2024年度海外房地产购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海外房地产购买合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方的代表和联系信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业类型2.3物业面积2.4物业现状第三条购买价格3.1总购买价格3.2定金3.3付款时间表3.4价格调整机制第四条交易条件4.1成交的前提条件4.2成交的后续步骤4.3产权转移登记第五条检查与修正5.1物业检查5.2修正请求的处理第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密义务12.2保密信息的范围第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益的保护第十四条附加条款14.1其他重要事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息（1）买方全称：×××（买方公司名称）（2）注册地址：×××（买方公司注册地址）（3）法定代表人：×××（买方公司法定代表人姓名）（4）联系方式：×××（买方公司联系电话）1.2卖方信息（1）卖方全称：×××（卖方公司名称）（2）注册地址：×××（卖方公司注册地址）（3）法定代表人：×××（卖方公司法定代表人姓名）（4）联系方式：×××（卖方公司联系电话）1.3交易双方的代表和联系信息（1）买方代表：×××（买方公司指定代表姓名）（2）卖方代表：×××（卖方公司指定代表姓名）（3）双方联系方式：×××（双方代表联系电话）第二条物业描述2.1物业位置：×××（物业具体位置，街道、城市、国家）2.2物业类型：×××（住宅、商业、写字楼等）2.3物业面积：×××（物业实际使用面积，单位：平方米）2.4物业现状：×××（物业目前的使用状况、是否出租等情况）第三条购买价格3.1总购买价格：×××（物业的总购买价格，币种：美元）3.2定金：×××（定金金额，币种：美元）3.3付款时间表：（1）签约后×天内支付定金：×××美元（2）成交前×个月支付首付款：×××美元（3）成交时支付尾款：×××美元3.4价格调整机制：如遇特殊情况，双方可协商调整购买价格，具体调整方式如下：（1）×情况下，买方有权要求调整购买价格，调整幅度为×%；（2）×情况下，卖方有权要求调整购买价格，调整幅度为×%。第四条交易条件4.1成交的前提条件：（1）物业权属清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷；（2）物业现状与卖方提供的信息相符；（3）买方取得所有必要的审批、许可和同意，包括但不限于贷款、外汇等。4.2成交的后续步骤：（1）签署《物业买卖合同》；（2）支付定金；（3）进行物业检查；（4）办理贷款手续（如有需要）；（5）办理产权转移登记；（6）支付尾款并交接物业。4.3产权转移登记：买方应按照我国法律规定，办理物业产权转移登记手续，所需费用由买方承担。第五条检查与修正5.1物业检查：买方应在成交前对物业进行全面检查，以确认物业现状是否符合合同约定。5.2修正请求的处理：如买方发现物业存在问题，可在检查期内向卖方提出修正请求，卖方应在×天内答复并处理。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：在履行完毕本合同所有条款后，合同自然终止。第九条合同的修改与补充9.1合同修改：合同的有效期内，如双方因客观情况发生变化，需要对合同进行修改，可协商一致后签订书面修改协议。9.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。10.2送达地址：（1）买方地址：×××（买方公司注册地址）（2）卖方地址：×××（卖方公司注册地址）第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。12.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。第十三条第三方受益13.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方权益的，第三方视为受益人。13.2第三方权益的保护：双方应确保第三方的权益不受损害，并按照合同约定履行相关义务。第十四条附加条款14.1其他重要事项：（1）物业过户税费：双方应按照国家法律规定承担相应的物业过户税费。（2）物业保险：买方应在成交后×天内办理物业保险，保险费用由买方承担。（3）物业维护：买方应承担物业的日常维护和保养费用。14.2附件列表：（1）物业所有权证明文件（2）物业现状照片和视频资料（3）交易双方的企业法人营业执照副本（4）其他与本合同有关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方权益，为明确各方的权责，现对合同第十四条进行补充，并对其他相关条款进行修正。第十四条附加条款（修正）14.3第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方权益，第三方视为受益人。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构等。14.4第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。14.5第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方应对其提供的服务承担有限责任。当第三方因履行合同造成买方或卖方损失时，第三方应承担的责任限额为合同总金额的×%。14.6第三方权益的保护：买方和卖方应确保第三方的合法权益不受损害，并按照合同约定履行相关义务。第十五条第三方服务费用15.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由买方或卖方支付，具体费用根据双方协商确定。15.2服务费用支付方式：第三方服务费用可一次性支付，或按照服务进度分期支付。15.3服务费用报销：买方或卖方支付的第三方服务费用，应提供正规发票，并在合同约定的时间内报销。第十六条第三方服务瑕疵16.1第三方服务瑕疵的处理：如第三方提供的服务存在瑕疵，买方或卖方有权要求第三方在规定时间内进行整改。16.2第三方服务瑕疵的赔偿：第三方因服务瑕疵造成买方或卖方损失的，第三方应按照合同约定和法律法规规定承担赔偿责任。第十七条第三方退出17.1第三方退出的条件：第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前×天通知买方和卖方。17.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应将其未履行完毕的服务交接给买方或卖方指定的其他第三方，并承担因未履行完毕服务产生的责任。第十八条第三方更换18.1第三方更换的条件：买方或卖方如有合理理由需更换第三方，应提前×天通知对方。18.2第三方更换的程序：买方或卖方应在通知对方后×天内，与新的第三方签订相关服务合同，并通知对方。18.3第三方更换后的责任：新第三方应继续履行原合同约定的义务，并对其提供的服务承担责任。第十九条第三方协助19.1第三方协助的内容：第三方在合同履行过程中，应协助买方和卖方办理相关手续，并提供必要的文件和资料。19.2第三方协助的义务：第三方应按照买方和卖方的合理要求，提供及时、准确、完整的协助。第二十条第三方信息披露20.1第三方信息披露的义务：第三方应向买方和卖方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。20.2第三方信息披露的时间：第三方应在合同约定的时间内，向买方和卖方披露相关信息。第二十一条第三方合规21.1第三方合规的义务：第三方应遵守我国法律法规，不得从事任何违法活动。21.2第三方合规的监管：买方和卖方有权对第三方的合规情况进行监督，并要求第三方提供合规证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明文件详细要求：提供物业的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证实物业的所有权归属，确保交易的合法性。附件2：物业现状照片和视频资料详细要求：提供物业当前的状态照片和视频，包括但不限于外观、内部装修、设施设备等。附件说明：直观反映物业的实际状况，作为交易双方评估物业的依据。附件3：交易双方的企业法人营业执照副本详细要求：提供交易双方的企业法人营业执照副本，证实双方的企业合法性。附件说明：确保交易双方具备合同签订和履行的法律资格。附件4：其他与本合同有关的文件和资料详细要求：包括但不限于物业评估报告、贷款批准文件、税务证明等。附件说明：提供与合同履行相关的其他文件和资料，协助双方顺利完成交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金或首付款。2.卖方未按约定时间提供物业所有权证明文件。3.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付定金或首付款，每延迟一日，应支付延迟金额的×%作为滞纳金。2.卖方未按约定时间提供物业所有权证明文件，每延迟一日，应支付延迟金额的×%作为滞纳金。3.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，应根据实际情况，要求第三方承担相应的赔偿责任。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：1.若买方延迟支付定金，卖方有权要求买方支付延迟滞纳金，直至买方支付完毕为止。2.若卖方延迟提供物业所有权证明文件，买方有权要求卖方支付延迟滞纳金，直至卖方提供完毕为止。3.若第三方提供的服务不符合约定，买方或卖方有权要求第三方进行整改，或承担相应的赔偿责任。4.若任何一方未履行合同约定的其他义务，双方有权要求对方承担相应的违约责任。全文完。2024年度海外房地产购买合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间的关系第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房流程及时间安排4.1购房流程4.2时间安排第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条房产维护及管理6.1甲方职责6.2乙方职责第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条其他约定12.1税费承担12.2保险购买12.3房产用途第十三条双方声明及承诺13.1甲方声明及承诺13.2乙方声明及承诺第十四条附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：_____________甲方住所：_____________1.2乙方名称及住所乙方名称：_____________乙方住所：_____________1.3甲方与乙方之间的关系甲方与乙方之间的关系为购房关系，甲方为购买方，乙方为出售方。第二条房产描述2.1房产位置房产位于_____________（具体地址），所在城市为_____________。2.2房产面积房产面积为_____________平方米。2.3房产现状房产现状为_____________（描述房产的当前状况，如：新房、二手房、装修情况等）。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格房产的购买价格为人民币_____________元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式甲方支付房产购买价格的方式为_____________（转账、现金、支票等）。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起_____________日内，将购买价格支付给乙方。第四条购房流程及时间安排4.1购房流程购房流程包括：签订合同、支付购房款、房产过户、房产交付等步骤。4.2时间安排甲方应在本合同签订之日起_____________日内完成购房款支付；乙方应在本合同签订之日起_____________日内完成房产过户手续；房产交付时间定于_____________日。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间房产交付时间定于_____________日。5.2过户时间房产过户时间定于_____________日。5.3过户费用房产过户费用为人民币_____________元整（大写：_______________________元整），由甲方承担。第六条房产维护及管理6.1甲方职责甲方负责对房产进行日常维护和管理，确保房产的安全和合理使用。6.2乙方职责乙方在房产过户后，应协助甲方进行房产的维护和管理，提供必要的帮助和支持。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为购房价格的_____________%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为购房价格的_____________%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为_____________（协商、调解、仲裁或诉讼）。9.2争议解决地点争议解决的地点为_____________（具体地点）。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为_____________（具体法院名称）。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲方按约定支付购房价格；（2）乙方按约定完成房产过户手续；（3）房产交付给甲方。11.3合同延续条件本合同终止后，如甲乙双方同意续签，应签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十二条其他约定12.1税费承担本合同涉及的税费由_____________方承担。12.2保险购买甲方应购买房产保险，并将乙方列为共同受益人。12.3房产用途甲方应按合同约定使用房产，不得擅自改变房产用途。第十三条双方声明及承诺13.1甲方声明及承诺甲方声明：本合同所填写的甲方信息真实、完整、有效。甲方承诺：在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。13.2乙方声明及承诺乙方声明：本合同所填写的乙方信息真实、完整、有效。乙方承诺：在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。14.2付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证复印件，作为合同附件之一。14.3其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要文件复印件，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方费用第三方所需费用由甲方和乙方按约定承担。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照委托协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务符合法律法规及本合同的约定。3.2责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为第三方收费的_____________倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示，并确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应遵循乙方的指示，并确保乙方权益不受损害。4.3第三方与中介方等其他第三方第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照委托协议的约定履行义务，应承担违约责任。5.2违约责任承担第三方违约导致的损失，由甲方和乙方按约定承担。第六条第三方纠纷解决6.1纠纷解决方式第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2纠纷解决地点第三方纠纷解决的地点为_____________（具体地点）。第七条第三方权益保护7.1甲方权益保护甲方应确保其权益不受第三方违约行为的影响，并有权要求第三方承担违约责任。7.2乙方权益保护乙方应确保其权益不受第三方违约行为的影响，并有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息第三方应向甲方和乙方披露其业务信息，包括但不限于服务内容、服务进度、收费标准等。8.2信息披露义务第三方应及时、准确、完整地履行信息披露义务，确保甲方和乙方充分了解第三方服务情况。第九条第三方保密义务9.1保密内容第三方应对在履行合同过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方合规义务10.1合规要求第三方应遵守相关法律法规、行业规定，确保其在履行合同过程中的合规性。10.2合规监督甲方和乙方有权对第三方的合规情况进行监督，并要求第三方及时整改。第十一条甲方和乙方的配合义务11.1甲方配合义务甲方应按约定向第三方提供相关资料和服务，确保第三方能够顺利履行合同。11.2乙方配合义务乙方应按约定向第三方提供相关资料和服务，确保第三方能够顺利履行合同。第十二条第三方介入的变更12.1变更条件如需变更第三方，甲方和乙方应共同协商，并签订变更协议。12.2变更程序变更协议应明确变更后的第三方名称、服务内容、费用等事项。第十三条第三方退出13.1退出条件如需第三方退出，甲方和乙方应提前_____________日书面通知第三方。13.2退出后果第三方退出后，应按照约定办理相关手续，并承担退出所产生的费用。第十四条第三方继承和转让14.1继承第三方如发生继承事项，继承人应继续履行合同约定的义务。14.2转让第三方如发生转让事项，转让方应确保合同权利义务的顺利转移，并通知甲方和乙方。第十五条第三方责任免除15.1免除条件如第三方在履行合同过程中，发生不可抗力等无法预见、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰