2024南通场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.用途及限制3.1场地用途3.2禁止用途3.3场地维修与保养3.4变更用途程序4.保险责任4.1承租人保险4.2出租人保险4.3保险费用承担5.维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修通知5.4维修费用承担6.转租与分租6.1转租条件6.2分租条件6.3转租与分租通知7.提前终止合同7.1提前终止原因7.2提前终止程序7.3提前终止费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约处理8.3违约费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖地10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更影响11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.2合同修改与补充11.3通知机制12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利与义务13.附件13.1场地照片13.2租赁场地平面图13.3其他相关文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述本合同所租赁的场地位于江苏省南通市区街道号，具体地址详见附件中的场地照片和租赁场地平面图。1.2租赁面积租赁场地总面积为平方米，具体面积以附件中的租赁场地平面图为准。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。1.4租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。1.5租赁结束日期租赁结束日期为20年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整，共计个月。2.2租金支付频率租金每月支付一次。2.3租金支付日期租金应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付。2.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条用途及限制3.1场地用途承租人不得将租赁场地用于任何非法或违反政府规定的活动。3.2禁止用途承租人不得在租赁场地内进行赌博、吸毒、贩毒等违法活动。3.3场地维修与保养出租人负责租赁场地的基本维修与保养，包括但不限于水电设施、消防设施和安全通道。3.4变更用途程序如承租人需变更租赁场地的用途，应提前三十个工作日向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第四条保险责任4.1承租人保险承租人应自行购买并维持一份适用于租赁场地的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。4.2出租人保险出租人应购买并维持一份适用于租赁场地的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。4.3保险费用承担承租人承担购买保险的费用，并负责向出租人提供保险凭证。第五条维修与保养5.1出租人责任出租人负责租赁场地的基本维修与保养，确保租赁场地符合国家安全和卫生标准。5.2承租人责任承租人应合理使用租赁场地，并负责租赁场地内部设施的日常维护和清洁工作。5.3维修通知如承租人发现租赁场地存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。5.4维修费用承担出租人负责租赁场地的基本维修与保养费用，承租人负责租赁场地内部设施的维修费用。第六条转租与分租6.1转租条件承租人在租赁期限内不得将租赁场地转租给第三方。6.2分租条件承租人在租赁期限内不得将租赁场地分租给第三方。6.3转租与分租通知如承租人确需转租或分租，应提前三十个工作日向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行转租或分租。第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定用途使用租赁场地、未经出租人同意转租或分租等。8.2违约处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方协商确定。8.3违约费用违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同纠纷的诉讼管辖地为南通市区人民法院。9.3诉讼管辖地本合同的签订地为南通市区，因此，南通市区人民法院为本合同纠纷的管辖法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更影响如法律规定发生变化，影响本合同的效力，双方应按新的法律规定协商变更或解除本合同。第十一条其他条款11.1合同的完整性与互斥性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。11.3通知机制双方应通过电子邮件、快递或直接送交等方式，向对方发送与本合同有关的通知、文件和其他信息。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。12.3合同终止后的权利与义务合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。第十三条附件13.1场地照片附件中包含租赁场地的照片，用于确认租赁场地的外观和基本状况。13.2租赁场地平面图附件中包含租赁场地的平面图，用于确认租赁场地的面积和布局。13.3其他相关文件包括但不限于：租赁场地相关的产权证明、出租人的身份证明、承租人的营业执照等。第十四条签署页14.1出租人签署出租人（签字）：单位（盖章）：日期：14.2承租人签署承租人（签字）：单位（盖章）：日期：14.3见证人签署见证人（签字）：单位（盖章）：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地照片附件中应包含租赁场地的外观、内部布局、设施设备等照片，以供双方确认租赁场地的实际状况。2.租赁场地平面图附件中应详细标注租赁场地的面积、房间分布、设施位置等，以供双方确认租赁场地的具体布局。3.出租人身份证明附件中应包含出租人的有效身份证件，如身份证、营业执照等，以证明出租人的合法身份。4.承租人身份证明附件中应包含承租人的有效身份证件，如身份证、营业执照等，以证明承租人的合法身份。5.产权证明附件中应包含租赁场地的产权证明文件，以证明出租人对租赁场地拥有合法产权。6.保险凭证附件中应包含出租人和承租人购买的适用于租赁场地的保险凭证，以证明双方已按合同约定购买了相应的保险。7.其他相关文件包括但不限于：租赁场地相关的合同、协议、政府批文、许可证书等，以及其他双方认为需要附加的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约方应承担违约金，违约金金额为应付租金的10%。示例说明：若承租人未按时支付5月份租金，则需支付500元违约金。2.未按约定用途使用租赁场地违约方应承担违约金，违约金金额为人民币1000元。示例说明：若承租人未经出租人同意，在租赁场地内进行赌博活动，则需支付1000元违约金。3.未经出租人同意转租或分租违约方应承担违约金，违约金金额为人民币2000元。示例说明：若承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁场地转租给第三方，则需支付2000元违约金。4.未按约定用途使用租赁场地违约方应承担违约金，违约金金额为人民币1000元。示例说明：若承租人未经出租人同意，在租赁场地内进行赌博活动，则需支付1000元违约金。5.未按约定进行维修保养违约方应承担违约金，违约金金额为人民币500元。示例说明：若出租人未按约定进行租赁场地的维修保养，导致承租人使用过程中出现安全隐患，则需支付500元违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁场地合法产权并有权出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁场地并有权使用的一方。3.租赁期限：指本合同约定的承租人租赁租赁场地的起始日期和终止日期。4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。5.转租：指承租人在