2024年全新房产销售协议规范样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房产销售协议规范样式版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源配套设施2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2定金金额2.3付款方式2.4付款时间3.购房优惠政策3.1优惠政策内容3.2优惠政策适用条件3.3优惠政策申请流程4.房产交易流程与时间节点4.1签署合同时间4.2办理贷款时间4.3办理过户时间4.4物业交割时间5.双方责任与义务5.1开发商责任与义务5.2购房者责任与义务6.违约责任6.1开发商违约责任6.2购房者违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改流程9.3合同终止条件10.附加条款10.1装修标准10.2物业费用10.3配套设施维护11.合同附件11.1房源平面图11.2购房优惠政策明细11.3合同相关法律法规12.双方签字盖章12.1开发商签字盖章12.2购房者签字盖章13.合同签订日期13.1签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：住宅1.8房源配套设施：水、电、燃气、暖气、通讯、网络、有线电视等第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：人民币元整2.2定金金额：人民币元整2.3付款方式：银行转账/支票/现金2.4付款时间：签署合同后个工作日内第三条购房优惠政策3.1优惠政策内容：赠送平方米地下室/车位/装修补贴等3.2优惠政策适用条件：符合合同规定条件的购房者3.3优惠政策申请流程：购房者向开发商提出申请，经核实符合条件的，由开发商办理相关手续第四条房产交易流程与时间节点4.1签署合同时间：双方协商确定4.2办理贷款时间：签署合同后个工作日内4.3办理过户时间：贷款批准后个工作日内4.4物业交割时间：过户完成后个工作日内第五条双方责任与义务5.1开发商责任与义务：按照合同约定提供房源，确保房源符合国家相关法律法规及质量标准；按时交付房源；提供优惠政策等5.2购房者责任与义务：按照合同约定支付购房款；按照约定时间办理贷款、过户等手续；按照合同约定使用房源等第六条违约责任6.1开发商违约责任：未能按照合同约定交付房源，应当按照购房者损失的金额双倍赔偿；未能按照合同约定提供优惠政策的，应当按照购房者损失的金额赔偿等6.2购房者违约责任：未能按照合同约定支付购房款的，应当按照逾期付款的金额支付违约金；未能按照约定时间办理贷款、过户等手续的，应当按照逾期办理的金额支付违约金等第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁7.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规；（2）因政策调整、规划变更等原因导致房源或合同内容发生变更；（3）其他双方认可的变更条件。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）开发商未能按照合同约定交付房源，且经购房者催告后仍未能交付；（3）购房者未能按照合同约定支付购房款，且经开发商催告后仍未能支付；（4）双方协商一致解除合同。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）购房者支付购房款；（3）开发商交付房源。9.2合同修改流程：（1）双方协商一致，签订书面修改协议；（2）修改内容经双方签字盖章确认；（3）修改内容生效。9.3合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他双方约定的终止条件。第十条附加条款10.1装修标准：按照开发商提供的装修标准进行装修，具体装修要求和标准详见附件。10.2物业费用：按照政府相关部门规定的物业费标准缴纳，具体费用详见附件。10.3配套设施维护：开发商承诺对房源的配套设施进行定期维护，确保设施正常运行。第十一条合同附件11.1房源平面图：详见附件。11.2购房优惠政策明细：详见附件。11.3合同相关法律法规：本合同的签订和履行，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。第十二条双方签字盖章12.1开发商签字盖章：（1）房地产开发有限公司（2）____________（3）____________12.2购房者签字盖章：（1）____________（2）____________（3）____________第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年__月__日。第十四条其他约定事项14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源平面图详细要求和说明：本附件提供房源的详细平面布局，包括房间尺寸、布局结构、门窗位置等。购房者有权在签署合同前查看和确认房源的平面图。附件二：购房优惠政策明细详细要求和说明：本附件详细列出购房优惠政策的内容，包括赠送面积、装修补贴、车位等优惠项目的具体标准和条件。购房者应仔细阅读并理解本附件内容。附件三：装修标准详细要求和说明：本附件详细说明房源的装修标准，包括装修材料、工艺、风格等要求。开发商应按照本附件的要求进行装修，确保装修质量符合标准。附件四：物业费用明细详细要求和说明：本附件详细列出物业费用的收费标准、收费项目及缴费方式等。购房者应了解并遵守物业费用的相关规定。附件五：配套设施维护说明详细要求和说明：本附件详细说明房源的配套设施维护责任及维护周期等。开发商应承担配套设施的维护责任，确保设施正常运行。说明二：违约行为及责任认定1.开发商违约行为及责任认定：（1）未能按照合同约定交付房源的，开发商应按照购房者损失的金额双倍赔偿。（2）未能按照合同约定提供优惠政策的，开发商应按照购房者损失的金额赔偿。（3）其他合同约定的违约行为，按照合同约定承担相应责任。示例说明：如果开发商未能在合同约定的时间内交付房源，属于违约行为。开发商应按照购房者因延迟交房而产生的额外费用（如租房费用）双倍赔偿给购房者。2.购房者违约行为及责任认定：（1）未能按照合同约定支付购房款的，购房者应按照逾期付款的金额支付违约金。（2）未能按照约定时间办理贷款、过户等手续的，购房者应按照逾期办理的金额支付违约金。（3）其他合同约定的违约行为，按照合同约定承担相应责任。示例说明：如果购房者未能在合同约定的时间内支付购房款，属于违约行为。购房者应按照逾期付款的金额支付违约金，如逾期付款金额为10万元，则应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房源：指本合同约定的购买的房地产对象。3.购房优惠政策：指开发商在销售房源时提供的各种优惠措施，如赠送面积、装修补贴等。4.贷款：指购房者向银行申请的购房资金贷款