深圳2024年二手房转让合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房转让合同模板1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：深圳市xx区xx街道xx号房屋的所有权人1.2乙方（买方）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx1.3房屋：位于深圳市xx区xx街道xx号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第二条：房屋基本信息2.1房屋面积：xx平方米2.2房屋结构：xx室xx厅xx卫2.3房屋所有权证号：xxxxxxxxxxxx2.4土地使用权证号：xxxxxxxxxxxx第三条：转让价格及支付方式3.1房屋转让价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万xxxx元整）3.2买方应于本合同签订之日起x日内，将首付款xx万元整支付至甲方指定的账户3.3剩余房款xx万元整，买方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方协商解决3.4买方未按时支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起x日内，将房屋及附属设施交付给乙方4.2过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行计算4.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大瑕疵5.2甲方应在房屋交付后x日内，对房屋进行必要的维修和保养5.3房屋交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题，由甲方负责解决第六条：物业管理及公共费用6.1甲方应负责办理物业退户手续，承担相关费用6.2物业费、水电费等公共费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算第七条：合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议7.2因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任第八条：违约责任8.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失8.2甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金xx万元整给乙方8.3乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金xx万元整给甲方第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效和终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同在房屋过户手续办理完毕后终止第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议第十二条：合同签订日期双方确认本合同于2024年xx月xx日签订。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________（签字/盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋面积：该房屋的建筑面积为xx平方米，其中套内建筑面积为xx平方米，公摊面积为xx平方米2.2房屋结构：该房屋为xx室xx厅xx卫的住宅结构2.3房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为xxxxxxxxxxxx2.4土地使用权证号：该房屋的土地使用权证号为xxxxxxxxxxxx第三条：转让价格及支付方式3.4买方未按时支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起x日内，将该房屋及附属设施交付给乙方4.2过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行计算4.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，无重大瑕疵5.2甲方应在该房屋交付后x日内，对房屋进行必要的维修和保养5.3该房屋交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题，由甲方负责解决第六条：物业管理及公共费用6.1甲方应负责办理物业退户手续，承担相关费用6.2物业费、水电费等公共费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算第七条：合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议7.2因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任第八条：违约责任8.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失8.2甲方未按约定时间交付该房屋，应支付违约金xx万元整给乙方8.3乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金xx万元整给甲方8.4若甲方在合同约定的期限内无法解决房屋质量问题，应支付违约金xx万元整给乙方8.5甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效和终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同在房屋过户手续办理完毕后终止第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议第十二条：合同签订日期双方确认本合同于2024年xx月xx日签订。甲方（卖方）：深圳市xx区xx街道xx号房屋的所有权人乙方（买方）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方介入本合同后，应明确各自的责权利，并承担相应的风险和责任。第二条：中介方介入2.1中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋交易，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等环节。2.2中介方应保证提供的房屋信息真实、准确，并依法合规开展中介服务。2.3中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。2.4中介方未按约定履行中介服务职责，应承担相应的违约责任。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。3.2贷款银行应按照约定的贷款金额、利率、还款方式等条件，向乙方提供贷款。3.3贷款银行应确保贷款审批流程的顺利进行，并在约定时间内放款。3.4贷款银行未按约定履行贷款服务职责，应承担相应的违约责任。第四条：物业管理公司介入4.1物业管理公司作为第三方，负责对该房屋进行物业管理和服务。4.2物业管理公司应按照合同约定，提供包括但不限于安保、保洁、绿化等物业管理服务。4.3物业管理公司应保证物业服务的质量和效率，并按照约定收取物业费。4.4物业管理公司未按约定履行物业服务职责，应承担相应的违约责任。第五条：第三方责任限额5.1除甲方、乙方以外的第三方，如中介方、贷款银行、物业管理公司等，就其提供的服务或履行的合同义务向甲乙双方承担有限责任。5.2中介方、贷款银行、物业管理公司等第三方，就其违约行为导致甲乙双方的损失，承担不超过其收费总额的赔偿责任。5.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同后，与其他各方形成独立的法律关系。6.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务，与其他各方互相独立，互不干扰。6.3第三方在履行合同过程中，如涉及其他各方的权益，应充分尊重并保护其他各方的合法权益。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担无限责任。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效和终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第十一条：合同签订日期双方确认本合同于2024年xx月xx日签订。甲方（卖方）：深圳市xx区xx街道xx号房屋的所有权人乙方（买方）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单附件五：中介服务合同附件六：贷款合同附件七：物业服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用以证明甲方对该房屋享有所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为甲方提供的土地使用权证复印件，用以证明甲方对该土地享有使用权。附件三：房屋平面图说明：本附件为该房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件四：附属设施清单说明：本附件为该房屋附属设施的清单，包括但不限于家具、家电等。附件五：中介服务合同说明：本附件为甲方与中介方签订的服务合同，约定了中介服务的具体内容和费用。附件六：贷款合同说明：本附件为甲方与贷款银行签订的贷款合同，约定了贷款金额、利率、还款方式等条件。附件七：物业服务合同说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的服务合同，约定了物业服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付该房屋责任认定：甲方应支付违约金xx万元整给乙方示例说明：若甲方在合同约定的期限内未能交付该房屋，则构成违约，甲方应按照合同约定支付违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应支付违约金xx万元整给甲方示例说明：若乙方在合同约定的期限内未能支付房款，则构成违约，乙方应按照合同约定支付违约金。违约行为：中介方未按约定履行中介服务职责责任认定：中介方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失示例说明：若中介方未能按照约定提供中介服务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的违约责任。违约行为：贷款银行未按约定履行贷款服务职责责任认定：贷款银行应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失示例说明：若贷款银行未能按照约定提供贷款服务，导致甲乙双方损失的，贷款银行应承担相应的违约责任。违约行为：物业管理公司未按约定履行物业服务职责责任认定：物业管理公司应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失示例说明：若物业管理公司未能按照约定提供物业服务，导致甲乙双方损失的，物业管理公司应承担相应的违约责任。全文完。深圳2024年二手房转让合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3房产证号及物业地址第二条：房产情况2.1房产现状描述2.2房产产权性质2.3房产共有情况第三条：转让方式及价款3.1转让方式3.2转让价款3.3付款方式及时间第四条：交易税费4.1转让方应承担的税费4.2受让方应承担的税费4.3税费支付方式及时间第五条：过户及交付5.1过户手续办理5.2交付日期及方式5.3物业交接第六条：房产质量及维修6.1房产质量保证6.2维修责任及费用第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：其他约定9.1物业管理及费用9.2户口迁出9.3附属设施及家具家电归属第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：双方声明及保证11.1转让方声明及保证11.2受让方声明及保证第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点第十四条：合同正本份数14.1转让方留存份数14.2受让方留存份数14.3见证人留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X1.2受让方主体信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X1.3房产证号及物业地址房产证号：X物业地址：深圳市X区X街道X号第二条：房产情况2.1房产现状描述房产位于深圳市X区X街道X号，建筑结构为X，房屋面积为X平方米，房屋用途为住宅。2.2房产产权性质该房产为甲方所有，甲方拥有完全的房产所有权和处置权，房产产权性质为私有。2.3房产共有情况该房产不存在共有情况，甲方为房产的唯一共有人。第三条：转让方式及价款3.1转让方式本次房产转让采用买卖方式，乙方购买甲方持有的房产。3.2转让价款3.3付款方式及时间（1）在签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的30%作为定金，定金支付至甲方指定的银行账户；（2）自本合同签署之日起30日内，乙方支付转让价款的30%；（3）自房产过户手续办理完毕之日起30日内，乙方支付转让价款的剩余40%。第四条：交易税费4.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：房产交易手续费、房产契税、个人所得税等。4.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：房产交易手续费、房产契税、个人所得税等。4.3税费支付方式及时间甲方应按照相关法律法规规定，承担应由甲方承担的税费。乙方应按照相关法律法规规定，承担应由乙方承担的税费。税费支付方式及时间按照相关法律法规和政策规定执行。第五条：过户及交付5.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，提供相关证件和资料，并按照交易中心的要求支付相关费用。5.2交付日期及方式房产交付日期为过户手续办理完毕之日起七个工作日内。交付方式为乙方直接占有和使用该房产。5.3物业交接甲乙双方应按照本合同约定，在交付日期进行物业交接，包括水、电、煤气、有线电视、物业管理费等相关费用。第六条：房产质量及维修6.1房产质量保证甲方保证该房产不存在重大瑕疵，且符合国家和深圳市的相关住房质量标准。6.2维修责任及费用房产在交付后，因正常使用导致的维修费用由乙方承担。因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应承担维修费用。第八条：违约责任8.1转让方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。8.2受让方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1物业管理及费用乙方应承担物业管理和相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费等。10.2户口迁出甲方应在本合同签署后30日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币1000元。10.3附属设施及家具家电归属房产交付时，附属设施及家具家电归乙方所有，包括但不限于空调、家具、家电等。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成房产转让；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点本合同于年月日在（地点）签署。第十四条：合同正本份数14.1甲方留存份数：1份14.2乙方留存份数：1份14.3见证人留存份数：1份第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房产转让过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入说明如甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入，包括但不限于中介机构介绍、评估、审计、金融贷款、过户等环节，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。15.3第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。第十六条：额外条款及说明16.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并配合第三方完成房产转让相关手续。16.2甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，支付第三方服务费用。16.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。如服务协议与本合同有冲突，以本合同为准。16.4第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。16.5甲乙双方应审慎选择第三方，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。16.6如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.7甲乙双方与第三方签订的服务协议，应在本合同签署后七个工作日内向对方提供复印件。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者和接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的房产转让交易，也不承担甲乙双方之间的纠纷责任。17.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得影响本合同的履行。第三方提供的服务，应以甲乙双方的利益为出发点，确保本合同的顺利履行。17.3第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不应受任何一方的不当影响。17.4甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条：第三方责任划分18.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方在履行本合同过程中，如因自身原因导致损失的，由甲乙双方自行承担。18.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的责任范围和责任限额。18.4甲乙双方应审慎选择第三方，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。18.5甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。如服务协议与本合同有冲突，以本合同为准。第十九条：其他约定19.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并配合第三方完成房产转让相关手续。19.2甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，支付第三方服务费用。19.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。如服务协议与本合同有冲突，以本合同为准。19.4第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。19.5甲乙双方应审慎选择第三方，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。19.6如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.7甲乙双方与第三方签订的服务协议，应在本合同签署后七个工作日内向对方提供复印件。第