2024年代购房产法律合同范本

2024年代购房产法律合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（代购方）1.2乙方（房产方）1.3丙方（中介方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产类型2.3房产面积2.4房产价格第三条：代购方式及流程3.1代购方式3.2定金支付3.3购房款项支付3.4房产交付第四条：费用及支付4.1代购费用4.2税费4.3中介费用4.4其他费用第五条：时间安排5.1代购期限5.2房产过户时间5.3房产交付时间第六条：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证复印件13.3乙方身份证复印件13.4丙方营业执照复印件第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2丙方其他服务约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（代购方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，承担代购房产的责任。1.2乙方（房产方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拥有出售房产的权利。1.3丙方（中介方）：指具有合法资质的房地产中介机构，负责协助甲方代购房产。第二条：房产信息2.1房产位置：指乙方拥有的房产所在的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2房产类型：指乙方的房产属于住宅、商业、办公等类型的房产。2.3房产面积：指乙方向甲方出售的房产实际使用的面积，以平方米为单位。2.4房产价格：指乙方向甲方出售房产所要求的交易价格，包括房价和各项税费等。第三条：代购方式及流程3.1代购方式：甲方委托丙方代购乙方的房产，丙方按照甲方的要求进行购买。3.2定金支付：甲方在签订合同后五个工作日内支付给乙方定金，作为购买房产的诚意金。3.3购房款项支付：甲方在房产过户手续办理完成后，按照约定的时间和方式支付给乙方剩余的购房款项。3.4房产交付：甲方在支付完全部购房款项后，乙方按照约定的时间将房产交付给甲方。第四条：费用及支付4.1代购费用：甲方应支付给丙方的代购服务费用，具体金额和支付方式在合同中约定。4.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，由甲方承担。4.3中介费用：甲方应支付给丙方的中介服务费用，具体金额和支付方式在合同中约定。4.4其他费用：双方约定由甲方承担的其他费用。第五条：时间安排5.1代购期限：自合同签订之日起计算，甲方应在约定的时间内完成房产的购买。5.2房产过户时间：自房产交付之日起，甲方应按照约定时间完成房产过户手续。5.3房产交付时间：自甲方支付完全部购房款项之日起，乙方应在约定的时间内将房产交付给甲方。第六条：权利与义务6.1甲方权利与义务：1）甲方有权按照合同约定购买乙方房产；2）甲方应按照约定时间支付购房款项；3）甲方应配合乙方和丙方完成房产过户手续；4）甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房产用途。6.2乙方权利与义务：1）乙方有权按照合同约定出售房产；2）乙方应保证房产的真实性和合法性；3）乙方应配合甲方和丙方完成房产过户手续；4）乙方应按照约定时间将房产交付给甲方。6.3丙方权利与义务：1）丙方有权按照甲方委托代购房产；2）丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续；3）丙方应按照约定时间提供代购服务；4）丙方应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：1）甲方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金；2）甲方未按照约定时间完成房产过户手续的，应支付违约金；3）甲方擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：1）乙方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金；2）乙方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任。7.3丙方违约责任：1）丙方未按照约定时间提供代购服务的，应支付违约金；2）丙方未按照约定保密甲乙双方的隐私和商业秘密的，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。第十三条：附件13.1房产证复印件：乙方向甲方提供的房产证复印件。13.2甲方身份证复印件：甲方提供的有效身份证复印件。13.3乙方身份证复印件：乙方提供的有效身份证复印件。13.4丙方营业执照复印件：丙方提供的营业执照复印件。第十四条：其他约定14.1双方其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他书面协议和补充协议。14.2丙方其他服务约定：丙方为甲方提供的除代购服务外的其他服务内容和费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产证复印件作为房产权属证明，用于确认房产的真实性和合法性。附件2：甲方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：甲方身份证复印件用于确认甲方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：乙方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：乙方身份证复印件用于确认乙方的身份信息，确保房产方的合法性。附件4：丙方营业执照复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：丙方营业执照复印件用于确认丙方的合法经营地位，确保中介方的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.甲方未按照约定时间完成房产过户手续。3.甲方擅自改变房产用途。4.乙方未按照约定时间交付房产。5.乙方提供虚假房产信息。6.丙方未按照约定时间提供代购服务。7.丙方未按照约定保密甲乙双方的隐私和商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为购房款项的1%。2.甲方未按照约定时间完成房产过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为房产交易总额的1%。3.甲方擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为房产交易总额的1%。5.乙方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。6.丙方未按照约定时间提供代购服务的，应支付违约金，违约金计算方式为代购服务费的1%。7.丙方未按照约定保密甲乙双方的隐私和商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方未能在约定时间内支付购房款项，根据违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款项的1%，即10,000元。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指参与合同的各方，包括甲方、乙方和丙方。2.代购方：指甲方，承担代购房产的责任。3.房产方：指乙方，拥有出售房产的权利。4.中介方：指丙方，负责协助甲