2024商铺预购协议：投资认筹指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺预购协议：投资认筹指南本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商铺1.2预购1.3投资认筹1.4甲方1.5乙方2.商铺信息2.1商铺类型2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺价格3.预购流程3.1甲方提交认筹申请3.2乙方审核认筹申请3.3认筹成功通知3.4甲方支付认筹金3.5乙方提供商铺预购凭证4.投资认筹指南4.1认筹金支付方式4.2认筹金退还条件及流程4.3商铺分配原则4.4商铺交付时间4.5商铺所有权转移5.合同履行与违约责任5.1甲方履行义务5.2乙方履行义务5.3违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1甲方声明10.2乙方声明10.3附加条款11.附件11.1商铺预购申请表11.2认筹金支付凭证11.3商铺预购凭证12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺：指位于甲方开发的项目中，由乙方预购的用于投资和经营的实体店铺。1.2预购：指乙方在商铺尚未建成或未达到可交付状态时，根据本协议的约定，提前向甲方支付认筹金以预订商铺的行为。1.3投资认筹：指乙方按照本协议的约定，对商铺进行预购，并按照约定的条件和程序支付认筹金的行为。1.4甲方：指本协议一方，商铺的开发商和运营商。1.5乙方：指本协议另一方，商铺的预购者。第二条商铺信息2.1商铺类型：指甲方根据乙方的需求和商铺的位置、规模等条件，为乙方提供的商铺类型。2.2商铺位置：指商铺在甲方项目中的具体位置，包括商铺所在的楼层、方位等。2.3商铺面积：指商铺的实际使用面积，以平方米为单位。2.4商铺价格：指商铺的销售价格，包括商铺的单价和总价。第三条预购流程3.1甲方提交认筹申请：乙方同意本协议后，应向甲方提交认筹申请，并提供乙方真实、准确、完整的个人信息和联系方式。3.2乙方审核认筹申请：甲方收到乙方的认筹申请后，应按照本协议的约定对乙方进行审核。3.3认筹成功通知：甲方审核通过乙方的认筹申请后，应及时通知乙方认筹成功。3.4甲方支付认筹金：乙方收到认筹成功通知后，应按照本协议的约定向甲方支付认筹金。3.5乙方提供商铺预购凭证：甲方收到认筹金后，应向乙方提供商铺预购凭证，作为乙方预购商铺的证据。第四条投资认筹指南4.1认筹金支付方式：认筹金可以通过银行转账、、支付等甲方认可的方式支付。4.2认筹金退还条件及流程：在本协议约定的认筹期限内，乙方要求退还认筹金的，甲方应按照本协议的约定退还认筹金。4.3商铺分配原则：甲方应按照公平、公正、公开的原则，根据乙方的认筹顺序和商铺的实际状况，为乙方分配商铺。4.4商铺交付时间：商铺的交付时间应在本协议约定的时间内，具体交付时间由甲方根据项目进度和乙方的需求确定。4.5商铺所有权转移：商铺的所有权自乙方支付全部购房款之日起转移至乙方。第五条合同履行与违约责任5.1甲方履行义务：甲方应按照本协议的约定，为乙方提供符合约定条件的商铺，并按照约定的时间交付商铺。5.2乙方履行义务：乙方应按照本协议的约定，支付认筹金和购房款，并按照甲方的要求配合办理相关手续。5.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。6.2第三方调解：如双方协商不成，可以请求甲方所在地或有管辖权的人民调解委员会进行调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：本协议内容和双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露后果：如一方违反本协议的保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1甲方声明：甲方声明对本协议的内容和双方的权益承担全部责任，并保证提供的商铺信息真实、准确、完整。10.2乙方声明：乙方声明对本协议的内容和双方的权益承担全部责任，并保证提供的个人信息真实、准确、完整。10.3附加条款：本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款，作为本协议的补充。第十一条附件11.1商铺预购申请表：乙方提交的认筹申请表格，作为本协议的附件。11.2认筹金支付凭证：乙方支付认筹金的凭证，作为本协议的附件。11.3商铺预购凭证：甲方提供的商铺预购凭证，作为本协议的附件。第十二条签字页12.1甲方签字：甲方代表在本协议上签字，表示甲方对协议内容的确认。12.2乙方签字：乙方代表在本协议上签字，表示乙方对协议内容的确认。第十三条日期本协议的签订日期为双方签字日期。第十四条合同编号本协议的编号为：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺预购申请表详细要求：乙方应按照甲方提供的商铺预购申请表格式，填写并提交认筹申请。申请表应包括乙方的基本信息、认筹金支付方式、商铺需求等信息。附件二：认筹金支付凭证详细要求：乙方支付认筹金后，甲方应向乙方提供认筹金支付凭证，作为乙方已支付认筹金的证明。附件三：商铺预购凭证详细要求：甲方在收到乙方的认筹金后，应向乙方提供商铺预购凭证，作为乙方预购商铺的证据。商铺预购凭证应包括商铺的类型、位置、面积、价格等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议的约定，为乙方提供符合条件商铺的行为。2.甲方未按照约定的时间交付商铺的行为。3.乙方未按照本协议的约定，支付认筹金和购房款的行为。4.乙方未按照甲方的要求配合办理相关手续的行为。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如租赁费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于甲方开发的项目中，由乙方预购的用于投资和经营的实体店铺。2.预购：指乙方在商铺尚未建成或未达到可交付状态时，根据本协议的约定，提前向甲方支付认筹金以预订商铺的行为。