2024年度房产买卖及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖及租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条租赁双方信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条房屋租赁期限及租金6.1租赁期限6.2租金及支付方式第七条租赁押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件及方式第八条房屋维修责任8.1房屋维修责任主体8.2维修费用承担方式第九条房屋保险9.1保险购买及费用承担9.2保险理赔及权益转让第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件及后果第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任11.3出租人违约责任11.4承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于市区街道号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋类型该房屋为类型，具体类型以房产证记载为准。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为X，身份证号为，联系电话为X。2.2买受人信息买受人为X，身份证号为，联系电话为X。第三条租赁双方信息3.1出租人信息出租人为X，身份证号为，联系电话为X。3.2承租人信息承租人为X，身份证号为，联系电话为X。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），具体金额以银行转账或其他合法方式支付。4.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋买卖款项支付至出卖人指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为滞纳金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人，并办理相关交接手续。5.2房屋过户手续买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续，所需费用由买受人承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。第六条房屋租赁期限及租金6.1租赁期限租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。6.2租金及支付方式租金为每月人民币元整（大写：人民币零拾元整），买受人应于每月日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第八条房屋维修责任8.1房屋维修责任主体出卖人应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。在租赁期间，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。8.2维修费用承担方式买受人或承租人发现房屋存在质量问题或损坏的，应及时通知出卖人。出卖人在接到通知后个工作日内未予以修复的，买受人或承租人可以自行修复，修复费用由出卖人承担。第九条房屋保险9.1保险购买及费用承担出租人应购买房屋保险，并将买受人、承租人列为保险受益人。保险费用由出租人承担。9.2保险理赔及权益转让保险事故发生时，买受人、承租人有权直接向保险公司提出理赔申请。保险理赔款项支付给买受人、承租人后，相应权益转让给买受人、承租人。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。11.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的10%。11.3出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。11.4承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决协商不成的，可以向相关部门申请调解。12.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方如对本合同内容有其他约定的，可以在本合同附件中予以补充。14.2合同附件说明本合同附件包括房屋所有权证、租赁合同、买卖双方身份证明、租赁双方身份证明等。附件内容是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖及租赁事宜的沟通与协调，提供相关信息服务，并收取中介费用。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入，负责办理房屋过户手续，提供过户服务，并收取相应费用。2.4保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责为房屋购买保险，并按照保险合同约定承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担的责任限额，按照相关法律法规、行业规范和合同约定执行。3.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务，也不介入双方之间的争议。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、保险公司等的关系各第三方之间在提供服务过程中，应相互协作，共同完成房屋买卖及租赁事宜。如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法解决。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要对本合同内容进行修改，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面修改协议。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应按照修改后的合同内容履行各自义务，并按照约定时间、方式支付相关费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规、行业规范和合同约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，按照合同约定、法律法规和行业规范执行。甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，有权解除合同。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权第三方在提供服务过程中，侵犯甲方、乙方合法权益的，应承担侵权责任。7.2第三方侵权责任的承担第三方侵权责任的承担，按照法律法规、行业规范和合同约定执行。甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，有权要求赔偿损失。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同约定的服务内容已经完成；（2）合同解除或终止；（3）法律、法规、行业规范规定的情形。8.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲方、乙方说明原因，办理相关手续，并按照合同约定承担退出后的责任。第九条第三方资格审核9.1第三方资格审核的条件甲方、乙方有权对第三方的主体资格、专业能力、服务质量等进行审核。9.2第三方资格审核的程序甲方、乙方审核第三方资格时，应依据法律法规、行业规范和合同约定进行。如发现问题，应及时告知第三方，并要求其整改。第十条第三方服务评价10.1第三方服务评价的条件甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出意见和建议。10.2第三方服务评价的程序甲方、乙方评价第三方服务时，应本着客观、公正、公平的原则进行。如发现服务质量问题，有权要求第三方改进。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露的条件第三方应向甲方、乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、服务进度、收费标准等。11.2第三方信息披露的程序第三方披露信息时，应真实、准确、完整地提供相关资料，并保证信息的及时性。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密义务的条件第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁合同附件三：买卖双方身份证明附件四：租赁双方身份证明附件五：房屋评估报告附件六：房屋过户手续相关文件附件七：房屋保险合同附件八：中介服务合同附件九：评估服务合同附件十：过户服务合同附件十一：保险单证附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：租赁合同本附件为租赁合同的复印件，用于明确租赁双方的权利义务。附件三：买卖双方身份证明本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件四：租赁双方身份证明本附件为租赁双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件五：房屋评估报告本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件六：房屋过户手续相关文件本附件包括房屋过户所需的各种文件和复印件，用于办理房屋过户手续。附件七：房屋保险合同本附件为房屋保险合同的复印件，用于证明房屋保险的购买及保险受益人。附件八：中介服务合同本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介方的服务内容和服务费用。附件九：评估服务合同本附件为评估服务合同的复印件，用于明确评估机构的服务内容和服务费用。附件十：过户服务合同本附件为过户服务合同的复印件，用于明确过户机构的服务内容和服务费用。附件十一：保险单证本附件为保险单证的复印件，用于证明房屋保险的购买及保险受益人。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续的。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋或办理过户手续，则构成违约。2.买受人未按照合同约定支付购房款项的。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。3.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任的。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋或履行维修责任，则构成违约。4.承租人未按照合同约定支付租金的。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。违约的责任认定标准：1.违约金支付违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约天数×千分之五。2.损失赔偿守约方因违约行为遭受的损失，有权要求违约方进行赔偿。赔偿金额根据损失的具体情况确定。3.合同解除违约行为严重的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的损失。4.违约行为的纠正违约方应承担纠正违约行为的责任，并按照合同约定或法院判决履行相关义务。全文完。2024年度房产买卖及租赁合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证明第二条买卖合同2.1购房金额2.2付款方式及时间2.3过户手续及时间2.4房屋交付时间及条件第三条租赁合同3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租赁押金3.5租赁期内房屋维护责任第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3物业管理费用第五条违约责任5.1买卖合同违约责任5.2租赁合同违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼第七条其他条款7.1房屋保险7.2房屋转让7.3合同的变更和解除第八条双方的权利和义务8.1购房者的权利和义务8.2出售者的权利和义务第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附件10.1房屋所有权证明复印件10.2买卖合同复印件10.3租赁合同复印件第十一条签字盖章11.1购房者签字11.2出售者签字11.3见证人签字第十二条日期12.1合同签订日期第十三条房屋现场查看13.1购房者查看房屋现场第十四条补充条款14.1双方约定的其他补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条买卖合同2.1购房金额：双方确认房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。a）人民币元整作为定金，在本合同签订之日起日内支付给甲方；b）人民币元整作为首付款，在年月日前支付给甲方；c）剩余房款人民币元整，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭事宜甲乙双方协商解决。2.3过户手续及时间：双方应按照中国法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在本合同签订之日起日内完成。2.4房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起日内，将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方使用。第三条租赁合同3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金金额：双方确认租金为人民币元整（大写：人民币元整）每月。a）每月的租金支付时间为上一个月的租金，乙方应在每月的第一个工作日支付当月的租金；i）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；ii）现金支付至甲方指定的地点。3.4租赁押金：乙方应向甲方支付租赁押金人民币元整（大写：人民币元整），在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应承担的费用后，甲方应在个工作日内无息退还乙方。第四条房屋使用及管理a）不得改变房屋结构，不得进行违章搭建；b）不得将房屋转租给第三方；c）不得利用房屋从事违法活动；d）不得损害房屋及附属设施的正常使用。4.2房屋维修责任：甲方应承担因房屋结构、设备、设施原因导致的损坏的维修责任。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3物业管理费用：物业管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方承担。物业管理的具体费用及支付方式由双方协商确定。第五条违约责任5.1买卖合同违约责任：a）甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）；b）乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2租赁合同违约责任：a）甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）；b）乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1房屋保险：甲方应自行办理并支付房屋保险费用，确保房屋及附属设施在保险有效期内得到保障。7.2房屋转让：本合同签订后，如甲方需转让房屋所有权，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。本合同对新的房屋所有权人和乙方第八条双方的权利和义务8.1购房者的权利和义务a）按照本合同约定的金额和时间向甲方支付购房款项；b）按照本合同约定的租赁期限租赁房屋；c）合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定的规定使用房屋；d）按照本合同约定的方式支付租金；e）按照本合同约定的方式支付物业管理费用。8.2出售者的权利和义务a）按照本合同约定的金额和时间向乙方交付房屋；c）承担因房屋结构、设备、设施原因导致的损坏的维修责任；d）协助乙方办理房屋过户手续；e）按照本合同约定的方式退还租赁押金。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第十条附件10.1房屋所有权证明复印件：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2买卖合同复印件：本合同的正式文本一式两份，甲乙双方各执一份。10.3租赁合同复印件：本合同的正式文本一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条签字盖章11.1购房者签字：11.2出售者签字：11.3见证人签字：（如有见证人）第十二条日期12.1合同签订日期：年月日。第十三条房屋现场查看13.1购房者查看房屋现场：乙方应在签订本合同前，对房屋进行现场查看，确认房屋的实际情况。第十四条补充条款14.1双方约定的其他补充条款：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，均指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。4.2服务费用支付方式及时间：甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。第五条第三方服务期间的权益保障5.1第三方服务期间，甲乙双方的权益保障：第三方应确保甲乙双方的权益在服务期间得到保障，包括但不限于保密义务、服务质量保证等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：当第三方未按照服务协议的约定履行其职责时，甲乙双方有权按照服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲乙双方应按照服务协议的约定，处理第三方违约事宜。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制：当第三方未按照服务协议的约定履行其职责，且无法通过协商解决时，甲乙双方有权按照服务协议的约定，解除与第三方的服务协议。7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按照服务协议的约定，处理后续事宜。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应以服务协议为准。8.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应以服务协议为准。第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1第三方介入通知义务：当第三方介入本合同履行过程时，第三方应向甲乙双方履行通知义务。9.2通知义务的履行：第三方应在介入本合同履行过程前，向甲乙双方履行通知义务。第十条第三方介入对合同其他方的告知义务10.1第三方介入告知义务：第三方应向甲乙双方告知其服务内容、服务费用等相关信息。10.2告知义务的履行：第三方应在介入本合同履行过程前，向甲乙双方履行告知义务。第十一条第三方介入对合同其他方的保密义务11.1第三方保密义务：第三方应对其在履行服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密义务的履行：第三方应在其整个服务期间，履行保密义务。第十二条第三方介入对合同其他方的协作义务12.1第三方协作义务：第三方应协助甲乙双方完成本合同履行过程中的相关事宜。12.2协作义务的履行：第三方应在提供服务的整个期间，履行协作义务。第十三条第三方介入对合同其他方的责任划分13.1第三方责任划分：第三方应对其未按照服务协议约定履行职责的行为承担责任。13.2责任划分的依据：责任划分应按照服务协议的约定以及法律法规的规定进行。第十四条第三方介入对合同其他方的权益保护14.1第三方权益保护：第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。14.2权益保护的依据：权益保护应按照服务协议的约定以及法律法规的规定进行。第十五条第三方介入对合同其他方的法律约束15.1第三方法律约束：第三方应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。15.2法律约束的依据：法律约束应按照中国的法律法规以及服务协议的约定进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：买卖合同附件3：租赁合同附件4：物业管理制度及费用明细附件5：房屋维护保养记录附件6：中介服务协议附件7：评估报告附件8：过户手续费收费标准附件9：金融服务协议附件10：其他相关法律法规文件附件1房屋所有权证明：本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的房屋权属证明文件。甲方应保证上述文件的真实性、有效性和完整性。附件2买卖合同：本附件为买卖合同的正式文本，一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容包括房屋基本信息、购房金额、付款方式及时间、过户手续及时间、房屋交付时间及条件等。附件3租赁合同：本附件为租赁合同的正式文本，一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容包括租赁期限、租金金额、租金支付方式及时间、租赁押金、租赁期内房屋维护责任等。附件4物业管理制度及费用明细：本附件应详细列出物业管理制度及费用明细，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。甲方应确保物业管理的费用及支付方式明确且合理。附件5房屋维护保养记录：附件6中介服务协议：本附件为中介服务协议的正式文本，一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容包括中介服务的范围、中介费用、中介责任的限制等。附件7评估报告：本附件为房屋评估报告，内容包括房屋的价值评估、市场行情分析等。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件8过户手续费收费标准：本附件应详细列出过户手续费的收费标准及支付方式。甲方应承担因房屋过户产生的相关费用。附件9金融服务协议：本附件为金融服务协议的正式文本，一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件10其他相关法律法规文件：本附件包括与本合同履行相关的法律法规文件，包括但不限于城市房地产管理法、合同法等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等；2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款项、租金等；3.第三方未按照服务协议约定履行其职责，如中介未提供真实的市场信息、评估机构提供错误的评估报告等；4.甲乙双方未按照本合同约定支付相关费用，如物业费、中介费等；5.甲乙双方未按照本合同约定维护房屋及附属设施，导致设施损坏或功能丧失；6.甲乙双方未按照本合同约定处理房屋转让或租赁事宜，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定金额的1%至5%支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：当违约行为严重导致合同无法履行时，甲乙双方均有权解除合同；4.诉讼费用：违约方应承担因诉讼产生的相关费用；5.律师费：违约方应承担因聘请律师产生的费用。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元整。若延迟交付导致乙方损失人民币50,000元，甲方还需赔偿乙方损失。全文完。2024年度房产买卖及租赁合同2本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条买卖合同条款2.1买卖价格2.2付款方式2.3过户手续第三条租赁合同条款3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准第五条买方与租方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2租方的权利与义务第六条违约责任6.1买方违约责任6.2租方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条附加条款10.1房产保险10.2维修责任第十一条双方签字11.1买方签字11.2卖方签字11.3租方签字第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖合同复印件12.3租赁合同复印件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同正本14.1合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，车库面积为平方米。1.3房产类型：住宅，别墅，带有花园和露台。第二条买卖合同条款2.1买卖价格：房产买卖价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），该价格包括但不限于房产价款、契税、交易手续费等。2.2付款方式：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付房产总价款的百分之三十作为定金；买方应于房产过户手续办理完毕之日起X日内，向卖方支付剩余的百分之七十的房款。2.3过户手续：买方应自本合同签订之日起X日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，并将房产过户至买方名下。第三条租赁合同条款3.1租赁期限：租赁期限为X年，自房产交付之日起计算。3.2租金金额：租金为人民币元整（大写：人民币贰拾万元整）每月，租金支付方式为每X个月支付一次，支付总额为人民币元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.3租金支付方式：买方应于每月X日前，将当月租金支付至卖方指定的银行账户。第四条房产交付及验收4.1交付时间：房产交付时间为本合同签订之日起X日内。第五条买方与租方的权利与义务5.1买方的权利与义务（1）按照本合同约定支付房款；（2）办理房产过户手续；（3）按照本合同约定使用和保管房产；（4）按照本合同约定支付租金。5.2租方的权利与义务（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用房产，并按照合同约定进行维修；（3）不得擅自改变房产结构和用途；（4）按照本合同约定迁出房产。第六条违约责任6.1买方违约责任（1）买方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付金额的千分之三支付违约金；（2）买方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向卖方支付房产总价款的百分之十作为违约金；（3）买方未按照本合同约定使用和保管房产的，应承担相应的赔偿责任。6.2租方违约责任（1）租方未按照本合同约定支付租金的，应按照逾期支付金额的千分之三支付违约金；（2）租方未按照本合同约定合理使用房产的，应承担相应的赔偿责任；（3）租方未按照本合同约定迁出房产的，应按照逾期迁出天数支付每日人民币元整的违约金。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）合同双方同意并签署书面变更协议；（2）因政策法规变化，需要对合同内容进行调整；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2解除条件（1）合同双方同意并签署书面解除协议；（2）买方未按照本合同约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）卖方未按照本合同约定交付房产，经催告后在合理期限内仍未交付；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件（1）合同双方按照约定履行完毕所有义务；（2）合同被依法解除或者终止；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意终止。第十条附加条款10.1房产保险买方应在本合同签订之日起X日内，办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。10.2维修责任（1）房产在交付后，因自然损耗或者正常使用导致的维修费用，由租方承担；（2）房产在交付后，因施工质量问题或者因卖方原因导致的维修费用，由卖方承担；（3）房产在交付后，因买方或者租方使用不当导致的维修费用，由买方或者租方承担。第十一条双方签字11.1买方签字：11.2卖方签字：11.3租方签字：第十二条附件12.1房产证复印件：12.2买卖合同复印件：12.3租赁合同复印件：第十三条其他约定13.1双方其他约定：第十四条合同正本14.1合同正本份数及持有方：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等相关方。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成房产买卖、贷款及租赁等相关事宜。15.2第三方介入的责任与义务15.2.1第三方介入方应按照本合同的约定，积极协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。15.2.2第三方介入方应保持中立立场，不偏袒任何一方，公正、公平地处理涉及多方利益的事务。15.2.3第三方介入方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供必要的服务和支持。15.3第三方介入的权限与限制15.3.1第三方介入方在本合同约定的范围内具有处理相关事宜的权限。15.3.2第三方介入方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得超越其权限范围行事。15.3.3第三方介入方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。15.4第三方介入的费用与支付15.4.1第三方介