二零二四年度食堂承包方与出租方的权益保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂承包方与出租方的权益保障协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1食堂承包方1.2出租方第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条食堂经营范围3.1食堂经营业务内容3.2食堂禁止经营业务内容第四条承包方的权益4.1承包方享有的经营权4.2承包方应承担的经营责任第五条出租方的权益5.1出租方提供的场地及设施5.2出租方应承担的义务第六条费用及支付6.1承包方应支付的租金6.2承包方应支付的其他费用6.3支付方式和支付时间第七条食堂卫生及安全管理7.1承包方的卫生管理责任7.2承包方的安全管理责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1承包方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3法律途径解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息12.2保密信息的范围和期限第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1食堂承包方1.1.1食堂承包方指的是具有合法经营资质，承担食堂经营管理工作，对食堂的运营负有责任的法人或其他组织。1.2出租方1.2.1出租方指的是拥有食堂所在场地及相关设施的所有权或使用权，并将该场地及设施出租给食堂承包方的法人或其他组织。第二条合同期限2.1合同开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期2.2.1本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。2.2.2合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并按双方协商一致的条件签订新的合同。第三条食堂经营范围3.1食堂经营业务内容3.1.1食堂承包方必须按照我国法律法规和食品安全标准，提供健康、安全、卫生的餐饮服务。3.1.2食堂承包方应在承包食堂内开展餐饮服务及相关业务，包括但不局限于早餐、午餐、晚餐及夜宵。3.2食堂禁止经营业务内容3.2.1食堂承包方不得在食堂内从事法律法规禁止的非法经营活动。3.2.2食堂承包方不得在食堂内擅自设立赌博、色情等违法场所。第四条承包方的权益4.1承包方享有的经营权4.1.1食堂承包方拥有承包食堂的独家经营权，未经出租方同意，承包方不得将食堂经营权转让给第三方。4.1.2食堂承包方有权根据市场需求和自身经营策略调整食堂的菜品结构和价格。4.2承包方应承担的经营责任4.2.1食堂承包方应保证食堂的餐饮服务质量，确保食品安全，不得使用假冒伪劣食材。4.2.2食堂承包方应承担因经营活动产生的税费和其他法定义务。第五条出租方的权益5.1出租方提供的场地及设施5.1.1出租方应提供符合餐饮业务需求的食堂场地及相关设施，包括厨房设备、餐厅桌椅等。5.1.2出租方应对提供的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。5.2出租方应承担的义务5.2.1出租方应保证食堂场地的合法使用权，不得因场地使用权争议影响食堂的正常经营。5.2.2出租方应协助食堂承包方办理相关餐饮业务许可证件。第六条费用及支付6.1承包方应支付的租金6.1.1食堂承包方应按合同约定向出租方支付租金，租金支付方式为每月支付。6.1.2租金具体金额及支付时间由双方在合同附件中约定。6.2承包方应支付的其他费用6.2.1食堂承包方应支付的水电费、物业管理费等与食堂经营相关的其他费用，按实际情况由双方协商确定。6.2.2食堂承包方应按时支付其他费用，未经出租方同意，不得无故拖延或拒绝支付。6.3支付方式和支付时间6.3.1食堂承包方应通过银行转账等合法方式向出租方支付租金及其他费用。6.3.2支付时间由双方在合同附件中约定，如有争议，双方应友好协商解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金调整、经营范围变更等。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应符合我国法律法规的规定，双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于双方协商一致解除、一方违约解除等。第九条违约责任9.1承包方的违约责任9.1.1食堂承包方未按合同约定支付租金及其他费用的，应向出租方支付违约金，违约金金额为应付费用总额的5%。9.1.2食堂承包方未按合同约定提供餐饮服务的，应向出租方支付违约金，违约金金额为当月租金的5%。9.2出租方的违约责任9.2.1出租方未按合同约定提供场地及设施的，应向食堂承包方支付违约金，违约金金额为当月租金的5%。9.2.2出租方未按合同约定协助食堂承包方办理相关许可证件的，应承担相应法律责任。第十条争议解决10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方协商不一致时，可请求第三方调解。10.2请求第三方调解10.2.1双方可共同选择具备资质的第三方调解机构进行调解。10.2.2第三方调解机构调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.3法律途径解决10.3.1双方同意，如通过法律途径解决合同争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.2.2合同变更协议与原合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件11.3.1合同期满后，双方未续签新的合同，食堂承包方应按照合同约定将场地及设施交还给出租方。11.3.2合同提前终止的，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密信息的具体内容由双方在合同附件中约定。12.2保密信息的范围和期限12.2.1保密信息的范围包括但不限于合同内容、经营策略、客户信息等。12.2.2保密信息的保密期限为合同终止后五年。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方应在合同附件中约定补充协议的签订程序和内容。14.2附加条款的效力14.2.1本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.2附件及补充协议的签订，应经双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正针对合同履行过程中可能出现的第三方介入情况，本部分对合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义与分类1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，参与或影响合同履行的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、协助方等，具体范围由甲乙方在合同附件中约定。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：合同履行过程中出现无法解决的争议、一方违约、合同履行异常等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应共同选择具备资质的第三方介入，并签订书面介入协议。2.2.2第三方介入协议应明确介入的范围、职责、期限等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应公正、公平地参与合同履行过程，协助甲乙方解决合同履行中的争议和问题。3.2第三方不得干预甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应按照介入协议的约定，提供专业意见、建议或解决方案，协助甲乙方履行合同。第四条第三方责任限额4.1第三方介入合同履行过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应由甲乙方在介入协议中约定，赔偿限额不应超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除其依法应承担的其他责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证均视为无效，甲乙方不因其承诺、保证而产生依赖。5.3第三方介入合同履行过程中，不得改变甲乙方的权利义务关系，不得影响甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的期限届满，或甲乙方协商一致解除第三方介入协议的，第三方介入终止。6.2第三方因故不能继续履行介入职责的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间因履行介入协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间因履行合同发生争议的，按照原合同的争议解决方式处理。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在介入过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。8.2保密信息的具体内容由甲乙方在介入协议中约定。第九条第三方介入的法律适用和争议解决9.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本部分附件包括第三方介入协议、第三方责任限额约定等。10.2附件的签订、修改和解除，应经甲乙方盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入协议1.1第三方介入协议应详细列明第三方的名称、地址、联系方式等信息。1.2介入协议应明确双方的权利义务，包括第三方的主要职责、介入的范围、期限等。1.3介入协议应包含保密条款，约定第三方对在介入过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。附件二：第三方责任限额约定2.1第三方责任限额约定应明确第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。2.2赔偿限额不应超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。2.3第三方责任限额约定应经甲乙方盖章确认。附件三：第三方介入费用支付协议3.1费用支付协议应明确甲乙方向第三方支付的费用项目、金额、支付时间等。3.2费用支付协议应约定支付方式，如银行转账、现金支付等。附件四：第三方介入流程图4.1流程图应详细描述第三方介入的程序，包括第三方介入的条件、介入过程、终止条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.食堂承包方未按合同约定支付租金及其他费用的。2.食堂承包方未按合同约定提供餐饮服务的。3.出租方未按合同约定提供场地及设施的。4.出租方未按合同约定协助食堂承包方办理相关许可证件的。5.双方未按合同约定履行各自的权利和义务的。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约