2024年度商业地产租赁协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业地产租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用要求4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知第八条租赁物的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条其他条款14.1附加条款14.2独立条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物位于中华人民共和国省市区街道的商业地产，具体地址为X。租赁物为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米，包含商铺、办公区、仓储区等不同功能区域。1.2租赁范围的限制租赁物内的特定区域属于甲方所有，包括但不限于甲方办公区、设备存放区等。乙方租赁的仅为剩余商铺和仓储区。乙方不得占用甲方特定区域，也不得对甲方特定区域进行任何形式的改动或破坏。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月元整，按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁物的使用和维护4.1使用要求乙方应按照租赁物的原有用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任甲方负责对租赁物进行大修和结构性维修，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。5.2保养责任乙方负责对租赁物进行日常保养和维护，包括但不限于清洁、防漏、防盗等。第六条租赁物的保险6.1保险责任乙方应自行购买商业地产保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。6.2保险费用保险费用为每月元整，乙方应在每月租金支付时一并支付。第八条租赁物的转租8.1转租条件乙方如需将租赁物部分或全部转租给第三方，必须取得甲方的书面同意。8.2转租通知乙方应在转租前至少个工作日向甲方发出转租通知，并提供第三方相关资料。第九条租赁物的变更和解除9.1变更条件合同有效期内，如乙方需变更租赁物用途或解除合同，应提前个工作日向甲方提出书面申请。9.2解除条件除非合同另有约定，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为剩余租金总额的%。第十条违约责任10.1违约行为乙方逾期支付租金、保险费用或其他费用超过个工作日，甲方有权解除合同。10.2违约责任乙方逾期支付租金、保险费用或其他费用超过个工作日的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期金额的%。第十一条合同的生效和终止11.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，自年月日起至年月日止。11.2终止条件合同期满或双方达成终止协议的，本合同终止。第十二条通知和送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以邮戳日期或递送日期为准。12.2送达地址甲乙双方各自的联系人和地址如下：甲方：名称：有限公司地址：联系人：电话：乙方：名称：有限公司地址：联系人：电话：第十三条合同的修改和补充13.1修改条件本合同的修改或补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容任何补充协议均须以书面形式作出，并经甲乙双方签署后生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款。14.2独立条款本合同的任何条款均独立存在，不影响其他条款的效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物结构图附件三：租赁物使用说明书附件四：租赁物维修和保养计划附件五：商业地产保险条款附件六：租金支付证明文件附件七：转租协议附件八：变更和解除合同申请表附件九：违约金计算公式附件十：合同终止证明文件附件一：租赁物照片本附件应包含租赁物的外观、内部布局、商铺位置等照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物结构图本附件应详细标注租赁物的结构，包括房间分布、面积、楼层等。附件三：租赁物使用说明书本附件应包含租赁物的使用方法、注意事项、安全指南等，以指导乙方正确使用租赁物。附件四：租赁物维修和保养计划本附件应明确维修和保养的责任、周期、内容等，以确保租赁物的安全和正常使用。附件五：商业地产保险条款本附件应包含商业地产保险的保险范围、保险费用、受益人等详细条款。附件六：租金支付证明文件乙方应提供租金支付的银行转账凭证、支票复印件等证明文件。附件七：转租协议乙方与第三方签订的转租协议，需经甲方书面同意。附件八：变更和解除合同申请表乙方填写的事业变更或解除合同的申请表，需经甲方审批。附件九：违约金计算公式本附件应详细说明违约金的计算方式，包括逾期金额、逾期付款违约金等。附件十：合同终止证明文件合同终止时，双方应签署合同终止证明文件，确认合同的终止。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金、保险费用或其他费用。示例：乙方未能在每月第一个工作日之前支付当月租金，构成违约行为。2.乙方未按约定使用和维护租赁物。示例：乙方擅自改变租赁物的结构和用途，未经甲方同意，构成违约行为。3.乙方未按约定进行维修和保养。示例：乙方未能按时进行租赁物的常规保养，导致设备故障，构成违约行为。4.乙方未经甲方同意转租租赁物。示例：乙方未取得甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方，构成违约行为。5.乙方提前解除合同。示例：乙方在合同期限内未经甲方同意，单方面宣布解除合同，构成违约行为。违约责任认定：甲方有权根据违约行为的严重程度，要求乙方支付违约金、赔偿损失或解除合同。具体违约责任认定标准详见附件九：违约金计算公式。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商业地产，包括商铺、办公区、仓储区等。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方