2024二手房购房贷款合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房购房贷款合同范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款银行信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条：贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条：贷款申请及审批5.1贷款申请材料5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3房屋过户费用第七条：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3银行违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：其他条款11.1房屋保险11.2房屋维修责任11.3房屋保养责任第十二条：附件12.1房屋买卖合同12.2贷款申请表12.3房屋权属证明文件第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款银行信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于北京市xx区xx路xx号，房屋产权证号：京房权证xx字第xx号，房屋面积：xx平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑用途：住宅。2.2房屋权属证明乙方应向丙方提供合法、有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税票等。2.3房屋现状描述乙方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方购房的情形。房屋现状包括但不限于设施设备、家具家电、装饰装修等。第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途甲方承诺贷款资金专项用于购买乙方所持有的房屋，不得挪作他用。3.3贷款期限贷款期限为xx年，自贷款放款之日起计算。第四条：贷款利率及还款方式4.1贷款利率贷款年利率为xx%，具体利率以丙方最终审批为准。4.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币xx元整（大写：人民币玖拾玖元整）。4.3还款期限还款期限为xx个月，自首次还款之日起计算。第五条：贷款申请及审批5.1贷款申请材料5.2贷款审批流程丙方自收到完整贷款申请材料之日起xx个工作日内完成审批。5.3贷款审批结果丙方审批通过后，通知甲方办理贷款手续。如审批不通过，丙方应及时通知甲方并说明理由。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间乙方应在本合同签订后xx日内将房屋交付给甲方。6.2房屋过户手续甲方应在本合同签订后xx日内协助乙方完成房屋过户手续。6.3房屋过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由甲方承担。具体费用以实际发生为准。第七条：违约责任7.1买方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2卖方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3银行违约责任丙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八条至第十四条内容待补充。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如发生诉讼，各方同意接受合同签订地人民法院的管辖。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更条件合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：其他条款11.1房屋保险甲方应在办理房屋过户手续后xx日内，为房屋办理保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。11.2房屋维修责任甲方应承担房屋在过户后的维修责任，确保房屋设施设备正常使用。11.3房屋保养责任第十二条：附件12.1房屋买卖合同本合同附件为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2贷款申请表本合同附件为甲方提交的《贷款申请表》，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3房屋权属证明文件本合同附件为乙方向甲方提供的房屋权属证明文件，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条：签署日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。三份合同具有同等法律效力。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本为甲乙双方签字（或盖章）的纸质文本。14.2合同副本本合同副本分为甲乙双方各执一份，丙方保留一份。14.3合同副本份数及分发方式本合同副本共三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。各方应妥善保管合同副本，不得随意泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件说明：该附件详细记录了房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等房屋买卖的关键条款。附件要求：附件需由甲乙双方签字盖章，并经丙方确认。2.附件二：贷款申请表附件说明：该附件包含了甲方的个人信息、收入状况、贷款需求等贷款申请的相关信息。附件要求：附件需由甲方填写并提供真实、准确的信息。3.附件三：房屋权属证明文件附件说明：该附件包括房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税票等证明乙方向甲方转让房屋所有权的文件。附件要求：附件需由乙方提供，并保证其合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：甲方未按合同约定时间支付购房款、未能按约定时间办理过户手续等。责任认定：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因房价上涨导致的损失。2.乙方违约行为及责任违约行为：乙方未能按合同约定时间交付房屋、未能提供合法有效的房屋权属证明等。责任认定：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等责任。示例说明：若乙方未能在约定时间内交付房屋，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因租房产生的租金损失。3.丙方违约行为及责任违约行为：丙方未按合同约定时间完成贷款审批、未能按约定提供贷款等。责任认定：丙方应承担违约金、赔偿甲方损失等责任。示例说明：若丙方未能在约定时间内完成贷款审批，丙方应支付违约金，并赔偿甲方因贷款延迟导致的购房款支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市xx区xx路xx号，房屋产权证号：京房权证xx字第