2024年度厦门房屋买卖合同标的补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门房屋买卖合同标的补充协议本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋权利及瑕疵1.2.1房屋所有权证明1.2.2房屋是否存在抵押或其他权利限制1.2.3房屋是否存在重大瑕疵2.买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人联系方式2.1.3出卖人身份证号码2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人联系方式2.2.3买受人身份证号码3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价3.1.2定金金额及支付时间3.1.3首付款金额及支付时间3.1.4剩余房款金额及支付时间3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3剩余房款支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期4.1.2交付条件4.2房屋过户4.2.1过户所需材料4.2.2过户时间及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1房屋主体结构质量保证5.1.2房屋设备设施质量保证5.2保修范围及期限5.2.1保修范围5.2.2保修期限6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任6.1.2出卖人未按约定履行过户手续的违约责任6.2买受人违约6.2.1买受人未按约定时间支付房款的违约责任6.2.2买受人未按约定履行过户手续的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方约定的其他事项9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.合同的附件10.1房屋所有权证明10.2房屋买卖合同10.3买卖双方身份证明复印件11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.合同签订日期12.1合同签订日期13.合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋现状报告13.3附件三：房屋交易税费明细14.合同履行期限14.1合同履行期限为2024年全年度。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：福建省厦门市思明区路号栋单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋权利及瑕疵1.2.1房屋所有权证明：房屋所有权证编号为号，所有权人为X1.2.2房屋是否存在抵押或其他权利限制：房屋不存在抵押，但存在权利限制1.2.3房屋是否存在重大瑕疵：房屋主体结构及设备设施运行正常，不存在重大瑕疵第二条买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：X2.1.2出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.1.3出卖人身份证号码：X2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人联系方式：电话：X，邮箱：X2.2.3买受人身份证号码：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.1.2定金金额及支付时间：定金人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付3.1.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，买受人应于年月日前支付3.1.4剩余房款金额及支付时间：剩余房款人民币万元整，买受人应于房屋过户完成后七个工作日内支付3.2支付方式3.2.1定金支付方式：通过银行转账的方式支付3.2.2首付款支付方式：通过银行转账的方式支付3.2.3剩余房款支付方式：通过银行转账的方式支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：年月日4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款4.2房屋过户4.2.1过户所需材料：买受人应按照出卖人提供的清单准备过户所需材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等4.2.2过户时间及费用：买受人应自负房屋过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。过户手续应在交付日期后个工作日内办理完毕。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1房屋主体结构质量保证：出卖人保证房屋主体结构符合国家相关标准及规定，并承担相应的质量保证责任5.1.2房屋设备设施质量保证：出卖人保证房屋内的设备设施运行正常，并承担相应的质量保证责任5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：房屋主体结构及设备设施5.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，主体结构及设备设施的保修期限为年。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任：出卖人应支付房款总额的1%作为违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。6.1.2出卖人未按约定履行过户手续的违约责任：出卖人应支付房款总额的1%作为违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。6.2买受人违约6.2.1买受人未按约定时间支付房款的违约责任：买受人应支付房款总额的1%作为违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。6.2.2买受人未按约定履行过户手续的违约责任：买受人应支付房款总额的1%作为违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，可向厦门市房地产交易中心申请调解，调解不成的，8.3向人民法院提起诉讼：任何一方对合同的履行有异议，可以向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同的解除：除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：房屋现状报告11.3附件三：房屋交易税费明细第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章：12.2买受人签字盖章：第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：买卖双方身份证明复印件第十五条合同履行期限15.1合同履行期限为2024年全年度。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，将合同副本及相关材料发送给第三方，以便第三方进行必要的审核和评估。2.2第三方应在本合同约定的时间内完成其职责，包括但不限于评估、过户、贷款等相关事宜。2.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方应对其提供的服务质量和效率负责，并承担因服务质量问题导致的损失。3.3第三方应遵守相关法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在支付第三方费用前，与第三方进行充分沟通，明确费用金额和支付时间。4.3甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务凭证和发票。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同履行，不具有决定权，仅提供必要的服务和协助。5.3甲乙方应与第三方单独签订服务协议，明确双方的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方之间的合同履行，承担有限责任。6.2第三方对甲乙方造成的损失，承担的赔偿责任金额不得超过第三方从甲乙方收取的费用总额。6.3甲乙方对第三方的赔偿责任，不免除甲乙方根据本合同应对对方承担的责任。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应立即通知对方，并协商解决变更事宜。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方变更导致的额外费用和责任，由甲乙方按照约定承担。第八条第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方应立即通知对方，并协商解决退出事宜。8.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。8.3第三方退出导致的损失和额外费用，由甲乙方按照约定承担。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方进行的任何涉及本合同的协商和约定，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。9.2甲乙方与第三方签订的书面协议，为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的披露义务10.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于房屋状况、买受人信用状况等。10.2甲乙方应保证其向第三方提供的信息的真实性、准确性和完整性。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。11.2第三方不得将其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息透露给任何第三方。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议，适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同修改和解除14.1甲乙方与第三方签订的书面协议，如需修改或解除，应经双方协商一致，并签订书面修改或解除协议。14.2修改或解除书面协议，不影响本合同的履行。第十五条第三方介入的效力15.1本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十六第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明1.1房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证登记日期及有效期限1.3房屋所有权证持有人的身份证复印件附件二：房屋现状报告2.1房屋外观照片2.2房屋内部照片2.3房屋设施设备清单及运行状况说明附件三：房屋交易税费明细3.1契税计算依据及金额3.2印花税计算依据及金额3.3其他税费计算依据及金额附件四：房屋买卖合同4.1房屋买卖合同正本4.2房屋买卖合同副本附件五：付款凭证5.1定金支付凭证5.2首付款支付凭证5.3剩余房款支付凭证附件六：过户手续办理进度报告6.1过户申请提交日期6.2过户手续办理截止日期6.3过户手续办理过程中产生的费用明细附件七：第三方服务协议7.1第三方服务内容列表7.2第三方服务费用明细7.3第三方服务时间节点及完成标准附件八：房屋质量保证书8.1房屋主体结构质量保证8.2房屋设备设施质量保证附件九：保修条款9.1保修范围9.2保修期限9.3保修服务流程及联系方式附件十：争议解决协议10.1争议解决方式10.2争议解决机构名称及联系方式附件十一：双方签字盖章的身份证复印件11.1出卖人身份证复印件11.2买受人身份证复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款2.甲方未按约定履行过户手续3.乙方未按约定时间交付房屋4.乙方未按约定履行过户手续5.第三方未按约定时间完成服务6.第三方提供的服务质量不符合约定7.甲方未如实向第三方披露信息8.甲方保证的信息不真实、不准确、不完整9.第三方未保密甲方提供的商业秘密和个人信息10.第三方退出导致合同无法履行违约责任认定标准：1.违约金：按合同总价款的1%计算，作为违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.逾期交付违约金：按每日房款总额的0.05%计算，从逾期交付之日开始计算。4.逾期过户违约金：按每日过户费的0.05%计算，从逾期过户之日开始计算。5.服务质量不符合约定：按照服务协议约定的标准进行赔偿。6.信息披露不实：根据信息披露不实造成的实际损失进行赔偿。7.保密义务违反：根据违反保密义务造成的实际损失进行赔偿。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款导致的间接损失。2.如果乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交房导致的间接损失。3.如果第三方未按约定时间完成服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求赔偿因服务延迟导致的实际损失。全文完。2024年度厦门房屋买卖合同标的补充协议1本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋所有权转移登记1.3房屋交付时间及条件2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.3支付时间及条件3.购房优惠政策3.1优惠政策适用范围3.2优惠政策金额及计算方式3.3优惠政策申请及兑现流程4.房屋维修基金4.1维修基金金额4.2维修基金缴纳时间及方式4.3维修基金的使用及管理5.物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付时间及方式6.交易手续费6.1交易手续费金额6.2交易手续费支付时间及方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及流程8.产权过户及登记8.1产权过户所需材料8.2产权过户时间及流程8.3产权登记费用9.违约责任9.1买卖双方违约责任9.2违约金计算方式9.3违约责任追究流程10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.其他约定13.1房屋附属设施及家具家电归属13.2房屋租金支付及退还13.3房屋维修及保养14.合同的签署和备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案时间及流程第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：厦门市思明区路号栋单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋所有权转移登记1.2.1买方同意在签署本合同时支付房屋全部价款，并按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。1.2.2卖方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间为年月日。1.3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付全部房款。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。2.2支付方式2.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99元。2.2.2买方应于年月日前，向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：陆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥6999999.99元。2.2.3贷款期限为年。2.3支付时间及条件2.3.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。2.3.2卖方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋。第三条购房优惠政策3.1优惠政策适用范围3.1.1本合同购房优惠政策适用于厦门市所有住房限购区域。3.2优惠政策金额及计算方式3.2.1买方符合国家和厦门市住房优惠政策条件的，可享受购房补贴人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。3.3优惠政策申请及兑现流程3.3.1买方应按照厦门市住房优惠政策规定，向相关部门申请购房补贴。3.3.2购房补贴的兑现流程按厦门市住房优惠政策执行。第四条房屋维修基金4.1维修基金金额4.1.1房屋维修基金为人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。4.2维修基金缴纳时间及方式4.2.1维修基金由买方在办理房屋所有权转移登记手续时一次性缴纳。4.3维修基金的使用及管理4.3.1维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新。4.3.2维修基金的管理和使用按厦门市物业管理相关规定执行。第五条物业管理费5.1物业管理费标准5.1.1物业管理费为每月每平方米人民币（大写）：陆元整（小写）：￥6.00元。5.2物业管理费支付时间及方式5.2.1买方应按照物业管理公司规定的时间和方式支付物业管理费。第六条交易手续费6.1交易手续费金额6.1.1交易手续费为房屋交易总价的1%。6.2交易手续费支付时间及方式6.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易手续费。第八条产权过户及登记8.1产权过户所需材料1.身份证明及户口簿原件及复印件；2.婚姻状况证明原件及复印件；3.购房发票及契税票原件及复印件；4.贷款合同及相关还款证明；5.其他相关部门要求提供的材料。8.2产权过户时间及流程8.2.1买方应在本合同签订之日起日内，向厦门市不动产登记中心提交产权过户申请材料。8.2.2厦门市不动产登记中心应在收到全部有效材料后个工作日内，完成产权过户登记手续。8.3产权登记费用8.3.1产权过户登记费用按厦门市不动产登记中心规定收取。第九条违约责任9.1买卖双方违约责任9.1.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率。9.1.2卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额。9.2违约金计算方式9.2.1违约金金额为人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。9.3违约责任追究流程9.3.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。9.3.2双方应通过友好协商解决违约争议，协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼解决。第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任12.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条其他约定13.1房屋附属设施及家具家电归属13.1.1房屋附属设施及家具家电的归属按本合同约定或双方协商确定。13.2房屋租金支付及退还13.2.1如房屋所有权转移登记迟延，买方应按约定支付租金。13.3房屋维修及保养13.3.1房屋维修及保养按厦门市物业管理相关规定执行。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署时间及地点14.1.1本合同于年月日，在厦门市思明区路号栋单元号签署。14.2合同备案时间及流程14.2.1买方应在本合同签订之日起日内，将合同副本提交至厦门市不动产登记中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司、不动产登记中心等与本合同履行相关的机构和个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方如因过错导致合同无法履行或造成一方损失，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应保证其提供的房源信息真实准确，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。2.1.2中介机构收取的中介费按双方约定标准支付，中介费支付时间及方式在本合同中明确。2.2评估机构2.2.1评估机构应根据国家标准和行业规定，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.2.2评估费用由双方协商确定，并在本合同中明确。2.3贷款银行2.3.1贷款银行应按照国家和地方政策，为买方提供贷款服务，并确保贷款程序的合法性。2.3.2贷款利率、还款方式及期限等贷款条件在本合同中明确。2.4物业管理公司2.4.1物业管理公司应按照物业服务合同约定，提供合格的物业服务。2.4.2物业服务费用、服务内容等相关事项在本合同中明确。2.5不动产登记中心2.5.1不动产登记中心应按照法律法规规定，为双方提供产权过户登记服务。2.5.2产权过户登记费用在本合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额包括但不限于：中介费、评估费、贷款手续费、物业服务费、产权过户登记费等。3.2第三方责任限额的承担3.2.1第三方在其职责范围内导致的损失，承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任限额由双方在本合同中约定，并可根据实际情况进行调整。3.3第三方责任限额的支付3.3.1第三方应在其责任限额内，对因其过错导致的损失进行赔偿。3.3.2赔偿金额的支付时间及方式在本合同中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方在本合同中提供服务，不代表成为甲乙方任何一方的代理人或代表。4.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方之间的关系4.2.1第三方之间如无特殊约定，彼此之间无合作关系，各自独立承担责任。4.2.2第三方之间如存在合作关系，应明确约定合作方式、责任分配等事项。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议类型5.1.1第三方介入的争议包括但不限于：中介费支付、评估结果争议、贷款条件争议、物业服务争议、产权过户登记争议等。5.2第三方介入的争议解决方式5.2.1双方应通过友好协商解决第三方介入的争议。5.2.2如协商不成，可按照本合同第十条的争议解决方式进行解决。第六条第三方介入的合同修改和补充6.1第三方介入的合同修改6.1.1合同履行过程中，如因法律法规变化或双方协商一致，需要修改第三方介入相关条款的，可签订书面修改协议。6.2第三方介入的合同补充6.2.1合同履行过程中，如出现本合同未涉及的事项，需第三方介入的，双方可签订书面补充协议。第七条第三方介入的告知义务7.1第三方介入的告知事项7.1.1第三方在介入本合同时，应向甲乙方明确告知其职责范围、服务内容、费用标准等相关事项。7.2第三方介入的告知时间7.2.1第三方应在介入本合同的各个环节，及时向甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权