2024专业版住宅租赁居间服务合同

2024专业版住宅租赁居间服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3术语定义第二条居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三条租赁房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋使用条件3.3房屋维修责任第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3居间方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规冲突解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送达地址及联系方式第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条其他约定13.1租赁押金及物品清单13.2房屋维修保养约定13.3其他特殊约定第十四条附件14.1附件一：房屋照片及钥匙交付确认14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3术语定义（1）租金：指丙方按照本合同约定向甲方支付的租赁房屋使用费。（2）押金：指丙方为保证本合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。（3）租赁期限：指丙方租用租赁房屋的时间，自丙方实际入住之日起至本合同约定的解除条件满足之日止。第二条居间服务内容2.1服务范围乙方作为专业的房地产居间服务机构，负责为甲方和丙方提供租赁房屋的居间介绍服务，包括但不限于：寻找合适的租赁房源，协调甲方和丙方达成租赁意向，协助双方签订租赁合同，提供租赁咨询等。2.2服务方式乙方通过网络平台、门店展示、户外广告等方式发布租赁房源信息，并采取电话、短信、邮件等方式与甲方、丙方进行沟通，直至租赁合同签订。2.3服务期限本合同约定的服务期限为自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。第三条租赁房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：【】（2）房屋面积：【】平方米（3）房屋户型：【】室【】厅【】卫（4）房屋楼层：【】层（5）房屋建造年代：【】年3.2房屋使用条件（1）甲方保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。（2）甲方保证租赁房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，如有损坏，甲方应负责维修。3.3房屋维修责任（1）租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的维修费用，由甲方承担。（2）租赁期内，因丙方使用不当导致的维修费用，由丙方承担。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写：【】元整（小写：【】元））。4.2租金支付时间丙方应在每个租赁周期（如：一个月）的前【】天内支付当期租金。4.3租金支付方式丙方可以通过银行转账、、支付等方式向甲方支付租金。第五条押金及退还5.1押金金额丙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写：【】元整（小写：【】元）作为押金。5.2押金退还条件（1）租赁期满或合同解除后，丙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在【】天内退还丙方押金。5.3押金退还时间甲方应在确认租赁房屋及附属设施设备无损坏或修复后【】天内退还丙方押金。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件（1）甲乙丙三方同意变更合同内容。（2）因政策法规变化、不可抗力等原因导致合同内容需要变更。6.2合同解除条件（1）甲乙丙三方同意解除合同。（2）丙方提前解除合同，应按照本合同约定提前通知甲方，并支付违约金。（3）甲方解除合同，应提前【】天通知丙方。6.3合同解除后的处理（1）租赁期满或合同解除后，丙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还给甲方。（2）甲方应在确认租赁房屋及附属设施设备无损坏或修复后【】天内退还丙方押金。（3）合同解除后，甲乙丙三方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条争议解决8.1协商解决甲乙丙三方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决履行过程中的纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突解决如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日止。10.3保密泄露责任如甲乙丙三方违反保密义务，导致对方信息泄露，应承担相应的违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙丙三方应通过电子邮件、短信、电话等方式相互通知。11.2通知有效期限通知自发送之日起视为送达，甲乙丙三方应确保通知畅通有效。11.3送达地址及联系方式甲乙丙三方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：丙方：第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满或合同解除后终止。12.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙丙三方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条其他约定13.1租赁押金及物品清单附件一：租赁押金及物品清单13.2房屋维修保养约定附件二：房屋维修保养约定13.3其他特殊约定附件三：其他特殊约定第十四条附件14.1附件一：房屋照片及钥匙交付确认14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交付确认附件二：租赁押金收据附件三：租金支付凭证附件四：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供租赁房屋，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，甲方应支付违约金，违约金计算为一个月租金的20%。（2）未按照合同约定提供附属设施或设备，甲方应负责维修或赔偿。示例说明：如果甲方未能提供合同约定的空调设备，甲方应负责维修或赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供居间服务，乙方应支付违约金，违约金为一个月服务费的20%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内提供居间服务，乙方应支付违约金，违约金计算为一个月服务费的20%。（2）未按照合同约定协助甲方和丙方签订租赁合同，乙方应承担相应的责任。示例说明：如果乙方未能协助甲方和丙方在合同约定的时间内签订租赁合同，乙方应承担相应的责任。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付租金，丙方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内支付租金，丙方应支付违约金，违约金计算为一个月租金的20%。（2）未按照合同约定使用租赁房屋，造成房屋损坏或损失，丙方应负责维修或赔偿。示例说明：如果丙方因使用不当导致租赁房屋损坏，丙方应负责维修或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方所有，位于【】，建筑面积为【】平方米的住宅。2.租金：指丙方按照本合同约定向甲方支付的租赁房屋使用费。3.押金：指丙方为保证本合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。