2024年夫妻房产买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房产买卖协议样本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用1.3合同的生效2.房产信息2.1房产位置与面积2.2房产所有权2.3房产现状3.买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房产权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性声明11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款12.合同的签署与生效12.1签署条件12.2生效时间13.其他约定13.1税费承担13.2物业费承担14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二条房产信息2.1房产位置与面积房产位于【房产位置】，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房产面积为【建筑面积】平方米。2.2房产所有权甲方保证其是房产的合法所有权人，并有权进行出售。2.3房产现状房产目前的现状为【描述房产现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息甲方是房产的合法所有权人，姓名/名称：【卖家姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】，地址：【卖家地址】。第四条购房价格与支付方式4.1购房价格双方确认房产的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式乙方支付购房款项的方式为：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内，将购房款项支付给甲方。第五条房产交付与过户5.1交付时间双方约定房产的交付时间为【交付时间】。5.2过户手续双方应按照法律规定，共同办理房产过户手续。5.3过户费用过户过程中产生的费用由【承担方】承担。第六条房产权利与义务6.1卖家权利与义务甲方应保证其对房产的所有权，并保证房产不存在任何权利纠纷。6.2买家权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方完成房产过户手续。第八条违约责任8.1卖家违约如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】%。8.2买家违约如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条双方声明与承诺11.1真实性声明双方声明所提供的信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述。11.2合法性声明双方声明签署本合同是基于合法的目的和合法的权利，遵守相关法律法规。第十二条附加条款12.1装修条款双方约定房产交付时的装修状况为【描述装修状况】，如乙方对装修有特殊要求，需在合同中明确。12.2家具家电条款双方约定房产交付时的家具家电清单为【清单】，如乙方对家具家电有特殊要求，需在合同中明确。第十三条合同的签署与生效13.1签署条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为【生效时间】。第十四条其他约定14.1税费承担双方约定房产交易过程中产生的税费由【承担方】承担。14.2物业费承担双方约定房产交付后，物业费用由【承担方】承担。14.3其他约定双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于【其他事项】。14.4合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产现状说明书附件4：家具家电清单附件5：装修条款详细说明附件6：过户手续指南附件7：税费承担确认书附件8：物业费承担确认书附件9：双方的身份证明文件附件10：授权委托书（如有代理人签署）附件1的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权拒绝接受。附件2的详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权拒绝接受。附件3的详细要求和说明：房产现状说明书应详细描述房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。说明书应有甲方签名或盖章，并注明编写日期。附件4的详细要求和说明：家具家电清单应详细列明所有随房产交付的家具家电的名称、数量、品牌等信息。清单应有甲方签名或盖章，并注明交付日期。附件5的详细要求和说明：装修条款详细说明应包括装修的时间、质量标准、费用承担等具体事项。说明应有甲方签名或盖章，并注明签订日期。附件6的详细要求和说明：过户手续指南应详细说明双方需要提交的文件、办理的流程、需要的时间等。指南应有甲方签名或盖章，并注明签订日期。附件7的详细要求和说明：税费承担确认书应明确双方对于房产交易过程中产生的税费承担的约定。确认书应有甲方签名或盖章，并注明签订日期。附件8的详细要求和说明：物业费承担确认书应明确双方对于房产交付后物业费用的承担的约定。确认书应有甲方签名或盖章，并注明签订日期。附件9的详细要求和说明：双方的身份证明文件应包括甲乙双方的身份证复印件、营业执照复印件等，以证明双方的身份。文件应有甲方签名或盖章，并注明签订日期。附件10的详细要求和说明：授权委托书（如有代理人签署）应明确代理人的身份、授权范围、授权期限等信息。委托书应有甲方签名或盖章，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任。示例：甲方应在2024年6月30日前将房产交付给乙方，如甲方未能按时交付，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。2.甲方未按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任。示例：甲方未按照合同约定完成房产过户手续，甲方应支付违约金人民币20,000元整给乙方。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方应承担违约责任。示例：乙方应在2024年6月30日前支付购房款项人民币1,000,000元整给甲方，如乙方未能按时支付，乙方应支付违约金人民币10,000元整给甲方。4.乙方未按照合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任。示例：乙方未按照合同约定配合甲方完成房产过户手续，乙方应支付违约金人民币20,000元整给甲方。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产位置】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.甲方：指房产的出售方，即房产的合法所有权人。3.乙方：指房产的购买方，即购买房产的合法主体。4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。5.