。附件说明：交易价格与付款时间表是买卖双方达成一致的重要内容，确保交易的资金安排明确。附件五：产权过户手续指南详细要求：提供产权过户所需的手续和文件清单，以及办理过户的流程和时间安排。附件说明：产权过户手续指南帮助双方了解过户流程，确保过户顺利进行。附件六：交易流程时间表详细要求：列出从签署协议到产权过户的整个交易流程的时间表，包括关键时间节点。附件说明：交易流程时间表明确了交易的各个阶段和时间要求，有助于双方按时履行义务。附件七：保密协议详细要求：提供保密协议的原件，明确保密内容、保密期限和违约泄露的后果。附件说明：保密协议保护双方的商业秘密，防止信息泄露导致的损失。附件八：辅助条款清单详细要求：列出辅助条款的内容，包括配合事项、配合时间与方式、卖方协助义务等。附件说明：辅助条款清单细化了双方在交易过程中的具体责任和义务，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反保密义务，泄露卖方商业秘密；2.卖方未按约定时间履行配合义务；3.卖方未按约定价格出售土地；4.买方未能按时支付购房款项；5.买方未按约定用途使用土地；6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照协议约定的违约金计算方式进行赔偿；2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿金等；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据实际情况确定解除后的责任；4.优先购买权：违约方失去优先购买权，另一方有权选择其他买家。示例说明：如果卖方在协议有效期内泄露了卖方的商业秘密给第三方，卖方应按照保密协议的约定承担违约责任，可能需要支付违约金并赔偿因泄露秘密导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：证明卖方对土地拥有合法使用权的