2024年定制化修建项目协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制化修建项目协议样式版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义第二条项目概述与目标2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目目标及交付标准第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2付款条件与时间表3.3价款调整条件3.4支付方式第四条工期与进度4.1计划开工日期4.2计划竣工日期4.3工期延误4.4进度报告与监督第五条施工要求与标准5.1施工依据与标准5.2施工质量要求5.3材料与设备要求5.4施工安全要求第六条变更管理6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用与时间调整第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点及适用法律第九条保险责任9.1保险范围9.2保险费用承担9.3保险索赔程序第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务与期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条一般条款12.1合同的适用法律12.2合同的解释12.3合同的附件第十三条附则13.1合同的修订13.2合同的份数13.3合同语言版本第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方：X定制化修建项目投资管理有限公司住所：省市区路号1.2乙方名称及住所乙方：X建筑工程有限公司住所：省市区路号1.3合同术语定义（1）甲方：指X定制化修建项目投资管理有限公司。（2）乙方：指X建筑工程有限公司。（3）项目：指甲方委托乙方建设的定制化修建项目。（4）合同价款：指双方约定的项目总造价，包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税金等。（5）工期：指合同约定的项目开工日期至竣工日期之间的时间段。（6）违约：指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务。第二条项目概述与目标2.1项目名称定制化修建项目B版2.2项目位置项目位于省市区路号地块。2.3项目规模项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。2.4项目目标及交付标准（1）建筑工程质量符合国家相关法律法规、规范和标准；（2）工程安全、环保、节能要求符合国家相关规定；（3）建筑外观、内部装修及配套设施满足甲方要求；（4）项目交付时间符合合同约定的工期。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本项目的合同总价为人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整），具体金额以附件《项目造价明细表》为准。3.2付款条件与时间表甲方按照项目进度分阶段支付合同价款，具体付款条件与时间表如下：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价30%的预付款；（2）工程开工后，按照工程进度每季度支付合同总价20%的进度款；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价10%的尾款。3.3价款调整条件（1）工程变更导致合同价款增减的，按照变更后的工程量和单价计算；（2）由于政策调整、市场变化等原因导致材料、设备价格上涨的，双方可按约定进行价格调整。3.4支付方式甲方支付价款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。第四条工期与进度4.1计划开工日期双方确定本项目计划开工日期为2024年X月X日。4.2计划竣工日期双方确定本项目计划竣工日期为202X年X月X日。4.3工期延误（1）由于乙方原因导致工期延误的，乙方应支付合同总价1%的违约金；（2）由于甲方原因导致工期延误的，甲方应支付合同总价0.5%的违约金。4.4进度报告与监督乙方应按照甲方要求，定期提交工程进度报告，并接受甲方的监督。如乙方未按约定时间提交进度报告或工程进度不符合约定，乙方应支付合同总价0.5%的违约金。第五条施工要求与标准5.1施工依据与标准乙方应按照国家相关法律法规、规范和标准进行施工，并确保工程质量、安全、环保等要求符合规定。5.2施工质量要求乙方应保证工程质量，确保项目达到设计文件及合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应负责修复并承担修复费用。5.3材料与设备要求乙方应按照甲方要求采购建筑材料、设备，并保证材料、设备质量符合国家相关法律法规、规范和标准。5.4施工安全要求乙方应制定施工安全措施，并严格按照规定进行施工，确保施工现场安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第六条变更管理6.1变更范围（1）增加或减少合同约定的工程量；（2）变更设计文件或施工方案；（3）调整合同价款和工期。6.2第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。具体比例双方可在补充协议中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定向X仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为X人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保险责任10.1保险范围乙方应分别为本项目购买建筑工程一切险、第三方责任险等保险，并将保险单复印件提交甲方备案。10.2保险费用承担保险费用由乙方承担。10.3保险索赔程序发生保险事故，乙方应按照保险公司的要求及时报案并配合保险公司进行调查、索赔。如乙方未按约定履行保险索赔程序，导致甲方损失无法得到赔偿，乙方应承担相应责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件按照双方约定或者国家相关法律法规执行。第十二条一般条款12.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同的附件本合同附件包括《项目造价明细表》、《设计文件》、《施工方案》等。第十三条附则13.1合同的修订本合同如有修订，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同语言版本本合同正本以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表：_______14.2乙方代表签字乙方代表：_______14.3签字日期签字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《项目造价明细表》详细列出项目的所有工程量、材料、设备、人工等成本构成，以及相应的单价和总价。附件二：《设计文件》包含项目的建筑设计图纸、施工图纸、装修图纸等相关设计文件。附件三：《施工方案》详细列出施工的具体步骤、方法、工艺，以及安全措施等。附件四：《材料和设备清单》详细列出项目所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量等信息。附件五：《工程进度计划》详细列出项目的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件六：《保险单》乙方购买的建筑工程一切险、第三方责任险等保险单的复印件。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.未按约定提供施工场地、施工条件或施工许可。3.未按约定提供设计文件、施工图纸等。4.其他违反合同约定的行为。乙方违约行为：1.未按约定时间开工、竣工或完成项目。2.工程质量不符合设计文件和合同约定。3.施工安全不符合国家规定和合同约定。4.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按合同总价的一定比例（如1%）计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.工期延误：按照实际延误天数计算，每天赔偿合同总价的一定比例（如0.5%）。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为合同总价的30%乘以违约金比例（如1%），即违约金=合同总价×30%×1%=万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X定制化修建项目投资管理有限公司。2.乙方：指X建筑工程有限公司。3.项目：指甲方委托乙方建设的定制化修建项目。4.合同价款：指双方约定的项目总造价，包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税金等。5.工期：指合同约定的项目开工日期至竣工日期之间的时间段。6.违约：指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。8.损失赔偿：指一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。9.工期延误：指合同约定的工期未能按时完成，导致合同目标未能实现。10.保险：指乙方为项目购买的建筑工程一切险、第三方责任险等，以保障