2024年专业物业托管运营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业托管运营协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.托管运营范围3.1物业维护3.2物业管理3.3设施设备管理3.4安全保障4.托管运营期限4.1起始日期4.2结束日期4.3延长条款5.托管运营费用5.1管理费5.2维修费用5.3保险费用5.4其他费用6.服务标准6.1物业维护标准6.2物业管理服务标准6.3设施设备维护标准6.4安全保障标准7.托管方责任7.1物业维护责任7.2物业管理责任7.3设施设备管理责任7.4安全保障责任8.物业方责任8.1配合托管运营8.2提供相关资料8.3支付费用8.4遵守法律法规9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1托管方的违约责任11.2物业方的违约责任11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.托管运营范围3.1物业维护3.2物业管理3.3设施设备管理3.4安全保障4.托管运营期限4.1起始日期4.2结束日期4.3延长条款5.托管运营费用5.1管理费5.2维修费用5.3保险费用5.4其他费用6.服务标准6.1物业维护标准6.2物业管理服务标准6.3设施设备维护标准6.4安全保障标准7.托管方责任7.1物业维护责任7.2物业管理责任7.3设施设备管理责任7.4安全保障责任8.物业方责任8.1配合托管运营8.2提供相关资料8.3支付费用8.4遵守法律法规9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1托管方的违约责任11.2物业方的违约责任11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果12.4保密责任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式8.物业方责任8.1配合托管运营8.1.1提供物业相关资料8.1.2协助办理相关手续8.1.3保障托管方的正常运营8.2提供相关资料8.2.1物业相关图纸8.2.2设施设备使用说明书8.2.3物业运营相关法规和政策8.3支付费用8.3.1按时支付管理费8.3.2按时支付维修费用8.3.3按时支付保险费用8.3.4支付其他费用8.4遵守法律法规8.4.1遵守物业管理相关法规8.4.2遵守合同约定8.4.3不得干涉托管方的正常运营9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应及时沟通，协商解决争议9.1.2双方应保持冷静，避免采取影响合同履行的行为9.2调解解决9.2.1双方可申请第三方调解机构进行调解9.2.2调解结果对双方具有约束力9.3仲裁解决9.3.1双方同意仲裁委员会进行仲裁9.3.2仲裁结果对双方具有约束力9.4法律途径解决9.4.1双方同意依法向人民法院提起诉讼9.4.2诉讼过程中，双方应履行合同约定的义务10.合同的变更与终止10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2因法律法规变化或政策调整10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2终止条件10.2.1双方协商一致10.2.2合同到期10.2.3不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理10.3.1双方应及时办理交接手续10.3.2物业方支付因终止合同而产生的相关费用10.3.3双方共同解决合同终止后的遗留问题11.违约责任11.1托管方的违约责任11.1.1未按约定履行维护、管理职责11.1.2未按约定提供服务11.1.3损害物业方利益11.2物业方的违约责任11.2.1未按约定支付费用11.2.2未按约定提供资料11.2.3干涉托管方的正常运营11.3违约赔偿11.3.1违约方应承担违约责任11.3.2违约方应支付赔偿金11.3.3赔偿金额根据违约程度确定12.保密条款12.1保密内容12.1.1物业相关资料12.1.2合同内容及相关谈判信息12.1.3其他双方认为需要保密的信息12.2保密期限12.2.1合同有效期内12.2.2合同终止后12.3泄露后果12.3.1泄露方承担法律责任12.3.2泄露方支付赔偿金12.4保密责任12.4.1双方均有保密义务12.4.2双方不得向第三方泄露保密信息13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然灾害13.1.2社会事件13.1.3其他不可预见的事件13.2不可抗力后果13.2.1不可抗力事件导致合同无法履行13.2.2不可抗力事件导致合同履行困难13.3不可抗力责任13.3.1双方均不承担违约责任13.3.2双方共同协商解决不可抗力事件带来的问题14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行14.2争议解决方式14.2.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业相关资料附件说明：包括物业的地理位置、面积、设施设备清单、物业管理规定等基本信息。2.附件二：设施设备使用说明书附件说明：详细说明各种设施设备的使用方法、维护保养事项等。3.附件三：物业运营相关法规和政策附件说明：列出与物业运营相关的国家法律法规和政策，以便双方遵守。4.附件四：物业管理服务标准附件说明：详细描述物业管理的各项服务标准，包括物业维护、环境卫生、安全保障等。5.附件五：设施设备维护标准附件说明：详细说明各种设施设备的维护保养标准，以确保设施设备的正常运行。6.附件六：安全保障标准附件说明：详细说明物业安全保障的各项标准，确保物业安全。7.附件七：合同履行过程中的相关单据附件说明：包括支付凭证、维修记录、保险单据等，用于记录和证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方的违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按时履行物业维护、管理职责；未按约定提供服务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付赔偿金，赔偿金额根据违约程度确定。2.物业方的违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按时支付费用；未按约定提供资料；干涉托管方的正常运营。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付赔偿金，赔偿金额根据违约程度确定。3.双方共同的违约行为及责任认定：违约行为示例：未能履行保密义务，泄露保密信息。责任认定标准：泄露方承担法律责任，支付赔偿金，赔偿金额根据泄露程度确定。说明三：法律名词及解释：1.物业：指双方约定的物业位置、面积和现状的房地产。2.托管运营：指托管方对物业进行维护、管理和设施设备管理的行为。3.物业管理：指对物业进行环境卫生、安全保障等方面的