工业园区基础设施建设项目建设可行性研究报告

1（一）项目名称：****市****工业园区基础设施建设项目（二）项目业主：****市双财国有资产经营有限责任公司（三）项目法定代表人：****（四）项目建设地址：****市****工业园区座落于****市****区境内，处于“渝西经济走廊”的中心地带。园区距成渝高速公路和成渝铁路6公里，（五）建设内容及规模：完成园区道路2882米及道路两边各100米土地征用和相配2）火炬路：起于沙土湾，道路向北延伸路经王家院子、易家2（六）项目总投资本项目总投资10786.00万元，其中：工程费用2896.04万拟用道路两边各100米土地和工业园区内已存量地合亩作为抵押物，通过金融机构贷款申请贷款35企业自筹7286.00万元；（九）项目进展情况****市双财国有资产经营有限公司，该公司是根据****府发3企业制度组建的区属国有独资公司。公司注册资本金2亿元。该公司经营范围是：运用国有资产进行投资、转让、租赁、参股、控该公司在组织上、人事上、职能上、政策上、计划上、财政上均与****区政府有密切的关系，主要表现在：1、组织关系上，该公司高层管理层人员的调动及均由****区政府以****府发［2004］13号文所任命；2、职能关系上，该公司代表区政府进行融资，并根据区政府基础设施建设和资产的管理运作等；保证各项政策的顺利施行；4、计划关系上，该公司根据政府的发展计划，会同计委、城计划的顺利实施；4其组织结构见下图：5********市****区人****市****区财政局****市双财国有资产经营有限公监事会董事会总经理财务部项目部区域经济发展办公室（一）编制依据6JTT024-85；该项目主要技术经济指标见表：7一2三2年年8****市****工业园区基础设施项目，有利于****市产业结构的9第二章项目背景及必要性的《****市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》中提出，在此种宏观背景下，市委书记汪洋在我区调研时提出“三区建设”的战略思想，全区上下围绕加快实施改革实验区、经济开发区标，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持以人为本，牢固树立和落实全面、协调、可持续的发展观，按照“努力建设一市级特色工业园区，规划面积5平方公里作为****市对外重型汽车工业城市的窗口单位——****重汽集团，四十年来，企业经历了建设“质量优、品种多、规模大、效益高”特色新川汽的三次创业，现已成为国家大型企业和中国100零部件将对外扩散或配套协作，为园区配套件生产企业提供近80亿元的配套市场。所以要实施突破5万辆产销计划，增加利润，南段、西湖大道北段、北环中路、南北大道、滨河路、双北中路中段等7条干道建成通车；与相配套的水、电、气、通信等管网系（一）是实施西部大开发和加快经济发展的需要遇。因此，加快****市********工业园区基础设施开发的步伐，对收入，优化经济结构，改善投资环境，提高城市品位，实现****预计该项目建设完成后，通过项目引进直接创造工业产值约15-20亿元/每平方公里，带来增值税、城建税、教育附加费等税收收益的增加，根据****市****区人民政府和中共****市****区委员会出台的《中共****市****区委****市****区人民政府关于加快（二）是工业结构调整和构筑“渝西经济走廊”的需要渝府发（2000）106号文将“壮大汽车、摩托车、化工、医年的606亿元，年平均增长10%。在****市实施西部（三）是****重汽集团规模发展和企业改革的需要以通过国际合作或自主创新研究开发提升整车产品技术水平为龙和零部件产品质量和生产能力，提升企业管理水平和资产运作效（四）是****区经济发展的必然趋势三、项目组织保障及配套相关优惠政策（一）组织保障区成立了****市双财国有资产经营有限责任公司对该项目进行实施，建立决策、管理、服务三级管理体制，实行统一领导、统一规（2）项目实施机构——****市双财国有资产经营有限提供了有力保障：（1）新办生产型企业，经营期在10年以上，从投产之日起，四年内给予所得税额度的财政支持，第五至第50%的财政支持。其中高新技术生产企业或产品，六年内给予所（2）新办商贸、旅游、服务等第三产业企业（不含餐饮娱乐（3）兴办出口产品和企业，产品出口后，除按国（4）投资者可以通过出让、租赁、合资、合作等形式取得土地使用权，有偿取得土地使用权的最高年限为：住宅用地70年，****区位于****市西部，距市人民政府驻地92公里，离成渝北与大足县相连。地形：属紫色丘陵地带。最高点海拔934.7米，最低点海拔348米。气温、降水：境内属亚热带温暖温润气候，秋多绵雨，冬季多霜，年平均温度为17.2℃,年平均降雨1000比增长2.3％；第二产业增加值63266万元，同比增长10.6%;长11.1％。产业结构进一步优化，第三产业在％，地产业实现增加值1301万元，比上年增长8.2%。值57594万元，增长10.5占全区生产总值的比重为63.7%,％，下规模以上工业企业）26个，共实现产值30亿元，下降25.3%,％，品产值10.6亿元，占规模以上工业企业总产值的比重为35.9%,％；％；增长32.2%。按投资行业划分，全区50万元以上投资32226万元，比上年同期净增投资2876万元，增长9.8%,％，****区旅游资源得天独厚，不仅位于大足石刻黄金旅游线上，水中，似水在山上。山水相映与长天一色，落霞晚照与群鹤齐飞，令人心旷神怡，美不胜收。重汽集团日产重型汽车50余辆，其流****区矿藏资源主要有煤、天然气、石灰石、粘土、黄砂以及****区地处****西部重旱区，水资源溃乏，人均占有量为渝西类水利工程138处，其中：小（二）型水库2座，山坪塘77口，保证面积为0.77万亩。区内的龙水60％，其中私人用车因收入增加，升幅更达1.3今年中国政府采取了鼓励外资整车企业提高国产化率的政策，率便超过百分之九十；而美国通用汽车公司在上海生产的“别克”而现时，欧、美、韩、日、马来西亚等海外大型零配件厂商亦（亚洲战略投资公司）合IT投资公司等。他们的产品不仅供应国（一）****装备制造业的基本情况占企业总数的40.3％；从业人员32万人，占全市工业的40.1%;托车工业实现总产值占全市工业的40％以上。近年来，****汽车****装备制造业的加工配套能力主要表现在以下四个方面：二是汽车摩托车企业有很强的机械加工能力和研发能力些加工商有特有的技术优势。西南铝是我国最大的铝加工厂，拥有公司的钢结构生产能力在西南地区排名第一。一是具有独特的区位优势和方便快捷的立体交通网络。****民用航空。是国家一类口岸，有一大两小三个机场水运交通是国家一类口岸，有泊位1600全国穿通，主城轻轨一号线已经建成通车。公路运输有21条公路半小时”、“****8小时”的交通网。邮政电信已开通180个国家和二是具有潜力巨大的需求市场。****的需求市场一方面来自KW；城市其他基础设施（污水处理、绿化、下水道等）投资每年在300－400亿元，房地产开发（1000万农村人口业有科研机构150多个，科技工作者和工程师4万余人，其中，****有“中国重型汽车质量检测中心”、“中国客车质量检测中心”、国家级“传动实验室”、西南地区唯一充足，完全能够满足生产建设的需要（发电装机容量414万千瓦/％，开发区以及长寿化工园区和30个特色工业园区（五）****市装备制造业的发展重点和****将按照走新型工业化道路的要求，推动产业结构优化升提高技术装备的设计、制造和成套水平，通过实施“1446计划”，基地。形成汽、柴油机1200万台生产能力，年销售收入100亿（3）仪器仪表研发生产基地。经济规模及技术水平在全处于领先地位，年销售收入达到50亿元，主要产品市场份额由目发展四个优势装备制造行业――（1）输变电床。产品水平达到国际当期水平、国内领先水平，年销售收入15（3）水力、风力发电成套装备。销售收入达到8亿元，形成年生优质材料。形成钢材350万吨、镁合金20万吨、新型复合材料第五章建设规模与内容完成园区道路2882米及道路两边各100米土地征用和相配套的绿化、水、电、天然气等管网系统建设。计划总投资1（一）青龙路东段（一）路基填方物质等，建议采用页岩作为填筑米。填筑必须以30分层碾压，路基压实标准详见《市政道路工程质量检验评定标准》CJK1—90。在距坡脚至少有3米处开挖足够尝试的排水填土，其回填土质必须具有良好的透水性。如确因淤泥浓度较大，路基填方边坡系数为1:1.5，填方路堤两侧分别有20—30cm路基挖方必须按照设计图规定的纵、横断面自上而下分层开挖，不得乱挖、超挖、严禁掏空洞取土。开挖土质路基至顶面时，—90。（三）水泥稳定碎石层水泥稳定碎石层压实厚度为20cm，其比例为水泥：粉煤灰：摊铺混凝土分二次完成，下层摊铺厚度为12—14cm，上层或砂洒水养护，保持湿润养护一般不小于14天，当混凝土强度达人行道两侧填方、挖方压实度标准和操作规程按路基标准执人行道基层为5cm厚的砂垫层，人行道板为4cm厚的砼彩人行道布置电电缆沟，10千伏及以下电力架空线路均要求拆除、规划区消防供水与城市共用一套管网系统，道路上按不大于第七章环境保护该项目的建设位于****区，临龙水湖、巴岳山等旅游区，距离长江山峡旅游区，近有大足石刻旅游区及西山风景区，加之****规划过程中引入反馈机制，即对所有规划方案及具体工程实施计划，必须进行景观冲击预测，如果他们对原自然景观的冲击(包括生态和视觉效果)过大，则对这些初步规划方案进行修订，直到规三、施工期间对生态环境影响评价四、施工期间对生态环境保护对策道路的建设在设计中尽量避免大填大挖，减少土石方开挖量，尽量保持原有地貌。路基设计配置较为完整的边坡防护和排水系施工中加强对运输便道的洒水养护，对易扬尘的材料加蓬运4、施工垃圾废水处理****市****工业园区基础设施道路的开发建设，既能促进****区地五、基础设施建设完成后的环境保护的项目；工业“三废”一定要处理达标后才准排放；全面实施“清（3）园区开发建设中，保护好水资源。对园区内留下的（4）园区内有工业“三废”污染的企业，原则上由工业企业（7）严格控制城市噪声污染，建立健全有效的环境监测管理（8）完善公厕、垃圾站等环境设施，使用清洁燃料。对城市生产、生活垃圾集中运往区外垃圾处理场作无害化处理。布置1（9）在建过程中，为减少水泥粉尘污染，建议采用商品砼或（2）太平桥集中绿化带规划为开放式的水库公园，突出“环40-第八章进度安排根据本项目的主要建设内容和建设条件，保证项目在预定时间内完成，实现项目管理的三大目标之一，本项目进度安排如下：完成项目整体定位；项目建议书、建设项目可行性研究报告编制及报批；2008年12月底全面完工。项目进度计划表工作内容项目前期工作施工图设计工程施工竣工验收交付使用42-第九章招标方案（三）设计、施工、监理单位资质要求设计单位资质：乙级以上施工单位资质：二级监理单位资质：乙级以上（五）招标组织形式：由业主委托有资质的招标中介机构组织实施，43-第十章投资估算及资金筹措（一）投资估算依据6.有关建（构）筑物的相关造价估算指标；7.建设工程费用的相关配套文件；（二）估算范围及内容（三）投资估算说明44-45-（四）估算结果（一）资金筹措方案根据前面投资估算的资金需求量，考虑资金的可得性、供应性、充足性，体计划如下：46-根据项目的实施情况和业主的资金安排，本项目建设资金筹措方案如下：