2024年二手无证房产买卖标准合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手无证房产买卖标准合同版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋现状1.5土地使用权情况2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附加条款11.1房屋附属设施11.2房屋使用限制11.3其他约定12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字13.附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋照片14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅房屋。1.4房屋现状：房屋现有状况为，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.5土地使用权情况：土地使用权性质为出让，土地使用权人为出卖人，土地使用权证号為。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人名称：营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：2.2买受人信息买受人名称：身份证号：通讯地址：联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方经协商一致，房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买受人应通过银行转账等方式将房款支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，不存在质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人应承担房屋的维修责任。但在房屋保修期内，出卖人应负责维修。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据我国相关法律法规的规定，买受人应承担房屋交易过程中产生的相关税费。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的2%。7.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的2%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起日内，向对方提出书面解决争议的要求；逾期未提出的，对方不再承担责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条附加条款11.1房屋附属设施：房屋附属设施包括包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。11.2房屋使用限制：买受人应遵守我国相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.3其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：出卖人盖章：12.2买受人签字：买受人盖章：第十三条附件13.1房屋所有权证：附件一13.2土地使用权证：附件二13.3房屋照片：附件三第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片1.房屋所有权证：附件一为房屋所有权证，是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。买受人应核对附件一上的信息，确保出卖人拥有房屋所有权。2.土地使用权证：附件二为土地使用权证，是证明出卖人拥有土地使用权的重要文件。买受人应核对附件二上的信息，确保出卖人拥有土地使用权。3.房屋照片：附件三为房屋照片，用于直观展示房屋的现状。买受人应仔细查看附件三中的照片，以了解房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，构成违约。例如，出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋与约定不符，均视为违约。2.买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，构成违约。例如，买受人未能在合同约定的时间内支付房款，或未按照约定办理过户手续，均视为违约。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。违约金的计算为本合同第三条所述房款的2%。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，即房款的2%作为违约金。若买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，即房款的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手无证房产：指已经交易过一次，但尚未取得房屋所有权证或土地使用权证的房产。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖