广州市2024年度二手房买卖合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州市2024年度二手房买卖合同书1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4其他重要事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1出卖人保留份14.2买受人保留份14.3见证人保留份14.4备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________乙方地址：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：广东省广州市________区________街道________号2.2房屋结构：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋所有权证号：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：_____3.3支付时间：双方协商确定第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方协商确定4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.3过户手续：按照相关法律法规和政策规定办理4.4过户费用：双方协商确定第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。5.2维修责任：因房屋本身结构、设备设施等原因导致的维修责任，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修责任，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照约定时间、质量、数量交付房屋或者违反合同其他约定的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.2乙方违约：乙方未按照约定时间、金额支付购房款或者违反合同其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条至第七条为合同的主要条款，双方应认真履行，共同维护合同的履行。任何一方不得擅自变更或者解除合同。如有变更或者解除需求，必须经双方协商一致并书面确认。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：（1）合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。（2）合同变更不得影响合同的履行，如变更内容导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除：（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的费用），并按照合同约定支付违约金。（3）合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致或者出现合同解除情形时终止。9.3合同失效：本合同在履行完毕、双方协商一致或者出现合同解除、变更情形时失效。第十条双方陈述与保证10.1甲方陈述与保证：（1）甲方为所售房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。（2）甲方保证所售房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。（3）甲方保证所售房屋的质量符合国家关于房屋质量的相关规定。10.2乙方陈述与保证：（1）乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。（2）乙方提供的个人信息、身份证明等材料真实、有效。（3）乙方按照约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第十一条附加条款11.1装修情况：甲方保证所售房屋已按照约定进行装修，装修质量符合国家相关标准。11.2家具家电清单：双方确认附件中列明的家具家电清单，乙方应在交付时接收并确认。11.3物业管理费：甲方承担房屋交付之日至合同终止之日的物业管理费。11.4其他重要事项：双方约定其他涉及房屋买卖、交付、过户等方面的重要事项。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：甲方提供所售房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。12.3其他相关文件：双方约定的其他合同附件。第十三条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条合同正本份数14.1甲方保留份：本合同正本一份，由甲方保留。14.2乙方保留份：本合同正本一份，由乙方保留。14.3见证人保留份：本合同正本一份，由见证人保留。14.4备案份数：本合同正本一份，提交相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等，以及其他在房屋买卖过程中可能涉及的第三方服务提供商。第二条第三方介入程序2.1第三方介入：在甲乙双方履行合同过程中，如涉及第三方服务，甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并经双方协商一致后，第三方机构方可介入。2.3第三方服务协议：甲乙双方与第三方机构签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第三方机构的服务协议应不影响本合同的履行。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方机构应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。3.2责任限额：除非第三方服务协议中有特别约定，否则第三方机构的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任划分：第三方机构在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方机构承担责任。但甲方或乙方因自身原因导致损失的，由甲方或乙方自行承担。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方机构提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。4.3支付责任：甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如未按时支付，应承担违约责任。第五条第三方服务质量保障5.1第三方机构应确保其服务质量符合行业标准和甲乙双方的合理期望。5.2甲乙双方有权对第三方机构的服务质量进行监督和评价，并要求第三方机构及时整改。5.3第三方机构未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任。第六条第三方信息保密6.1第三方机构应保守甲乙双方在合同履行过程中提供的个人信息和商业秘密。6.2第三方机构违反保密义务的，应承担违约责任。第七条第三方退出机制7.1甲乙双方或第三方机构如有合理理由要求退出合同的，应提前通知对方。7.2第三方退出合同的，应按照服务协议的约定处理后续事项。7.3第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方侵权行为8.1第三方机构在提供服务过程中侵犯甲乙双方合法权益的，由第三方机构承担侵权责任。8.2甲乙双方因第三方侵权行为受到损失的，有权要求第三方机构赔偿。第九条第三方违约处理9.1第三方机构违反服务协议的，应承担违约责任。9.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方机构赔偿。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方机构在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1中介费用：如涉及中介服务，中介费用由甲乙双方按照约定承担。11.2评估费用：如涉及房屋评估，评估费用由甲乙双方按照约定承担。11.3担保费用：如涉及担保服务，担保费用由甲乙双方按照约定承担。11.4贷款费用：如涉及贷款服务，贷款费用由甲乙双方按照约定承担。11.5其他相关费用：双方约定的其他涉及第三方服务的费用。第十二条合同附件12.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方机构签订的服务协议。12.2第三方资质证明：第三方机构提供的合法资质证明文件。12.3其他相关文件：双方约定的其他合同附件。第十三条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条合同正本份数14.1甲方保留份：本合同正本一份，由甲方保留。14.2乙方保留份：本合同正本一份，由乙方保留。14.3第三方保留份：本合同正本一份，由第三方机构保留。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落、房屋面积等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方身份证的正本内容，包括姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：房屋评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋的价值，包括房屋的结构、面积、装修情况等信息。附件4：房屋买卖合同附件内容要求：详细记录房屋买卖的双方信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付及过户等条款。附件5：中介服务协议附件内容要求：明确中介服务的范围、费用、责任等事项，由甲乙双方与中介机构签订。附件6：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等事项，由甲乙双方与第三方机构签订。附件7：贷款合同附件内容要求：明确贷款的金额、利率、还款方式、期限等事项，由甲乙双方与贷款机构签订。附件8：房屋交付确认书附件内容要求：确认房屋交付的时间、条件等信息，由甲乙双方签字或盖章。附件9：过户确认书附件内容要求：确认房屋过户的时间、手续等信息，由甲乙双方签字或盖章。附件10：物业管理和维修协议附件内容要求：明确物业管理费的支付、物业公司的职责、维修责任等事项。附件11：家具家电清单附件内容要求：详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息，由甲乙双方签字或盖章。附件12：装修情况报告附件内容要求：详细描述房屋的装修情况，包括使用的材料、施工单位、验收标准等信息。附件13：担保合同附件内容要求：明确担保的范围、费用、责任等事项，由甲乙双方与担保机构签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量、数量交付房屋；2.甲方违反合同约定的其他义务；3.乙方未按照约定时间、金额支付购房款；4.乙方违反合同约定的其他义务；5.第三方机构未按照服务协议提供服务或者服务质量不符合约定；6.第三方机构违反保密义务；7.第三方机构侵权行为；8.第三方机构违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金10,000元，并赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用2,000元。如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金10,000元，并赔偿甲方因延迟付款导致的利息损失5,000元。如第三方机构未按照服务协议提供服务，第三方机构应向甲乙双方支付违约金5,000元，并赔偿甲乙双方因服务质量不符合约定导致的实际损失。全文完。广州市2024年度二手房买卖合同书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：广州市X房屋中介有限公司1.2买方：某某某1.3二手房：位于广州市X区X街道X号的房产第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：广州市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。3.2.2买方应于办理房屋过户手续之日起五个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。第四条：房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应按照本合同约定的支付方式，支付全部房款。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第五条：房屋质量及保修5.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2房屋交付后，如出现非人为损坏的的质量问题，卖方应负责维修或赔偿。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未能按照约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.3卖方未能按照约定交付房屋或过户，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。8.2任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。第九条：附加条款9.1双方可在本合同附件中约定其他补充条款。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内。11.2过户费用：按照相关部门的规定计算，由买方承担。第十二条：双方联系地址及联系方式12.1卖方联系地址：广州市X区X街道X号12.2卖方联系方式：X12.3买方联系地址：X12.4买方联系方式：X第十三条：合同签订日期2024年月日第十四条：合同签订地点广州市X区X街道X号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：广州市X区X街道X号。2.2房屋面积：X平方米。2.3房屋结构：X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号：X。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整。3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于办理房屋过户手续之日起五个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。第四条：房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备齐全且正常使用。4.2买方应按照本合同约定的支付方式，支付全部房款。买方未按时支付房款，卖方有权延迟交付房屋，延迟交付的时间自应付款之日起计算，卖方不承担因此产生的违约责任。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。买方应在过户手续办理完毕后，按照约定向卖方支付剩余房款。第五条：房屋质量及保修5.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。卖方对房屋质量的保证期限自房屋交付之日起计算，期限为年。5.2房屋交付后，如出现非人为损坏的质量问题，卖方应负责维修或赔偿。维修期间，卖方应承担买方因此产生的合理费用，包括但不限于住宿、交通等。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.2买方未能按照约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。违约金为本合同约定的房款总额的%。6.3卖方未能按照约定交付房屋或过户，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。违约金为本合同约定的房款总额的%。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。8.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止，已履行的部分不涉及变更或解除。因合同变更或解除给一方造成损失的，损失方有权要求对方承担赔偿责任。第九条：附加条款9.1双方可在本合同附件中约定其他补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内。11.2过户费用：按照相关部门的规定计算，由买方承担。11.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应费用。第十二条：双方联系地址及联系方式12.1卖方联系地址：广州市X区X街道X号。12.2卖方联系方式：X。12.3买方联系地址：X。12.4买方联系方式：X。第十三条：合同签订日期2024年月日。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。8.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止，已履行的部分不涉及变更或解除。因合同变更或解除给一方造成损失的，损失方有权要求对方承担赔偿责任。8.3合同的变更或解除不得影响双方已履行部分的权益，除非双方另有约定。第九条：附加条款9.1双方可在本合同附件中约定其他补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2补充条款应由双方签字盖章后，与本合同一起构成完整的合同文件。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同的履行地11.1本合同的履行地为广州市X区X街道X号。第十二条：税费承担12.1双方应按照国家相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。12.2税费包括但不限于契税、印花税、过户费等。第十三条：合同的保密条款13.1双方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条：合同的适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于房屋中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在法律法规及行业规范允许的范围内，享受相应的权利。第二条：第三方介入的具体事宜2.1房屋中介机构：负责提供房源信息，协助甲乙方进行看房、议价、签订合同等相关事宜。2.3过户机构：负责协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构：负责为买方提供贷款服务，协助买方完成购房资金的筹集。第三条：第三方介入后的合同变更3.1如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应在合同附件中明确第三方介入的具体事宜及责任。3.2第三方介入后的合同变更，应由甲乙方及第三方共同协商确定，并签订书面补充协议。3.3补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方及第三方应严格履行。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应承担的责任限额，应在本合同附件中进行明确。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应按照附件中约定的责任限额进行赔偿。4.3甲乙方如认为第三方的赔偿不足，有权向第三方追偿。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事。5.2第三方与卖方、买方之间不存在任何法律关系，除非双方另有约定。5.3甲乙方应承担第三方介入过程中产生的所有费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等。第六条：第三方介入的书面通知6.1甲乙方如认为需要第三方介入，应书面通知对方。6.2第三方如接受甲乙方的通知，应书面回复确认。6.3书面通知及回复应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应由甲乙方及第三方共同协商确定，并签订书面补充协议。7.2补充协议应明确第三方介入终止的时间、原因及双方的责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1双方如在本合同履行过程中，因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：附加条款9.1双方可在本合同附件中约定其他补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1甲乙方应按照法律法规及行业规范，选择具有资质的第三方服务机构。11.2甲乙方应审慎评估第三方的服务能力和信誉，以保障自身权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同附件三：房屋中介服务合同附件四：房屋评估报告附件五：过户手续申请表附件六：贷款申请表附件七：第三方服务费用清单附件八：房屋交付确认书附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式确认书附件一：房屋产权证明本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细规定了房屋的基本信息、买卖价格、支付方式等。附件三：房屋中介服务合同本附件为甲乙双方与房屋中介签订的服务合同，明确了中介的服务内容、服务费用及其它双方约定的条款。附件四：房屋评估报告本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，提供了房屋的价值评估信息。附件五：过户手续申请表本附件为甲乙双方提交的过户手续申请表，包含了过户所需的基本信息及双方签字。附件六：贷款申请表本附件为买方提交的贷款申请表，包含了买方的个人信息、贷款需求等。附件七：第三方服务费用清单本附件详细列出了第三方服务机构的服务项目及对应的费用。附件八：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间、地点及双方签字。附件九：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，以便在违约行为发生时计算具体的违约金金额。附件十：争议解决方式确认书本附件明确了双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.2买方未能按照合同约定时间支付房款。2.3第三方服务机构未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：3.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据附件九的违约金计算公式确定。3.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.3合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：假设卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权根据附件九的违约金计算公式，要求卖方支付违约金。同时，买方还可以要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、误工费用等。如果双方协商不成，买方可以选择解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。全文完。广州市2024年度二手房买卖合同书3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同的传递11.3合同的保管第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签订日期第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：广州市X有限公司1.1.2卖方地址：广州市X区X路X号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：广州市X区X路X号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：广州市X区X路X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.003.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币500,000元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余款项。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2卖方应将房屋钥匙、所有权证等相关证件交付给买方。第五条房屋过户5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用按广州市相关部门的规定计算，由买方承担。第六条房屋质量6.1质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。6.2质量问题的处理：如买方在收房后发现房屋存在质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在收到通知后X个工作日内予以答复并处理。如卖方未按约定处理质量问题，买方有权要求卖方支付相应的维修费用或解除本合同。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定履行其义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.1.2卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%per天。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定履行其义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.2.2买方未能按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%per天。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。11.2合同的传递：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.3合同的保管：本合同及其附件应由双方共同保管，任何一方不得擅自毁损或遗失。第十二条签字盖章12.1卖方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，为甲方和乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因服务结果错误导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方收费4.1第三方提供的服务费用，应按照双方约定或者行业标准收取，并在合同中明确。4.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如未按约定支付，应承担违约责任。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或者代理关系。5.2第三方与甲方和乙方之间的合同履行，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定，其承担的责任限额不应超过其收取的服务费用。6.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供担保或者保证措施，以保障其合法权益。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于股权变更、名称变更等，应及时通知甲方和乙方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方和乙方有权要求第三方提供变更证明文件。第八条第三方违约8.1如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向广州市仲裁委员会申请仲裁或者向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或者解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式叁份，甲方、乙方各执壹份，第三方执壹份，叁份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋查验报告附件五：交易双方身份证明附件六：交易双方授权委托书附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：过户申请表附件十：贷款申请表附件十一：担保协议附件十二：保险单附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同所涉及房屋的权属证明，由卖方提供，并确保证照齐全、有效。2.土地使用权证：应为本合同所涉及土地的使用权证明，由卖方提供，并确保证照齐全、有效。3.房屋平面图：应详细标注房屋的结构、面积、布局等，由卖方提供，并确保图样清晰、准确。4.房屋查验报告：应包括房屋的结构、设施、存在的问题等检查结果，由第三方中介机构提供，并确保报告真实、准确。5.交易双方身份证明：应分别为甲方和乙方的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。6.交易双方授权委托书：如甲方或乙方委托他人代为办理合同事宜，应提供授权委托书，明确授权范围和代理事项。7.中介服务合同：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、责任等。8.评估报告：应为本合同所涉及房屋的市场价值评估报告，由第三方评估机构提供，并确保报告真实、准确。9.过户申请表：应包括房屋过户所需的所有信息和资料，由甲方和乙方共同填写，并确保信息准确、完整。10.贷款申请表：如涉及贷款，应提供贷款申请表，明确贷款金额、利率、还款期限等。11.担保协议：如涉及担保，应提供担保协议，明确担保的范围、方式、责任等。12.保险单：如涉及保险，应提供保险单，明确保险的类型、范围、金额等。13.其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等与房屋买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.卖方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于提供虚假信息、隐瞒重要事实等。3.买方未能按照本合同约定支付款项，包括但不限于定金、首付款、尾款等。4.买方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于提供虚假信息、隐瞒重要事实等。5.第三方未能按照本合同约定提供服务，包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务等。违约责任认定：1.卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.卖方违约，买方有权要求卖方承担违约造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、过户费等。3.买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。4.买方违约，卖方有权要求买方承担违约造成的损失，包括但不限于房屋上涨价值、中介费、诉讼费等。5.第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。示例说明：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，买方因此遭受无法入住的损失，买方要求卖方支付违约金并承担因此造成的额外费用。2.买方未能按照合同约定支付款项，卖方因此遭受资金损失，卖方要求买方支付违约金并承担因此造成的额外费用。3.第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致买卖双方遭受损失，买卖双方要求第三方支付违约金并承担因此造成的额外费用。全文完。广州市2024年度二手房买卖合同书5本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1备注事项11.2其他约定第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的签订与生效13.1签订时间13.2生效时间第十四条其他约定14.1双方认可的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1街道名称：X2.1.2门牌号码：X2.1.3广州市行政区域：X2.2房屋结构及面积2.2.1结构：X2.2.2面积：X平方米2.3房屋所有权证号2.3.1证号：X2.3.2发证日期：X2.3.3有效期限：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总金额：X元3.1.2货币种类：人民币3.2支付方式3.2.1支付方式一：现金3.2.2支付方式二：转账3.3支付时间3.3.1首付款：X元，支付时间：X3.3.2尾款：X元，支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.2过户费用4.2.1过户费用：X元，承担方：X4.3过户时间4.3.1过户时间：X第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题5.1.2房屋质量争议的处理方式：X5.2维修责任5.2.1房屋交付后，买受人负责日常维护和修缮5.2.2房屋质量问题导致的维修费用承担：X第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷6.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务6.2买受人的权利和义务6.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项6.2.2买受人应自合同签订之日起承担房屋使用和保管责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金8.1.2违约金计算方式：X8.1.3出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应承担相应责任8.2买受人违约8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金8.2.2违约金计算方式：X8.2.3买受人未按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向广州市房地产交易中心申请调解9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条附加条款11.1备注事项11.1.1双方约定，房屋交付后，买受人负责办理水电煤等公共事业账户的转移11.2其他约定11.2.1双方约定，房屋交付后，买受人负责物业管理费的支付第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决12.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释12.2.2本合同的签订地人民法院具有管辖权第十三条合同的签订与生效13.1签订时间13.1.1本合同签订时间为：X13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条其他约定14.1双方认可的其他事项14.1.1双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2附件列表14.2.1附件一：房屋所有权证复印件14.2.2附件二：广州市房地产交易中心出具的房屋产权调查报告14.2.3附件三：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖行为的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，诚实守信，勤勉尽责地提供服务。3.2第三方在提供服务过程中，如有过错，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。3.3第三方在提供服务过程中，如有过失，导致房屋买卖合同无法履行或造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间房屋买卖合同的履行。