2024年度物业租赁管理合同标的及保密条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁管理合同标的及保密条款2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保密条款6.1保密信息定义6.2保密信息使用限制6.3保密信息泄露责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条变更条款8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条提前终止条款9.1提前终止条件9.2提前终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改记录第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于____________，具体地址为____________。1.2物业面积物业的总面积为____________平方米，具体分布如下：办公区域：____________平方米仓储区域：____________平方米其他区域：____________平方米1.3物业现状物业目前处于____________状态，如需进行改造或装修，承租方应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自____________起生效，租赁开始日期为____________。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____________。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为____________元人民币，总计____________元人民币（大写：____________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的____________日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过____________方式支付，具体账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条物业管理费4.1物业管理费金额物业管理费为每月____________元人民币，总计____________元人民币（大写：____________元整）。4.2物业管理费支付周期物业管理费支付周期与租金支付周期相同，即每月一次。4.3物业管理费支付方式物业管理费通过____________方式支付，具体账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责物业的大修和公共设施的维护，保证物业的基本设施正常运行。5.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修和维护，包括但不限于电器设备、办公设施等。第六条保密条款6.1保密信息定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息。6.2保密信息使用限制双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.3保密信息泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条变更条款8.1合同变更条件任何一方如希望变更合同条款，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。第九条提前终止条款9.1提前终止条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面提前终止合同。9.2提前终止程序如一方因特殊原因需提前终止合同，应提前____________个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供物业或未履行维修责任，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或物业管理费，或未合理使用和保管物业，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点仲裁地点为____________。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：物业清单、租赁平面图、物业管理规定等。13.2合同修改记录本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同签署地点本合同于____________签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同条款，并对因其原因造成的损失承担责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方签订合同。2.2担保方介入担保方为甲乙双方的合同履行提供担保，确保合同的顺利执行。2.3监管方介入监管方负责对物业的合规性进行监管，确保物业的使用符合相关法律法规。2.4维修服务提供商介入维修服务提供商负责物业的日常维护和维修工作，确保物业设施的正常运行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和合同约定等因素确定。3.3第三方责任限额调整如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。4.2第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约后，应立即通知对方，并共同协商解决违约问题。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作和权益。5.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲乙方协商一致，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同义务和责任。7.2第三方与甲乙方权益划分第三方介入不影响甲乙方之间的权益划分，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，确保甲乙方充分了解合同履行情况。8.2第三方信息披露方式第三方信息披露通过书面形式进行，包括但不限于报告、通知等。第九条第三方协作9.1第三方协作义务第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同的顺利执行。9.2第三方协作方式第三方协作通过书面形式进行，包括但不限于提供服务、报告进展等。第十条第三方费用承担10.1第三方费用定义第三方费用指第三方为履行合同义务而产生的费用。10.2第三方费用承担方式第三方费用由第三方承担，除非合同另有约定。第十一条第三方违约后果11.1第三方违约后果第三方违约可能导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。11.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作和权益。12.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第十三条第三方退出机制13.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。13.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲乙方协商一致，并办理相关手续。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同义务和责任。14.2第三方与甲乙方权益划分第三方介入不影响甲乙方之间的权益划分，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十五条第三方信息披露15.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，确保甲乙方充分了解合同履行情况。15.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单：详细列出物业的设施、设备和物品清单，包括数量、品牌、型号等信息。2.租赁平面图：提供物业的平面图，标明各个房间的用途和面积等信息。3.物业管理规定：列出物业管理的相关规定，包括物业的使用、维护、维修等方面的要求。4.租金支付凭证：记录租金支付的凭证，包括支付时间、金额、方式等信息。5.物业管理费支付凭证：记录物业管理费支付的凭证，包括支付时间、金额、方式等信息。6.维修服务记录：记录物业维修服务的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。7.保险单据：提供物业保险的单据，包括保险金额、保险公司等信息。8.第三方服务协议：与第三方服务提供者签订的协议，包括服务内容、服务费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按合同约定提供物业：出租方未能按照合同约定的条件和时间提供物业，视为违约。未履行维修责任：出租方未能按照合同约定的时间和质量标准履行维修责任，视为违约。2.承租方违约行为未按合同约定支付租金：承租方未能按照合同约定的时间和金额支付租金，视为违约。未合理使用和保管物业：承租方未能按照合同约定的方式使用和保管物业，导致物业损坏或损失，视为违约。3.第三方违约行为未按合同约定履行义务：第三方未能按照合同约定的方式和时间履行义务，视为违约。未提供服务质量：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，视为违约。4.违约责任认定标准违约金：违约方应支付给守约方一定金额的违约