二零二四年度上海市崇明区房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市崇明区房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：上海市崇明区房产有限公司1.1.2卖方地址：上海市崇明区路号1.1.3卖方联系人：1.1.4卖方联系电话：131.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方户籍所在地或现居住地址）1.2.3买方联系人：（买方姓名）1.2.4买方联系电话：（买方联系电话）第二条房产基本情况2.1房产地址：上海市崇明区路号室2.2房产所有权证号：沪房权证崇字第号2.3房产面积：平方米2.4房产现状：该房产为（住宅/商业/办公）性质，现处于（使用/空置）状态。第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2支付方式：买方支付给卖方的方式为（现金/转账/支票）3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述房价款支付给卖方。第四条房产交付4.1交付时间：房产的交付时间为本合同签订之日起日内。第五条房产过户5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产所在地交易中心提交过户申请。5.2过户费用：过户费用按交易中心的规定计算，由买方承担。第六条房产质量保证6.1质量保证范围：卖方保证房产在交付时符合国家相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。6.2质量保证期限：自房产交付之日起，卖方对房产的质量问题负责保修一年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的2%。7.2买方违约责任：买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的2%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为上海市崇明区，双方同意以该地点为争议解决的地点。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：除非合同法规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条通知10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话形式进行。10.2通知时限：任何一方发出的通知，对方应在接到通知后三个工作日内予以回复。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。13.2各方的保存份数：双方应妥善保管本合同及其附件，以备不时之需。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产买卖行为的各方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲乙方提供必要的资料和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方达成购房意向后，开始介入房产买卖过程。2.3第三方服务内容：第三方应提供包括但不限于房产评估、法律咨询、过户代理等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供服务过程中的过错行为承担责任，但其责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方过错行为：第三方过错行为是指第三方在提供服务过程中，未尽到合理注意义务，导致甲乙方损失的行为。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方形成服务合同关系。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应按照约定向第三方支付服务费用，并承担中介过程中的责任。4.3第三方与交易中心：第三方作为买方或卖方的代理人，向交易中心提交过户申请等相关手续。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方服务费用：甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，服务费用包括但不限于评估费、律师费、过户代理费等。5.2第三方支付方式：第三方服务费用的支付方式及支付时间，由甲乙方协商确定。5.3第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，如甲乙方对第三方服务有异议，有权要求第三方改正。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合质量要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务合同。7.2第三方权益维护：如甲乙方擅自解除或变更与第三方的服务合同，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：第三方在合同约定的服务期限内，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲乙方。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其在房产买卖过程中的所有重要信息。9.2第三方信息真实性：第三方保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对其在房产买卖过程中获取的甲乙方相关信息保密。10.2第三方保密期限：保密期限自本合同解除或终止之日起计算，不少于三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产现状照片附件六：房产评估报告附件七：中介服务协议附件八：律师服务协议附件九：过户代理服务协议附件十：第三方服务费用清单附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件的说明：房产所有权证复印件用于证明房产的所有权归属，买方需核实房产所有权证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件的说明：身份证复印件用于证明甲乙方的身份信息，以确保合同主体的合法性。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件的说明：户口本复印件用于证明甲乙方家庭成员的情况，以便于办理过户手续。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件的说明：婚姻状况证明复印件用于证明甲乙方的婚姻状况，以便于办理过户手续。附件五：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实、清晰，能够反映房产的实际状况。附件六：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件七：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件的说明：中介服务协议用于规范中介方的行为，确保中介服务的质量和效率。附件八：律师服务协议详细要求：律师服务协议应明确律师方的服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件的说明：律师服务协议用于规范律师方的行为，确保法律咨询和服务的质量。附件九：过户代理服务协议详细要求：过户代理服务协议应明确过户代理方的服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件的说明：过户代理服务协议用于规范过户代理方的行为，确保过户手续的顺利进行。附件十：第三方服务费用清单详细要求：第三方服务费用清单应详细列明各方的服务费用，包括费用名称、费用金额等。附件的说明：第三方服务费用清单用于明确各方应支付的服务费用，避免纠纷的发生。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.甲方未按照约定提供房产所有权证等必要的证明文件。3.甲方未按照约定履行房产交付义务。4.甲方未按照约定保证房产的质量。5.乙方未按照约定时间支付第三方服务费用。6.乙方未按照约定配合第三方完成服务事项。7.第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合质量要求。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的2%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的2%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金不超过第三方收取的服务费用。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同第三条确定的房价款的2%。具体违约金金额为：（房价款金额×2%）。如乙方未按照约定时间支付第三方服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为：（服务费用金额×2%）。如第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合质量要求，甲乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金不超过第三方收取的服务费用。全文完。二零二四年度上海市崇明区房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1房产交付时的现状10.2房屋装修及附属设施10.3物业服务及管理费用第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：上海市崇明区X房产开发有限公司1.1.2出卖人地址：上海市崇明区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：上海市区路号1.2.3买受人身份证号：1.2.4买受人联系电话：1395678第二条房产基本情况2.1房产位置：上海市崇明区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证号：沪房权证崇字第号第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币叁拾万元整（￥300000）作为定金。3.2.2买受人应于2024年X月X日前，向出卖人支付剩余房产交易款项。第四条交付及过户4.1交付时间：买受人支付完全部房款后，出卖人应于2024年X月X日前将房产交付给买受人。4.2过户时间：买受人应于房产交付之日起十个工作日内，办理房产过户手续。4.3过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房产。5.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房款。5.2.2买受人应按照合同约定，办理房产过户手续。5.2.3买受人应妥善保管房产所有权证，并承担相应的保管责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的1%。6.1.2出卖人未按照合同约定，隐瞒房产真实情况的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款，并支付违约金。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的1%。6.2.2买受人未按照合同约定，故意拖延过户手续的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担因此产生的一切费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合我国法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。8.2.3出卖人未按照合同约定交付房产的，买受人可以解除合同。8.2.4买受人未按照合同约定支付房款的，出卖人可以解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定10.1房产交付时的现状10.1.1房产交付时，房屋及附属设施应保持合同约定的现状。10.1.2出卖人应提供房产所有权证、房屋质量保证书等相关资料。10.2房屋装修及附属设施10.2.1房屋装修及附属设施的具体情况，详见附件。10.3物业服务及管理费用10.3.1物业服务及管理费用按实际情况支付，具体费用双方协商解决。第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4房屋装修及附属设施清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字：______________________12.2买受人签字：______________________12.3见证人签字：______________________第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：壹份14.2合同副本份数：肆份，双方各执贰份，见证人执壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产买卖过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：房产评估、交易咨询、合同签订、资金监管、过户手续办理、贷款协助等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行合作。2.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致，可由出卖人提出第三方机构，买受人同意后生效。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。3.2第三方义务第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息。第三方应在合同约定的服务范围内，提供专业的服务。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。买受人应按照合同约定，向第三方支付服务费用。4.2服务费用支付时间买受人应在与第三方签订服务协议后，按照协议约定的时间向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的财产损失承担的责任限额，不得超过第三方服务费用的三倍。5.2第三方责任限制第三方不承担因甲乙双方故意或重大过失导致的损失责任。第三方不承担不可抗力因素导致的损失责任。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方提供服务时，甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的服务内容。6.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关信息。6.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。第七条第三方与甲乙双方的义务划分7.1第三方提供服务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范。7.2第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务信息。7.3甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第八条第三方与甲乙双方争议解决8.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后的合同变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更内容应符合我国法律法规的规定。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除条件应符合本合同第八条的规定。第十一条第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同生效，应符合本合同第九条的规定。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。12.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关支付凭证。第十三条第三方介入后的签字盖章13.1出卖人签字：______________________13.2买受人签字：______________________13.3第三方签字：______________________第十四条第三方介入后的合同正本及副本14.1合同正本份数：壹份14.2合同副本份数：肆份，双方各执贰份，第三方执壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件说明：房产所有权证是证明出卖人享有房产所有权的重要文件，买受人应核实房产所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件附件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：付款凭证复印件附件说明：付款凭证是买受人支付房款的重要凭证，出卖人应核对付款凭证的真实性和金额。附件四：房屋装修及附属设施清单附件说明：房屋装修及附属设施清单详细记录了房屋的装修情况和附属设施，买受