二零二四年度租赁合同标的：商业地产租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同标的：商业地产租赁1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让通知的期限第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件10.2解除合同的通知期限第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业地产，具体地址为第八条合同的转让8.1合同转让的条件除非得到对方的书面同意，否则任何一方都不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.2转让通知的期限如要转让本合同，转让方必须在转让前至少30天内以书面形式通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能履行本合同项下的任何义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未能履行本合同项下的任何义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件在合同期限内，如一方严重违约，对方有权解除合同。10.2解除合同的通知期限解除合同的一方应在解除合同前至少30天以书面形式通知另一方。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1第三方介入的条件第三方应为具有独立法人资格的企业或个体经营者；第三方应具备与本合同相关的合法经营资格和能力；第三方不应存在任何影响其履行合同义务的债务违约或其他法律问题。第十六条第三方权利和义务16.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：按照本合同约定的条款和条件，参与合同的履行；要求甲方和乙方履行合同中的相关义务；获得合同履行过程中产生的收益和利益。16.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：按照本合同约定的条款和条件，履行相关合同义务；不得违反本合同的任何条款和条件；配合甲方和乙方履行合同，并协助解决合同履行过程中的问题。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方应对因其自身原因导致的合同履行不符合约定承担责任；第三方应对因其自身原因导致的合同履行延迟或中断承担责任；第三方应对因其自身原因导致的合同履行中的损失承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的关系是独立的关系，第三方不应将其与甲方或乙方之间的任何合同义务或责任转嫁给另一方。18.2第三方与甲乙方之间的沟通和协调第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。19.2第三方违约通知甲方和乙方应在知道或应当知道第三方违约行为发生后，及时向第三方发出违约通知。第二十条第三方解除合同的条件20.1第三方解除合同的条件如第三方发生违约行为，甲方和乙方有权解除合同。20.2解除合同的通知期限甲方和乙方应在知道或应当知道解除合同的条件满足后，及时向第三方发出解除合同的通知。第二十一条第三方介入对甲乙方的影响21.1第三方介入对甲乙方的影响第三方介入本合同，不应影响甲方和乙方之间的合同关系和合同履行。21.2第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同变更，甲方和乙方应重新签订补充协议，并按照补充协议的约定履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的地址、面积、现有设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还条件详细列出押金的金额、支付时间、退还条件等信息。附件四：租赁用途说明详细列出承租人租赁物的目的、使用范围等信息。附件五：维修责任分配详细列出出租人和承租人的维修责任范围和标准。附件六：保险购买证明承租人提供的保险购买凭证，证明已购买合同约定的保险。附件七：合同转让协议如有转让需求，双方应签署该协议，明确转让条件及通知期限。附件八：第三方资质证明如有第三方参与，需提供第三方的资质证明和相关许可证。附件九：第三方履约保证函第三方出具的保证函，承诺将履行合同项下的义务。附件十：争议解决机构确认书双方确认的争议解决机构名称和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金未经允许转租租赁物未按照约定使用租赁物未能按时履行维修责任未能提供约定的保险证明未经同意的合同转让第三方未履行约定义务责任认定标准：迟延支付租金：每延迟一日，应支付延迟部分的租金作为违约金。未经允许转租：承租人应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。未按照约定使用租赁物：承租人应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。未能按时履行维修责任：出租人应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。未能提供约定的保险证明：承租人应支付违约金，并承担因此造成的一切