广州市房产交易2024年度赎楼垫资资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州市房产交易2024年度赎楼垫资资金监管协议本合同目录一览1.术语定义1.1房产交易1.2赎楼垫资1.3资金监管2.各方主体2.1甲方（赎楼垫资方）2.2乙方（房产交易方）2.3监管方3.赎楼垫资金额及用途3.1垫资金额3.2垫资用途4.资金监管措施4.1开设共管账户4.2资金拨付流程4.3资金监管期限5.赎楼垫资的还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.费用及利息6.1垫资费用6.2利息计算7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3监管方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方义务履行12.3监管方职责履行13.合同的附件13.1相关文件13.2凭证资料14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产交易本合同所称房产交易，是指乙方将其名下的房产出售给第三方，并完成房产过户手续的过程。1.2赎楼垫资本合同所称赎楼垫资，是指甲方为帮助乙方解决房产交易过程中产生的短期资金需求，向乙方提供的临时性资金支持。1.3资金监管本合同所称资金监管，是指监管方对甲方提供的赎楼垫资金进行监管，确保资金的合理使用和专款专用。第二条各方主体2.1甲方（赎楼垫资方）甲方是指根据本合同约定，为乙方提供赎楼垫资的法人或其他组织。2.2乙方（房产交易方）乙方是指根据本合同约定，出售房产并需获得赎楼垫资的法人或其他组织。2.3监管方监管方是指根据本合同约定，对甲方提供的赎楼垫资金进行监管的法人或其他组织。第三条赎楼垫资金额及用途3.1垫资金额甲方向乙方提供的赎楼垫资金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2垫资用途（一）支付乙方的房产交易款项；（二）支付与房产交易相关的税费；（三）支付房产过户手续所需的费用。第四条资金监管措施4.1开设共管账户甲方、乙方和监管方共同开立一个共管账户，专项用于存放赎楼垫资金。4.2资金拨付流程甲方按照乙方的申请，将垫资金划拨至共管账户。监管方对资金的拨付进行监督，确保资金的合理使用。4.3资金监管期限监管方对赎楼垫资金的监管期限自资金划拨之日起至乙方按照约定用途使用完毕之日止。第五条赎楼垫资的还款方式及期限5.1还款方式乙方向甲方还款的方式如下：（一）乙方应在房产交易完成后【】个工作日内，将约定的还款金额划拨至甲方指定的账户；（二）乙方应按照甲方和监管方约定的还款计划进行还款。5.2还款期限乙方向甲方还款的期限为【】个月，自甲方提供赎楼垫资金之日起计算。第六条费用及利息6.1垫资费用甲方根据本合同约定向乙方收取垫资费用，费用标准为垫资金额的【】%。6.2利息计算甲方按照约定的利率向乙方计算利息，利率为【】%。利息计算周期为【】个月。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，未按照约定的方式、期限提供赎楼垫资金的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供赎楼垫资金部分的【】%作为赔偿。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，未按照约定的方式、期限使用赎楼垫资金的，应向甲方支付违约金，违约金为未按约定用途使用赎楼垫资金部分的【】%作为赔偿。8.3监管方违约监管方违反本合同的约定，未按照约定的方式进行资金监管的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为监管失误部分资金的【】%作为赔偿。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易所以他方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除任何一方提前解除本合同的，应提前【】天通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果泄露本合同内容的，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条其他约定12.1甲方权益保障甲方有权按照本合同的约定，要求乙方按期还款，并有权依法追讨欠款。12.2乙方义务履行乙方应按照本合同的约定，合理使用赎楼垫资金，并按期还款。12.3监管方职责履行监管方应按照本合同的约定，对赎楼垫资金进行严格监管，确保资金安全。第十三条合同的附件13.1相关文件本合同的附件包括：房产证、买卖合同、资金监管协议等。13.2凭证资料甲乙双方应按照约定提供与房产交易、赎楼垫资相关的凭证资料。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年【】月【】日。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署主体本合同的签署主体为甲方（赎楼垫资方）、乙方（房产交易方）和监管方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、贷款机构等，是指除甲方、乙方和监管方之外，参与房产交易过程的其他法人、其他组织或自然人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入情形当房产交易过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2额外条款及说明（一）第三方职责的详细描述；（二）第三方权利的界定；（三）第三方义务的履行；（四）第三方责任限额的明确；（五）甲乙双方与第三方之间的争议解决方式。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方不承担超过其收费标准的赔偿责任。3.2第三方超出职责范围的行为第三方超出其职责范围的行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的例外第三方故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。4.2第三方与甲乙方的合作关系第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供专业服务，并按照约定收取费用。第五条第三方与监管方的关系5.1第三方与监管方的协作关系第三方应与监管方协作，共同确保赎楼垫资金的安全。5.2第三方与监管方的信息共享第三方应向监管方提供与赎楼垫资金相关的信息，监管方有权对第三方进行监督。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同或者补充协议的约定，应向甲乙双方承担违约责任。6.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算方式按照补充协议的约定执行，如果没有约定，违约金为第三方收费标准的【】倍。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2第三方与监管方的争议解决第三方与监管方之间的争议，通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1第三方与甲乙方的合同变更解除第三方与甲乙双方之间的合同变更解除，应签订书面协议，并报送监管方备案。8.2第三方与监管方的合同变更解除第三方与监管方之间的合同变更解除，应签订书面协议，并报送相关政府部门备案。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露的义务第三方应按照甲乙双方和监管方的要求，如实披露与房产交易、赎楼垫资相关的信息。9.2第三方信息披露的范围第三方披露的信息范围包括但不限于：第三方的主体资格、业务资质、收费标准等。第十条第三方义务的履行10.1第三方义务的履行第三方应按照甲乙双方和监管方的要求，履行其在房产交易过程中的义务。10.2第三方义务的监管监管方对第三方履行义务的情况进行监督，确保第三方的行为合法、合规。第十一条第三方权利的保障11.1第三方权利的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常业务。11.2第三方权益的维护第三方认为甲乙双方的行为侵犯其合法权益的，有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同的签署日期为2024年【】月【】日。12.2签署地点本合同的签署地点为【】。12.3签署主体本合同的签署主体为甲方（赎楼垫资方）、乙方（房产交易方）和第三方。12.4签署方式本合同的签署方式为【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明乙方房产所有权的重要文件，需提供原件供监管方核对。2.买卖合同附件说明：买卖合同是甲乙双方进行房产交易的法律文件，需提供复印件供监管方备案。3.资金监管协议附件说明：资金监管协议是甲乙双方与监管方之间约定资金监管的详细条款，需提供原件供各方签字确认。4.第三方资质证明附件说明：第三方资质证明是证明第三方具有提供服务能力的文件，如营业执照、行业资质证书等，需提供复印件供甲乙双方和监管方留存。5.第三方收费标准附件说明：第三方收费标准是第三方提供服务的费用标准，需提供复印件供甲乙双方核对。6.第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间约定服务内容、义务和责任的文件，需提供原件供各方签字确认。7.房产交易税费清单附件说明：房产交易税费清单是列出房产交易过程中所需支付的各项税费的文件，需提供复印件供甲乙双方和监管方核对。8.房产过户手续相关文件附件说明：房产过户手续相关文件是完成房产过户所需的文件，如身份证复印件、户口本复印件等，需提供复印件供甲乙双方和监管方留存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间提供赎楼垫资金。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供赎楼垫资金部分的【】%作为赔偿。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间使用赎楼垫资金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未按约定用途使用赎楼垫资金部分的【】%作为赔偿。3.监管方违约行为及责任认定违约行为示例：监管方未按照约定方式进行资金监管。责任认定标准：监管方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为监管失误部分资金的【】%作为赔偿。4.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金的计算方式按照补充协议的约定执行，如果没有约定，违约金为第三方收费标准的【】倍。全文完。广州市房产交易2024年度赎楼垫资资金监管协议1本合同目录一览第一条：定义与术语1.1房产交易：指房屋的买卖、交换、赠与、继承等交易活动。1.2赎楼垫资：指为了解决房产交易中卖方资金需求，由买方或第三方提供的临时性资金支持。1.3资金监管：指对赎楼垫资的资金进行管理和监督，确保资金的安全和合规使用。第二条：协议主体2.1卖方：指出售房产的当事人。2.2买方：指购买房产的当事人。2.3监管机构：指负责对赎楼垫资资金进行监管的政府部门或机构。第三条：赎楼垫资的金额与用途3.1垫资金额：买方或第三方提供的赎楼垫资金额应符合相关法律法规的规定，并经双方协商确定。3.2垫资用途：赎楼垫资仅限于卖方在房产交易中产生的合法资金需求，包括但不限于税费、贷款利息等。第四条：资金监管的方式与流程4.1开设监管账户：赎楼垫资资金应转入双方约定的监管账户，并由监管机构进行管理。4.2资金划拨：在符合合同约定的条件下，监管机构根据双方的需求，将资金划拨给卖方或买方。4.3资金监管期限：监管账户的存款期限应符合相关法律法规的规定，并在合同中明确约定。第五条：监管机构的职责与义务5.1监管机构的职责：监管机构应按照法律法规和合同约定，对赎楼垫资资金进行管理和监督。5.2监管机构的义务：监管机构应保证赎楼垫资资金的安全，防止资金被挪用或损失。第六条：买方与卖方的权利与义务6.1买方的权利：买方有权按照合同约定，要求监管机构划拨垫资资金。6.2买方的义务：买方应按照合同约定，按时提供赎楼垫资资金，并遵守相关法律法规。6.3卖方的权利：卖方有权按照合同约定，要求监管机构划拨垫资资金。6.4卖方的义务：卖方应按照合同约定，合法使用垫资资金，并遵守相关法律法规。第七条：违约责任7.1买方违约：买方未按时提供赎楼垫资资金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2卖方违约：卖方未按照约定使用垫资资金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1双方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：合同的附件本合同附件包括：12.1房产交易合同12.2赎楼垫资资金监管协议的补充协议第十三条：其他约定双方在其他事项上的约定如下：13.1合同的签订地点为广州市。13.2监管机构为广州市房地产交易中心。第十四条：合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1房产交易：指房屋的买卖、交换、赠与、继承等交易活动。1.2赎楼垫资：指为了解决房产交易中卖方资金需求，由买方或第三方提供的临时性资金支持。1.3资金监管：指对赎楼垫资的资金进行管理和监督，确保资金的安全和合规使用。1.4监管账户：指为进行赎楼垫资资金监管而开设的专用账户。第二条：协议主体2.1卖方：指出售房产的当事人，即房产的当前所有者。2.2买方：指购买房产的当事人，即房产的购买者。2.3监管机构：指负责对赎楼垫资资金进行监管的政府部门或机构，本合同中为广州市房地产交易中心。第三条：赎楼垫资的金额与用途3.1垫资金额：买方或第三方提供的赎楼垫资金额应符合相关法律法规的规定，并经双方协商确定。垫资金额不应超过房产交易的总金额的30%。3.2垫资用途：赎楼垫资仅限于卖方在房产交易中产生的合法资金需求，包括但不限于税费、贷款利息、债务清偿、赔偿金、诉讼费用等。第四条：资金监管的方式与流程4.1开设监管账户：赎楼垫资资金应转入双方约定的监管账户，并由监管机构进行管理。监管账户的开户银行应由双方共同选择，并需得到监管机构的认可。4.2资金划拨：在符合合同约定的条件下，监管机构根据双方的需求，将资金划拨给卖方或买方。卖方提交相关证明文件和申请后，监管机构应在3个工作日内完成资金划拨。4.3资金监管期限：监管账户的存款期限应符合相关法律法规的规定，并在合同中明确约定。资金监管期限自监管账户开设之日起至房产交易完成之日止。第五条：监管机构的职责与义务5.1监管机构的职责：监管机构应按照法律法规和合同约定，对赎楼垫资资金进行管理和监督。监管机构应确保赎楼垫资资金的安全，防止资金被挪用或损失。5.2监管机构的义务：监管机构应提供一个安全、便捷、高效的资金监管服务，并确保赎楼垫资资金的及时划拨。第六条：买方与卖方的权利与义务6.1买方的权利：买方有权按照合同约定，要求监管机构划拨垫资资金。买方有权要求卖方提供合法使用垫资资金的证明。6.2买方的义务：买方应按照合同约定，按时提供赎楼垫资资金，并遵守相关法律法规。买方应在合同约定的期限内完成房产交易的付款义务。6.3卖方的权利：卖方有权按照合同约定，要求监管机构划拨垫资资金。卖方有权要求买方按时完成房产交易的付款义务。6.4卖方的义务：卖方应按照合同约定，合法使用垫资资金，并遵守相关法律法规。卖方应提供真实、完整的房产交易相关信息，并配合监管机构进行资金监管。第七条：违约责任7.1买方违约：买方未按时提供赎楼垫资资金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：未支付垫资金额的1%乘以逾期天数。7.2卖方违约：卖方未按照约定使用垫资资金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：未偿还垫资金额的1%乘以逾期天数。7.3监管机构违约：监管机构未按照法律法规和合同约定履行监管职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计2000字。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，双方应继续履行合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的附件和补充协议均为合同的有效组成部分。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同不得影响买方和卖方的合法权益。第十条：保密条款10.1双方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在合同终止后仍然有效。第十一条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如果本合同的内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条：合同的附件本合同附件包括：12.1房产交易合同原文副本12.2赎楼垫资资金监管协议的补充协议12.3监管账户的开户证明文件12.4双方的身份证明文件第十三条：其他约定双方在其他事项上的约定如下：13.1合同的签订地点为广州市。13.2监管机构为广州市房地产交易中心。13.3双方应按照监管机构的要求提供必要的文件和信息，以便监管机构进行资金监管。13.4如果监管机构在履行合同过程中发现任何问题，有权要求双方作出解释和改正。第十四条：合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字或盖章后的合同副本具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的参与房产交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、律师、监管机构等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，第三方根据本合同的约定参与监管、协助、协调、提供服务等行为。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权对甲乙方的履行行为进行监督和评估，并提出意见和建议。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，公正中立，提供专业服务，并保守交易双方的商业秘密。第三条：第三方的责任限额3.1责任限额：第三方对于因提供服务而产生的错误、遗漏或延误，承担的责任限额为人民币一百万元。3.2责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，若存在过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同的约定承担赔偿责任。但第三方对超出责任限额的部分不承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，应协助甲乙方履行合同义务，但第三方并非合同的当事人，不承担合同责任。第五条：第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质和经验的第三方，并经双方协商一致确定。5.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间内介入合同履行过程，并提供相关服务。5.3第三方退出：第三方在完成合同约定的服务后，有权退出合同履行过程。第六条：第三方服务的费用6.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。6.2费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决：如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决期限：甲乙方与第三方之间的争议应在合同履行期限内解决，超过期限的争议，第三方不再承担责任。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息的披露：第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地提供与合同履行相关的信息。8.2第三方信息的真实性：第三方提供的信息应真实有效，如有虚假，第三方应承担相应的法律责任。第九条：第三方介入的合同变更9.1合同变更：如甲乙方与第三方在合同履行过程中需要变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更的生效：合同变更自双方签字或盖章之日起生效。第十条：第三方介入的合同解除10.1合同解除：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生不可抗力或其他法定解除条件，致使合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除后的责任：