二零二四年度物业水电暖维修服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业水电暖维修服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条服务期限2.1服务开始日期2.2服务结束日期第三条服务内容3.1水电暖维修服务范围3.2乙方应提供的服务标准3.3乙方服务的质量和效率要求第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3乙方提供服务过程中产生额外费用的承担方式第五条维修保养材料5.1乙方提供维修保养材料的品牌和质量5.2甲方提供材料的情况及费用承担第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条保险责任7.1乙方向甲方提供的保险证明7.2保险赔偿范围和条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判等信息保密第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件对合同履行影响的规定第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××维修服务公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等建筑物及其附属设施。1.4乙方提供的服务内容：负责甲方物业的水电暖系统的维修、保养和故障排除。第二条服务期限2.1服务开始日期：2024年4月1日2.2服务结束日期：2025年3月31日第三条服务内容3.1水电暖维修服务范围：包括但不限于水电暖管线的检查、维修、更换，设备的调试、保养、故障排除等。3.2乙方应提供的服务标准：按照行业标准和相关法律法规规定，确保维修服务质量。3.3乙方服务的质量和效率要求：在规定时间内完成维修任务，确保维修质量，减少甲方损失。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的维修服务项目及标准收费。4.2服务费用的支付方式和时间：甲方每月支付乙方的服务费用，支付时间为次月10日前。4.3乙方提供服务过程中产生额外费用的承担方式：包括但不限于材料费、人工费等额外费用，经甲方确认后，由甲方承担。第五条维修保养材料5.1乙方提供维修保养材料的品牌和质量：乙方应提供符合国家标准的材料，品牌由乙方根据实际情况选择。5.2甲方提供材料的情况及费用承担：甲方有权要求乙方使用指定的材料，相关费用由甲方承担。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）提供乙方维修服务所需的现场条件和必要的协助。（2）按照约定支付服务费用。（3）对乙方提供的服务质量进行监督和评价。6.2乙方的权利和义务：（1）按照约定提供维修服务，确保服务质量。（2）按照约定时间和方式提供维修服务。（3）对在维修过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，承担相应的赔偿责任。第七条保险责任7.1乙方向甲方提供的保险证明：乙方应在其保险有效期内，向甲方提供相应的保险证明。7.2保险赔偿范围和条件：乙方应确保其保险覆盖维修服务过程中可能发生的所有风险，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。（2）甲方未提供乙方维修服务所需的现场条件和必要的协助的，乙方有权暂停提供维修服务，且不视为乙方违约。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间和方式提供维修服务的，应当按照迟延提供服务的时间支付违约金。（2）乙方提供的维修服务质量不符合约定的，乙方应当承担返工、赔偿等责任。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2向甲方所在地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更应当书面形式提出，并由双方签字盖章确认。（2）合同变更内容应当符合法律法规和政策规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同解除的条件和程序：（1）合同解除应当书面形式提出，并由双方签字盖章确认。（2）合同解除后，乙方应按照约定时间撤出甲方物业，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判等信息保密：未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和商务谈判等信息。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同履行影响的规定：如因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以书面形式约定其他与合同履行相关的条款。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同的修改应当书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3合同的失效条件：合同期满或者双方书面同意终止合同的，合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方因合同履行需要与第三方进行合作或交易。（2）第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行合同的履行。（3）第三方作为专业机构，提供咨询、鉴定、审计等服务。第十六条第三方介入的协调和沟通16.1甲方和乙方应积极协助第三方进行合同履行，提供必要的现场条件和资料。16.2甲方和乙方与第三方进行沟通和协调，确保合同履行的顺利进行。第十七条第三方介入的责任和义务17.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担由此产生的责任。17.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保质量符合约定标准。17.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十八条第三方介入的额外条款和说明18.1如甲方或乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。19.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的财产损失、人身伤害等。19.3第三方责任限额的具体金额由双方根据实际情况在合同中约定。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。20.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务不由本合同调整。20.3本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生任何影响。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1如第三方需要变更或解除与甲方、乙方的合同关系，应与甲方、乙方协商一致。21.2第三方变更或解除合同关系不影响本合同的履行。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方应对本合同内容和商务谈判等信息保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第二十三条第三方介入的不可抗力23.1第三方应对不可抗力事件导致的合同履行影响承担责任，但法律另有规定的除外。23.2第三方不可抗力事件不影响本合同的履行。第二十四条第三方介入的其他条款24.1双方认为需要约定的其他事项，可以书面形式约定。第二十五条第三方介入的合同生效、修改和失效25.1本合同的第三方介入部分自双方签字盖章之日起生效。25.2第三方介入部分的修改程序与本合同的修改程序相同。25.3本合同的第三方介入部分失效的条件与本合同的失效条件相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业水电暖维修服务项目清单详细列出甲方物业水电暖维修服务项目的具体内容，包括但不限于维修服务范围、材料品牌、型号、数量等信息。附件二：维修服务费用明细表详细列出乙方提供维修服务所需费用的计算方式，包括材料费、人工费等各项费用的构成和计算标准。附件三：保险证明文件乙方应向甲方提供其保险的有效证明文件，包括但不限于保险单、保险条款等。附件四：维修服务质量标准详细列出乙方提供维修服务的质量标准，包括但不限于服务质量、效率、安全要求等。附件五：维修服务进度计划乙方应制定详细的维修服务进度计划，包括维修项目的开始时间、结束时间、预期成果等。附件六：保密协议乙方与第三方签订的保密协议，约定双方对合同内容和商务谈判等信息的保密义务。附件七：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，乙方应提供相关证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的。2.甲方未提供乙方维修服务所需的现场条件和必要的协助的。3.乙方未按照约定时间和方式提供维修服务的。4.乙方提供的维修服务质量不符合约定的。5.乙方未按照约定时间撤出甲方物业的。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供维修服务，并按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。2.甲方未提供乙方维修服务所需的现场条件和必要的协助的，乙方有权暂停提供维修服务，且不视为乙方违约。3.乙方未按照约定时间和方式提供维修服务的，乙方应当按照迟延提供服务的时间支付违约金。4.乙方提供的维修服务质量不符合约定的，乙方应当承担返工、赔偿等责任。5.乙方未按照约定时间撤出甲方物业的，乙方应支付违约金，并承担因延迟撤出所产生的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方可以暂停提供维修服务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五，计入乙方提供的维修服务费用中。如乙方未按照约定时间和方式提供维修服务，乙方应当按照迟延提供服务的时间支付违约金。违约金的计算方式为迟延提供服务的时间乘以每天的服务费用。如乙方提供的维修服务质量不符合约定，乙方应当承担返工、赔偿等责任。例如，乙方维修的水电暖设备在使用过程中出现问题，乙方应负责重新维修或更换设备，并承担因维修或更换设备所产生的费用。全文完。二零二四年度物业水电暖维修服务合同1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同服务范围第二条服务内容与标准2.1水电暖维修服务内容2.2服务时间与响应时间2.3维修质量标准第三条服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付方式与时间3.3额外费用承担第四条维修材料4.1材料供应与质量4.2乙方提供材料的责任与义务4.3甲方提供材料的责任与义务第五条维修人员与管理5.1乙方维修人员资质与培训5.2乙方维修人员管理5.3甲方协助与配合第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额与方式第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果处理8.3不可抗力后果的证明第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与法院9.3仲裁条款第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务与期限11.3违约泄露的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3第三方权益保障第十四条合同附件14.1附件列表14.2附件生效与失效条件14.3附件修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××水电暖维修服务公司，地址为：××省××市××区××街道××号。1.3合同服务范围本合同服务范围包括但不限于：住宅小区、办公楼、商业综合体等物业的水电暖设施的维修、养护、检查等工作。第二条服务内容与标准2.1水电暖维修服务内容乙方负责对甲方物业的水电暖设施进行定期检查、维护、修理，确保设施正常运行。具体服务内容包括：（1）对水电暖设施进行定期巡检，发现问题及时通知甲方并修复；（2）对水电暖设施进行定期保养，确保设施使用寿命；（3）对水电暖设施进行故障排查和修复，确保设施正常运行。2.2服务时间与响应时间乙方应在甲方指定的服务时间内进行水电暖设施的维修、养护工作。服务时间为：每周一至周日，上午8点至下午6点。响应时间：乙方接到甲方维修请求后，应在2小时内到达现场进行维修。2.3维修质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行水电暖设施的维修、养护工作。维修质量应达到甲方满意，如甲方对维修质量有异议，乙方应在接到通知后24小时内进行返修。第三条服务费用3.1服务费用计算方式本合同的服务费用按年度计算，根据甲方物业的水电暖设施规模、数量及维修养护难度等，双方协商确定为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2服务费用支付方式与时间甲方应在每年合同开始前30日内，将服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：×××水电暖维修服务公司账号：×××××××××××开户银行：×××银行×××分行3.3额外费用承担如因甲方原因导致乙方维修成本增加，甲方应按照实际增加的成本支付给乙方。如因乙方原因导致维修成本增加，乙方应自行承担额外费用。第四条维修材料4.1材料供应与质量乙方负责提供维修过程中所需的水电暖设施材料，并确保材料质量。甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如发现质量问题，乙方应立即更换。4.2乙方提供材料的责任与义务乙方提供的材料应符合国家相关标准，保证材料质量。如因乙方提供的材料质量问题导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方提供材料的责任与义务甲方应按照乙方提供的材料清单，及时提供所需的材料。如甲方提供的材料不符合要求，导致维修质量问题，甲方应承担相应的责任。第五条维修人员与管理5.1乙方维修人员资质与培训乙方维修人员应具备相应的职业资格证书，并定期参加培训，提高维修技能。5.2乙方维修人员管理乙方应加强对维修人员的管理，确保维修人员按照规范操作，保证维修质量。5.3甲方协助与配合甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。如甲方物业内有其他单位或居民，甲方应协调好相关关系，确保维修工作的顺利进行。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。6.2合同结束日期合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。6.3合同续约条款如需提前终止或续约，甲乙双方应提前30天书面通知对方。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按照约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。7.2乙方违约责任乙方如未按照约定时间完成维修工作，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。7.3违约赔偿金额与方式如甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿金额的计算和支付方式由双方协商确定。第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果处理如因不可抗力导致乙方无法按照约定时间完成维修工作，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明。甲方应根据实际情况，合理调整维修时间。8.3不可抗力后果的证明乙方应在不可抗力发生后的3天内，向甲方提供不可抗力的证明文件。如乙方未能提供证明文件，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与法院本合同争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。9.3仲裁条款如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件合同解除需甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息是指合同执行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密义务与期限甲乙双方对保密信息负有保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。11.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址与联系方式如下：甲方：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××街道××号联系方式：×××××××××××乙方：×××水电暖维修服务公司地址：××省××市××区××街道××号联系方式：×××××××××××12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址或联系方式之日起生效。第十三条其他条款13.1甲方权益保障甲方有权对乙方维修服务质量进行监督和检查，要求乙方按照约定提供服务。13.2乙方权益保障乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，提供必要的维修条件。13.3第三方权益保障本合同的签订不影响甲乙双方对第三方权益的保障。如因第三方原因导致合同执行困难，甲乙双方应积极协调解决。第十四条合同附件14.1附件列表本合同附件包括：（1）水电暖设施维修项目清单（2）乙方维修人员资质证明（3）材料供应清单（4）维修时间安排表14.2附件生效与失效条件附件一经甲乙双方签字盖章，即成为本合同的有效组成部分。如附件内容发生变更，需双方书面确认。14.3附件修订与补充本合同附件的修订与补充，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。修订与补充内容成为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、协助方等。1.2第三方责任划分第三方对于本合同的履行不负有任何责任，甲方和乙方也不得要求第三方承担任何责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入程序第三方介入程序应包括：第三方选择、第三方职责明确、第三方介入时间等，由甲乙双方共同确定。第三条第三方权益与义务3.1第三方权益第三方有权按照甲乙双方协商确定的条件和方式，参与本合同的履行。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其原因导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的责任范围。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方资质、能力等因素协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序包括：变更内容确定、变更协议签署、变更协议生效等，由甲乙双方按照协商一致的原则进行。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点与法院本合同争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密信息定义保密信息是指合同执行过程中甲乙双方及第三方接触到的一切商业秘密、技术秘密、运营秘密等。7.2保密义务与期限甲乙双方及第三方对保密信息负有保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。7.3违约泄露的后果如甲乙双方及第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知方式甲乙双方及第三方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。8.2送达地址与联系方式甲乙双方及第三方的送达地址与联系方式如下：甲方：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××街道××号联系方式：×××××××××××乙方：×××水电暖维修服务公司地址：××省××市××区××街道××号联系方式：×××××××××××第三方：×××（第三方名称）地址：××省××市××区××街道××号联系方式：×××××××××××8.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址或联系方式之日起生效。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲方权益保障甲方有权对乙方维修服务质量进行监督和检查，要求乙方按照约定提供服务。9.2乙方权益保障乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，提供必要的维修条件。9.3第三方权益保障本合同的签订不影响甲乙双方对第三方权益的保障。如因第三方原因导致合同执行困难，甲乙双方应积极协调解决。第十条第三方介入后的附件修订与补充10.1附件修订与补充本合同附件的修订与补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并书面签署。修订与补充内容成为本合同的有效组成部分。第十一条第三方介入后的合同终止与解除11.1合同终止条件合同