2024年度商业空间设计及租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业空间设计及租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指商业空间位置及面积第二条设计要求及标准2.1设计范围及内容2.2设计风格及色调2.3设计方案提交及修改第三条租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还条件第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的条件及设施4.2甲方对乙方的支持与配合4.3甲方对乙方租赁期间的管理与维护第五条乙方权利与义务5.1乙方的经营范围及活动内容5.2乙方的租金支付义务5.3乙方的装修及使用要求第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果处理第十二条税法及优惠政策12.1税费承担主体12.2优惠政策申请及使用第十三条其他约定13.1甲方提供的优惠政策13.2乙方提供的优惠条件第十四条附件14.1设计方案及效果图14.2租赁合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：__________公司，地址：__________。1.2乙方名称：__________公司，地址：__________。1.3合同所指商业空间位置：位于__________，面积为__________平方米。第二条设计要求及标准2.1设计范围及内容：包括但不限于商业空间内部布局、装修风格、色调搭配、家具配置等。2.2设计风格及色调：乙方应根据甲方的要求，设计出符合甲方品牌形象和经营需求的商业空间。具体风格和色调由甲方提供，乙方负责实现。2.3设计方案提交及修改：乙方应在合同签订后的____个工作日内提交初步设计方案，甲方有权提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意。第三条租赁条款3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方应在每月__日前支付当月租金。3.3租金调整机制：租金每__年调整一次，调整幅度不超过__%。3.4押金及退还条件：乙方应支付人民币____元作为押金，合同终止后，如无损坏或欠款，甲方应在____个工作日内退还押金。第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的条件及设施：甲方应提供符合乙方经营需求的商业空间，并保证乙方在租赁期间享有正常使用的权利。4.2甲方对乙方的支持与配合：甲方应积极协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的支持与配合。4.3甲方对乙方租赁期间的管理与维护：甲方负责对商业空间进行日常管理与维护，确保商业空间的安全与整洁。第五条乙方权利与义务5.1乙方的经营范围及活动内容：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法及有损商业空间形象的活动。5.2乙方的租金支付义务：乙方应按时支付租金，并遵守甲方的租赁规定。5.3乙方的装修及使用要求：乙方应按照设计方案进行装修，并合理使用商业空间，不得擅自改动结构及设施。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商业空间，并支付合同解除所产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除。9.3合同续签程序：合同期满前__个月，双方应协商办理续签手续。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务及期限：双方应对保密信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为__年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第十二条税法及优惠政策12.1税费承担主体：根据国家税法规定，相关税费由乙方承担。12.2优惠政策申请及使用：乙方如符合国家优惠政策条件，可自行申请并使用相关政策。第十三条其他约定13.1甲方提供的优惠政策：甲方同意给予乙方一定的优惠政策，具体内容如下：（1）提供装修补贴：人民币____元；（2）提供营销支持：甲方协助乙方进行品牌推广，费用为人民币____元；（3）其他：甲方提供____等优惠政策。13.2乙方提供的优惠条件：乙方同意在合同期内，向甲方提供如下优惠条件：（1）产品优惠：乙方产品针对甲方员工给予__%的折扣；（2）活动支持：乙方协助甲方举办各类活动，提供相关产品及服务；（3）其他：乙方提供____等优惠条件。第十四条附件14.1设计方案及效果图：详见附件__。14.2租赁合同附件：详见附件__。14.3其他重要文件：详见附件__。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。（1）中介方协助甲方乙方达成合同；（2）维修保养、技术支持等服务供应商；（3）政府相关部门、行业协会等对合同执行进行监督和管理的机构；（4）其他与合同执行相关的第三方主体。第二条第三方责任及义务2.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定提供服务，并承担相应责任。2.2第三方对其提供的服务质量和效果负责，确保服务符合甲乙方的要求。2.3第三方不得侵犯甲方乙方的商业秘密、知识产权等合法权益。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。3.2甲方乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方乙方签订的具体服务合同为准。第四条第三方介入的程序及条件4.1第三方介入需经甲方乙方书面同意，并签订相关服务合同。4.2甲方乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同要求。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，但不承担甲方乙方因自身原因导致的损失。5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方服务范围内的事故导致的直接损失；（2）第三方服务范围内的事件引起的间接损失；（3）第三方服务范围内的问题导致的额外费用。第六条第三方与甲方乙方的沟通与协调6.1第三方应主动与甲方乙方保持沟通，及时报告服务进展和问题。6.2甲方乙方应积极协助第三方履行合同，提供必要的支持和配合。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲方乙方有权要求第三方纠正违约行为，并要求赔偿损失。7.2甲方乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出及替换8.1第三方因故不能履行或继续履行合同，甲方乙方有权要求第三方退出或替换。8.2第三方退出或替换后，甲方乙方与第三方之间的权利义务关系终止，不影响甲方乙方之间的合同履行。第九条第三方介入对甲方乙方的权益影响9.1第三方介入不影响甲方乙方的权益，甲方乙方仍享有本合同约定的权利和义务。9.2第三方介入不得改变甲方乙方的合同主体地位，甲方乙方对第三方介入的事项享有最终决策权。第十条附件10.1第三方服务合同样本：详见附件__。10.2第三方责任限额协议：详见附件__。10.3其他与第三方介入相关的文件：详见附件__。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案及效果图详细要求：设计方案应包括商业空间的整体布局、装修风格、色调搭配、家具配置等详细设计内容。效果图应展示设计方案的实际效果，以便甲方乙方确认。附件2：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括租赁期限、租金支付方式、租金调整机制、押金退还条件等具体租赁条款。附件3：第三方服务合同样本详细要求：第三方服务合同样本应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等具体服务条款。附件4：第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额协议应明确第三方承担的责任范围及责任限额，包括但不限于服务范围内的事故导致的直接损失、间接损失和额外费用。附件5：政府相关部门、行业协会等对合同执行进行监督和管理的机构的相关文件详细要求：包括但不限于政府相关部门、行业协会等对合同执行进行监督和管理的机构的相关文件，以确保合同的合法性和合规性。附件6：其他与第三方介入相关的文件详细要求：包括但不限于第三方退出及替换协议、第三方与甲方乙方的沟通与协调协议等与第三方介入相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定时间支付租金；3.甲方未按约定提供商业空间或提供的商业空间不符合约定；4.乙方未按约定使用商业空间，擅自改动结构及设施；5.第三方未按约定提供服务，服务质量和效果不符合要求；6.甲方乙方未按约定履行合同，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金为应付租金的__%；2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金为应付租金的__%；3.甲方未按约定提供商业空间或提供的商业空间不符合约定的，乙方有权要求甲方纠正违约行为，并要求赔偿损失；4.乙方未按约定使用商业空