2024年度东莞住房租赁协议详尽样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞住房租赁协议详尽样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准与计算方式2.2租金支付时间与周期2.3租金支付方式与账户信息3.押金及其他费用3.1押金金额与退还条件3.2物业费、水电费等承担方式3.3合同到期或提前解约时的费用结算4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2房屋维修责任与维修费用4.3房屋保险责任与购买5.房屋转租与转让5.1转租条件与程序5.2房屋转让条件与程序6.违约责任与争议解决6.1租赁双方违约情形与责任6.2争议解决方式与途径7.合同的变更与终止7.1合同变更条件与程序7.2合同提前终止条件与后果8.租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间与方式9.2房屋验收标准与程序10.合同附件10.1房屋设施清单10.2重要证件与文件清单11.合同签署与生效11.1合同签署时间与地点11.2合同生效条件与时间12.合同的续约条件与程序12.1合同续约条件12.2合同续约程序与时间13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式与途径14.其他约定14.1租赁双方的其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准与计算方式甲方同意将房屋出租给乙方，租金标准为每月人民币X元整（小写：X元），按月支付。2.2租金支付时间与周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式与账户信息乙方可通过银行转账的方式支付租金，甲方银行账户信息如下：账户名称：X开户银行：X银行东莞分行银行账号：X第三条押金及其他费用3.1押金金额与退还条件乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整（小写：X元），租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。3.2物业费、水电费等承担方式房屋租赁期间，物业费、水电费由乙方承担。3.3合同到期或提前解约时的费用结算合同到期或提前解约时，乙方应按照本合同约定向甲方支付相关费用，并按照实际情况退还甲方押金。第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维修责任与维修费用租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋保险责任与购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第五条房屋转租与转让5.1转租条件与程序乙方需转租房屋的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.2房屋转让条件与程序乙方需转让房屋租赁权的，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第六条违约责任与争议解决6.1租赁双方违约情形与责任租赁双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，应承担违约责任。6.2争议解决方式与途径租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件与程序本合同的变更，应经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同提前终止条件与后果合同提前终止的，乙方应按照本合同约定向甲方支付相关费用，并按照实际情况退还甲方押金。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务甲方作为出租方，有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用，并按照本合同约定使用和维护房屋。8.2承租方的权利与义务乙方作为承租方，有权按照本合同约定使用和居住房屋，并按照本合同约定要求甲方提供维修等服务。第九条房屋交付与验收9.1房屋交付时间与方式9.2房屋验收标准与程序乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施进行验收，如有损坏或不符合约定，甲方应负责修复或更换。第十条合同附件10.1房屋设施清单本合同附件一《房屋设施清单》中列明的设施和设备，甲方应保证其正常使用。10.2重要证件与文件清单本合同附件二《重要证件与文件清单》中列明的证件和文件，甲方应保证其真实、有效。第十一条合同签署与生效11.1合同签署时间与地点本合同于2024年X月X日由甲方（出租方）与乙方（承租方）在东莞市X街道X号房屋签署。11.2合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第十二条合同的续约条件与程序12.1合同续约条件合同到期后，如乙方需继续租赁，需在合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。12.2合同续约程序与时间甲方应在收到乙方书面续约申请后七个工作日内回复，如同意续约，双方应签订新的租赁合同。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式与途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。附件二：重要证件与文件清单详细列出房屋相关的所有重要证件和文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、物业费收费标准等。附件三：房屋交付与验收记录记录房屋交付时双方对房屋及其附属设施的验收情况，包括完好程度、存在的问题等。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：押金支付与退还记录记录押金支付的时间、金额，以及合同到期或提前解约时押金的退还情况。附件六：维修服务记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定交付房屋，或未能提供合同约定的服务，应视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照合同约定支付租金、押金等费用，或未能按照合同约定使用和维护房屋，应视为违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金人民币500元给甲方。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租方：指本合同中租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指本合