2024年商业街区租赁运营合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业街区租赁运营合作合同一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条件和程序第四条租赁物的维护和保养4.1出租人的维护和保养责任4.2承租人的维护和保养责任4.3维护和保养的具体要求和标准第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保责任5.2保险赔偿的分配和用途第六条租赁物的使用和经营6.1承租人的经营范围和条件6.2承租人的经营时间和条件6.3承租人的经营行为的限制和规定第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的处理和结算第八条违约责任8.1出租人的违约行为和责任8.2承租人的违约行为和责任第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和效力第十条合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件和程序第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限第十二条合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序12.2合同继承的适用和条件第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的适用法律和机构第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充程序14.3合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物的位置位于城市的商业街区，具体地址为街道号，租赁物的面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制承租人可以按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其使用性质。租赁物的使用应遵守商业街区的相关管理规定，不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期限如需延长，承租人应至少在租赁结束前六个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可延长。延长的租赁期限和租金标准由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金根据租赁物的面积、位置和使用情况，按照每月每平方米元人民币的计算方式进行支付。租金的具体标准和计算方式详见附件。3.2租金的支付时间和方式租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。租金的支付方式可以选择银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。3.3租金的调整条件和程序租金的调整应根据市场行情和商业街区的实际情况进行，调整条件和程序由双方另行协商确定。第四条租赁物的维护和保养4.1出租人的维护和保养责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的维护和保养，确保租赁物符合使用和安全要求。4.2承租人的维护和保养责任承租人负责租赁物的日常维护和保养，包括清洁、设施设备的检查和维修等。4.3维护和保养的具体要求和标准租赁物的维护和保养应遵守相关法律法规和商业街区的管理规定，确保租赁物的安全和正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保责任承租人应购买火灾保险，并将出租人列为共同受益人。保险的续保和赔偿处理由双方协商确定。5.2保险赔偿的分配和用途保险赔偿金应按照租赁合同的约定进行分配和用途，具体分配比例和用途由双方另行协商确定。第六条租赁物的使用和经营6.1承租人的经营范围和条件承租人应在租赁物内从事约定的经营活动，并符合商业街区的经营范围和条件。6.2承租人的经营时间和条件承租人应按照约定的时间和条件进行经营活动，不得擅自改变经营时间或扩大经营范围。6.3承租人的经营行为的限制和规定承租人的经营行为应遵守相关法律法规和商业街区的管理规定，不得从事违法经营活动或影响商业街区的正常经营秩序。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。7.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序应遵守相关法律法规和租赁合同的约定。合同终止前，承租人应按照约定将租赁物恢复原状，并支付相关的清理费用。7.3合同终止后的处理和结算合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物，并支付相关的违约金或赔偿金。合同终止后的结算事项由双方协商确定。第八条违约责任8.1出租人的违约行为和责任出租人未能履行租赁合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为和责任承租人违反租赁合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和效力争议解决的期限应按照相关法律法规的规定进行，争议解决的结果对双方具有法律约束力。第十条合同的生效和解除10.1合同的生效条件本第八条违约责任8.1出租人的违约行为和责任出租人未能履行租赁合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：未能按时交付租赁物、未能提供约定的使用条件、未能履行维护和保养责任等。8.2承租人的违约行为和责任承租人违反租赁合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：未能按时支付租金、未能履行维护和保养责任、未能按照约定使用租赁物等。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和效力争议解决的期限应按照相关法律法规的规定进行，争议解决的结果对双方具有法律约束力。双方应遵守争议解决结果，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。第十条合同的生效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。合同解除后，承租人应按照约定将租赁物恢复原状，并支付相关的清理费用。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等双方在合同履行过程中交换的未公开信息。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止后五年内有效。第十二条合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序合同的任何一方不得未经对方同意将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2合同继承的适用和条件合同的转让或终止后，合同的权利和义务应按照法律法规和合同约定进行继承。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决的适用法律和机构如双方选择仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的最终解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细说明详细描述租赁物的具体位置坐标、面积测量报告等。附件二：租赁物现状和条件评估报告提供租赁物目前的状态评估，包括设施设备状况、安全性评估等。附件三：租赁物使用范围和限制规定列出租赁物使用的具体范围和限制条件，以及违反规定的处理措施。附件四：租金计算公式和标准明细详细说明租金计算的公式、标准和相关的计算示例。附件五：租金支付时间和方式说明明确租金支付的具体时间节点和支付方式，提供支付流程图或说明文档。附件六：租金调整条件和程序指南详细说明租金调整的条件、程序以及相关的通知方式和时间节点。附件七：租赁物的维护和保养手册提供租赁物的维护和保养指南，包括定期检查、故障处理等。附件八：租赁物的保险购买指南详细说明保险的购买流程、保险条款解读以及保险公司选择的建议。附件九：租赁物的使用和经营规定列出租赁物使用的具体规定，包括经营范围、营业时间等。附件十：合同变更、终止和解除的流程图提供合同变更、终止和解除的具体流程，以及相关的书面材料要求。附件十一：争议解决的流程图和联系方式详细说明争议解决的具体流程，包括仲裁机构或法院的联系方式。附件十二：保密协议的具体内容提供保密协议的全文，明确保密信息的定义、保护措施和违约责任。附件十三：合同转让和继承的具体规定详细说明合同转让和继承的条件、程序以及相关的法律文件要求。附件十四：法律适用和争议解决的补充说明提供法律适用和争议解决的相关法律条文引用，以及补充说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未能按时交付租赁物。2.出租人未能提供约定的使用条件。3.出租人未能履行维护和保养责任。4.承租人未能按时支付租金。5.承租人未能履行维护和保养责任。6.承租人未能按照约定使用租赁物。7.双方未能按照约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的直接经济损失。2.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的直接经济损失。3.双方未能协商解决争议，可以按照合同约定的争议解决途径进行处理，违约方应承担因此产生的费用。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法按时开展经营活动，承租人可以要求出租人支付因此产生的经济损失赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人根据本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维护和保养：指对租赁物的日常保养、维修和清洁等工作。4.保险：指承租人为租赁物购买的火灾保险，保障租赁物的安全。5.违约行为：指违反本合同约定的行为。6.争议解决：指双方因履行本合同发生的争议的解决方式。7