2024版房地产买卖合同：商业地产转让与资金支付条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：商业地产转让与资金支付条款本合同目录一览第一条商业地产转让1.1商业地产的描述1.1.1地产的位置1.1.2地产的面积1.1.3地产的使用性质1.2转让的条件1.2.1转让方应满足的条件1.2.2受让方应满足的条件1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表第二条资金支付条款2.1首付款2.1.1首付款的金额2.1.2首付款的支付时间2.2贷款2.2.1贷款的金额2.2.2贷款的利率2.2.3贷款的还款方式2.3尾款2.3.1尾款的金额2.3.2尾款的支付时间2.4资金支付的保证2.4.1受让方支付资金的保证2.4.2转让方履行合同的保证第三条违约责任3.1转让方的违约责任3.1.1转让方未能履行合同的后果3.1.2转让方未按时支付资金的后果3.2受让方的违约责任3.2.1受让方未能履行合同的后果3.2.2受让方未按时支付资金的后果第四条争议解决4.1双方应通过友好协商解决合同争议4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同的变更5.3合同的解除第六条其他条款6.1双方应遵守的法律法规6.2双方应保守合同中的商业秘密6.3双方同意本合同的解释权归双方共同所有第七条附加条款7.1双方对于合同中未涉及的事项，可另行签订附加条款7.2附加条款与本合同具有同等法律效力第八条合同的签订地8.1本合同签订地为转让方所在地第九条合同的签字盖章9.1双方代表必须在合同上签字并加盖公章第十条合同的副本10.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力第十一条合同的修改和补充11.1双方同意，本合同的修改和补充应采用书面形式11.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力第十二条合同的失效12.2失效后的处理方式第十三条继承和转让13.1本合同的权利和义务由合同双方的合法继承人继承13.2本合同的权利和义务不得转让给第三方第十四条语言文字第一部分：合同如下：第一条商业地产转让1.1商业地产的描述1.1.1地产的位置：位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置以_______政府部门颁发的土地使用权证及房产证所记载的范围为准。1.1.3地产的使用性质：该地产的使用性质为商业用途，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。1.2转让的条件1.2.1转让方应满足的条件：（1）转让方应保证该地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵及法律纠纷；（2）转让方应提供该地产的完整权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等；（3）转让方应保证该地产符合国家及地方有关法律法规的规定，可以进行商业用途的开发和使用。1.2.2受让方应满足的条件：（1）受让方应具备相应的购买能力和资金实力；（2）受让方应符合国家及地方有关法律法规的规定，具备合法的受让资格；（3）受让方应同意本合同的条款，并按照本合同的约定履行合同义务。1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格：双方经协商一致，确定该地产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3.2支付方式：受让方应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账、现金等方式向转让方支付转让价格。1.3.3支付时间表：（1）受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）受让方应于____年____月____日前，向转让方支付贷款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）受让方应于____年____月____日前，向转让方支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条资金支付条款2.1首付款2.1.1首付款的金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.1.2首付款的支付时间：受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付首付款。2.2贷款2.2.1贷款的金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.2贷款的利率：贷款利率为_______%。2.2.3贷款的还款方式：受让方应按照贷款银行的要求，按时还款。2.3尾款2.3.1尾款的金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3.2尾款的支付时间：受让方应于____年____月____日前，向转让方支付尾款。2.4资金支付的保证2.4.1受让方支付资金的保证：受让方应保证按照本合同约定的支付时间表支付转让价格，否则转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。2.4.2转让方履行合同的保证：转让方应保证按照本合同的约定，履行合同义务，否则受让方有权解除本合同，并要求转让方支付违约金。第三条违约责任3.1转让方的违约责任3.1.1转让方未能履行合同的后果：如转让方未能按照本合同的约定履行合同义务，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。3.1.2转让方未按时支付资金的后果：如转让方未按时支付资金，应向受让方支付滞纳金，滞纳金金额为本合同转让价格的_______%。3.2受让方的违约责任3.2.1受让方未能履行合同的后果：如受让方未能按照本合同的约定履行合同义务，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。3.2.2受让方未按时支付资金的后果：如受让方未按时支付资金，应向转让方支付滞纳金，滞纳金金额为本合同转让价格的_______第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：任何一方要求变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。解除本合同的，应提前书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第九条其他条款9.1双方应遵守的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。9.2双方应保守合同中的商业秘密：未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和与本合同相关的商业秘密。9.3双方同意本合同的解释权归双方共同所有：本合同的解释权归双方共同所有，双方应按照本合同的约定履行合同义务。第十条附加条款10.1双方对于合同中未涉及的事项，可另行签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的签订：附加条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的签订地11.1本合同签订地为转让方所在地。第十二条合同的签字盖章12.1双方代表必须在合同上签字并加盖公章。12.2签字盖章后的合同副本应一式两份，双方各执一份。第十三条合同的副本13.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。13.2合同副本的内容应与正本一致，如有不一致之处，以正本为准。第十四条修改和补充14.1双方同意，本合同的修改和补充应采用书面形式。14.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的失效（1）双方依法解除本合同；（2）本合同约定的权利和义务履行完毕；（3）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。第十六条语言文字第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1定义：第三方是指本合同之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、担保机构等。17.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应提前书面通知对方，并协商确定第三方的选择标准、介入方式和责任范围等事项。第十八条第三方的主要职责18.1中介方的职责：中介方应负责为本合同的履行提供专业服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、协助双方办理相关手续等。18.2贷款银行的职责：贷款银行应负责为受让方提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、发放贷款、还款指导等。18.3评估机构的职责：评估机构应负责对转让的地产进行评估，并提供评估报告。18.4担保机构的职责：担保机构应负责为本合同的履行提供担保服务，包括但不限于收取担保费用、办理担保手续等。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：双方应根据第三方的职责范围和影响力，协商确定第三方的责任限额。19.2第三方责任限额的告知：双方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保第三方清楚自己的责任范围。19.3第三方责任限额的调整：如双方认为第三方责任限额需要调整，应通过书面协议进行修改。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立于甲乙方，仅为甲乙方提供服务，不代表任何一方行使权利或履行义务。20.2第三方与甲乙方之间的沟通：甲乙方应通过适当方式与第三方进行沟通，确保第三方了解甲乙方的需求和期望。20.3第三方与甲乙方之间的纠纷解决：如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应尝试通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1第三方选择：双方应根据对方的推荐和实际情况，共同选择合适的第三方。21.2第三方费用：第三方所需费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费等，应由甲乙方按照双方约定的方式承担。21.3第三方服务期限：双方应与第三方协商确定服务期限，并明确第三方在服务期限内的职责和义务。21.4第三方服务内容的变更：如双方认为需要变更第三方的服务内容，应通过书面协议进行修改。第二十二条第三方责任的风险防范22.1甲乙方应审慎评估第三方的资质和信誉，选择有良好口碑和专业能力的第三方。22.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。22.3甲乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定履行义务。第二十三条第三方责任的履行及追究23.1第三方应严格按照本合同及第三方服务协议的约定履行义务。23.2如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。23.3甲乙方应在合同中明确第三方责任的追究方式和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产转让合同详细要求和说明：本附件详细说明了商业地产的转让条件、价格、支付方式等条款，是本合同的核心部分。附件2：商业地产权属证明详细要求和说明：本附件应包括商业地产的土地使用权证、房产证等权属证明文件，以证明转让方的权属清晰。附件3：商业地产评估报告详细要求和说明：本附件由评估机构提供，详细介绍了商业地产的评估过程、评估方法和评估结果。附件4：贷款银行协议详细要求和说明：本附件由贷款银行提供，详细说明了贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件5：担保机构担保协议详细要求和说明：本附件由担保机构提供，详细说明了担保的范围、费用、手续等条款。附件6：中介服务协议详细要求和说明：本附件由中介机构提供，详细说明了中介服务的范围、费用、期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本合同约定履行合同义务，如未按时提供权属证明、未按照约定价格转让等。2.受让方未能按照本合同约定履行合同义务，如未按时支付转让价格、未按照约定用途使用地产等。3.第三方未能按照本合同及第三方服务协议约定履行义务，如中介未能提供准确信息、贷款银行未能按时审批贷款等。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金金额为本合同转让价格的_______%，具体计算方式见本合同违约金计算公式。2.滞纳金的计算：滞纳金金额为本合同转让价格的_______%，具体计算方式见本合同滞纳金计算公式。3.违约责任的承担：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并支付违约金和滞纳金。简要示例说明：1.若转让方未能按照约定时间提供权属证明，导致受让方无法办理贷款手续，受让方有权要求转让方支付违约金。2.若受让方未能按照约定时间支付转让价格，导致转让方无法及时履行合同义务，转让方有权要求受让方支付滞纳金。3.若中介方未能提供准确的商业地产信息，导致受让方无法做出购买决策，受让方有权要求中介方承担违约责任。全文完。2024版房地产买卖合同：商业地产转让与资金支付条款1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业地产1.2转让1.3买方1.4卖方1.5合同1.6资金支付第二条商业地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条转让条件3.1卖方所有权证明3.2地产权属清晰3.3无抵押、无债务第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表4.4支付凭证第五条资金支付保证5.1资金监管5.2支付保证5.3支付违约责任第六条交付与过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户费用第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的责任处理第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充协议第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同有效期14.4合同解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业地产本合同所称的商业地产指的是位于【填写具体位置】的【填写地产面积】平方米的商业用途不动产，具体位置和面积以附件一《商业地产位置与面积说明》为准。1.2转让本合同所称的转让是指卖方将其拥有的商业地产所有权及与该地产相关的所有权益和义务，根据本合同的约定，转让给买方的行为。1.3买方买方是指【填写买方全称】及其合法继承人、受让人。1.4卖方卖方是指【填写卖方全称】及其合法继承人、受让人。1.5合同本合同是指由卖方和买方签订的《2024版房地产买卖合同：商业地产转让与资金支付条款》。1.6资金支付资金支付是指买方按照本合同约定的支付方式和支付时间表，向卖方支付转让价格的行为。第二条商业地产描述2.1地产位置商业地产位于【填写具体位置】，该位置以附件一《商业地产位置与面积说明》为准。2.2地产面积商业地产的面积为【填写具体面积】平方米，该面积以附件一《商业地产位置与面积说明》为准。2.3地产现状商业地产现状为【填写现状描述】，现状描述以附件二《商业地产现状说明》为准。第三条转让条件3.1卖方所有权证明卖方应向买方提供商业地产的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。3.2地产权属清晰卖方保证商业地产的权属清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响转让的行为。3.3无抵押、无债务卖方保证在转让过程中，商业地产不存在任何抵押、债务等影响转让的行为。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格商业地产的转让价格为人民币【填写价格】元整（大写：【填写价格大写】元整）。4.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付转让价格。4.3支付时间表买方应按照本合同附件三《资金支付时间表》的约定向卖方支付转让价格。4.4支付凭证买方在每次支付转让价格后，应向卖方提供相应的银行转账凭证作为支付依据。第五条资金支付保证5.1资金监管为保证资金支付的公正、透明，买方和卖方同意将转让价格的支付纳入【填写监管机构名称】进行资金监管。5.2支付保证卖方保证在收到买方支付的转让价格后，按照本合同的约定履行合同义务。5.3支付违约责任如买方未能按照本合同约定的支付时间表支付转让价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【填写比例】%。第六条交付与过户6.1交付时间商业地产的交付时间为买方支付完毕转让价格后的【填写时间】个工作日内。6.2交付条件商业地产的交付条件为：【填写交付条件】，具体以附件四《交付条件说明》为准。6.3过户手续商业地产过户手续应在本合同签订后的【填写时间】个工作日内办理完毕。6.4过户费用商业地产过户所需费用由【填写承担方】承担。第八条违约责任8.1买方违约买方未能按照本合同的约定履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【填写比例】%。8.2卖方违约卖方未能按照本合同的约定履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【填写比例】%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【填写调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的条款如有争议，应按照法律的通常解释予以解释。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2补充协议本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起【填写期限】年。12.3保密违约责任如任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为【填写金额】元。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为【填写地址】。13.3送达时间通知自送达对方指定地址之日起【填写时间】日内视为送达。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同有效期本合同的有效期为【填写时间】年。14.4合同解除条件任何一方未能履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称的第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成合同履行过程中的相关事宜。1.3第三方权利第三方有权按照本合同的约定收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应提前【填写时间】个工作日向对方书面通知，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：【填写条件】，具体以附件五《第三方介入条件说明》为准。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用由【填写承担方】承担。3.2支付方式甲乙方应按照本合同附件六《第三方费用支付方式》的约定向第三方支付费用。第四条第三方义务与责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同履行过程中的相关事宜，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。4.2责任限额第三方对因其提供的服务导致的甲乙方损失承担的责任限额为【填写金额】元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的要求履行合同义务。5.2第三方独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方任何一方的操控。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照本合同的约定履行义务，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为【填写金额】元。6.2第三方违约赔偿除违约金外，第三方还应赔偿甲乙方因违约所造成的直接经济损失。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方可以在本合同履行过程中，提前【填写时间】个工作日向甲乙方书面通知，退出本合同的履行。7.2第三方退出后果第三方退出本合同后，应按照甲乙方的要求，完成相关的善后工作，并承担因此产生的费用。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。8.2第三方介入不影响本合同的有效性和履行。8.3第三方介入不影响本合同的解除、终止或违约处理。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入不影响本合同的修改，任何修改均应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。9.2第三方介入不影响本合同附件的修改，任何修改均应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同内容及履行过程中的相关信息予以保密。10.2第三方保密期限为本合同签订之日起【填写期限】年。10.3第三方违反保密义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为【填写金额】元。第十一条第三方介入的通知与送达11.1第三方通知甲乙方的地址为【填写地址】。11.2甲乙方向第三方通知的地址为【填写地址】。11.3通知自送达指定地址之日起【填写时间】日内视为送达。第十二条本修正条款的适用与优先级12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款的适用优先于本合同其他条款。第十三条本修正条款的修改与补充13.1本修正条款的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。13.2本修正条款的补充协议应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十四条本修正条款的效力14.1本修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。14.2本修正条款的有效期为【填写时间】年。14.3本修正条款的解除条件、解除后果及违约处理按照本合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商业地产位置与面积说明》详细描述商业地产的具体位置和面积，并提供相关证明材料。附件二：《商业地产现状说明》详细描述商业地产的现状，包括但不限于使用情况、建筑结构、设备设施等。附件三：《资金支付时间表》明确买方支付转让价格的时间表，包括支付日期、支付金额等信息。附件四：《交付条件说明》详细说明商业地产交付的条件，包括但不限于产权清晰、无抵押、无债务等。附件五：《第三方介入条件说明》明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方资质要求、介入事项等。附件六：《第三方费用支付方式》详细说明买方支付第三方费用的方式和程序。附件七：《违约金计算公式说明》提供计算违约金的公式和方法。附件八：《损失赔偿计算方法说明》提供计算直接经济损失的方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定的时间、金额支付转让价格。2.卖方未能按照约定时间、条件交付商业地产。3.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准。4.任何一方违反本合同的保密义务。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据本合同附件七《违约金计算公式说明》计算违约金。2.损失赔偿：根据本合同附件八《损失赔偿计算方法说明》计算直接经济损失。3.第三方责任：第三方对因其提供的服务导致的甲乙方损失承担的责任限额为附件六《第三方费用支付方式》中约定的金额。示例说明：1.如果买方未能在约定的时间内支付转让价格，根据附件七《违约金计算公式说明》，买方应支付违约金为未支付金额的【填写比例】%。2.如果卖方未能在约定的时间内交付商业地产，根据附件七《违约金计算公式说明》，卖方应支付违约金为【填写金额】元。3.如果第三方未能按照约定提供服务，根据附件六《第三方费用支付方式》，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为【填写金额】元。全文完。2024版房地产买卖合同：商业地产转让与资金支付条款2本合同目录一览1.转让标的1.1商业地产描述1.2转让价格1.3转让税费承担2.资金支付2.1支付方式2.2支付时间2.3支付金额3.交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房产证办理10.2物业交接10.3附属设施与物品11.合同的附件11.1商业地产证明文件11.2付款凭证12.签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.转让标的1.1商业地产描述1.1.1商业地产位于____（城市/地区），具体地址为____（街道名称及门牌号码）。1.1.2商业地产的用途为____（用途），现有使用状况为____（使用状况）。1.1.3商业地产的面积为____平方米，建筑结构为____（结构类型）。1.1.4商业地产的所有权证号为____，产权期限至____年。1.2转让价格1.2.1商业地产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.2.2转让价格包括但不限于商业地产的价值、附属设施的价值及权益转移所需支付的费用。1.2.3受让方应按照本合同约定的支付方式及时间，向转让方支付转让价格。1.3转让税费承担1.3.1双方同意，转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、过户手续费等，由____方承担。1.3.2转让税费的具体金额及承担方式，按照法律法规规定或双方另行协商确定。2.资金支付2.1支付方式2.1.1.1以现金支付人民币____元整（大写：____元整），作为定金。2.1.1.2以银行转账方式支付剩余的转让价格。2.2支付时间2.2.1受让方应在本合同签订后____个工作日内，向转让方支付定金。2.2.2转让方应按照双方约定的时间表，向受让方出具相关支付凭证。2.3支付金额2.3.1受让方应支付给转让方的总金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.3.2受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。3.交付与过户3.1交付时间3.1.1转让方应在本合同签订后____个工作日内，将商业地产交付给受让方。3.1.2商业地产的交付以双方确认的交付条件为标准。3.2交付条件3.2.1商业地产须完成现状下的清场，不得有占用、租赁、抵押等权利限制。3.2.2商业地产须通过转让方的验收，符合法律法规及行业标准的要求。3.3过户手续及时间3.3.1双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理商业地产过户手续。3.3.2商业地产过户手续包括但不限于产权转移登记、变更使用权人等。4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方应保证其对商业地产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。4.1.2转让方应协助受让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格。4.2.2受让方应自商业地产交付之日起，承担商业地产的一切管理和维护责任。5.违约责任5.1转让方违约责任5.1.1转让方未按照本合同约定交付商业地产的，应支付受让方违约金，违约金为转让价格的____%。5.1.2转让方未按照本合同约定履行过户手续的，应承担受让方因此产生的全部费用。5.2受让方违约责任5.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应支付转让方违约金，违约金为转让价格的____%。5.2.2受让方未按照本合同约定接受商业地产交付的，应承担由此产生的一切后果。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.1.2如果协商不成，任何一方均可向商业地产所在地的人民8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方同意对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括公共知识或已为公众所知的信息。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年终止。8.2.2如果法律对保密义务有更长的期限要求，双方应遵守相关法律规定。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同履行过程中，如果涉及到外国法律适用，应按照国际私法的相关规定确定适用法律。9.2争议解决9.2.1双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.2.2如果协商不成，任何一方均可向商业地产所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房产证办理10.1.1转让方应协助受让方办理商业地产的房产证过户手续。10.1.2房产证办理所需费用由双方按照实际情况协商承担。10.2物业交接10.2.1转让方应在商业地产过户登记完成后，将物业钥匙及所有相关资料交付给受让方。10.2.2物业交接时，双方应共同对商业地产进行验收，确认无误后签署物业交接单。10.3附属设施与物品10.3.1商业地产内的附属设施和物品（包括但不限于家具、设备、装饰品等）的转让，按照双方约定办理。10.3.2附属设施和物品的转让价格及方式，双方应在专用条款中予以明确。11.合同的附件11.1商业地产证明文件11.1.1商业地产的所有权证明文件副本。11.1.2商业地产的规划用途证明文件副本。11.2付款凭证11.2.1受让方支付转让价格的银行转账凭证副本。11.2.2受让方支付定金的现金收据副本。12.签字盖章12.1转让方签字盖章12.1.1转让方授权代表签字。12.1.2转让方公司盖章。12.2受让方签字盖章12.2.1受让方授权代表签字。12.2.2受让方公司盖章。13.合同签订日期13.1本合同于____年____月____日签订。14.合同编号14.1本合同编号为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成指定的工作，并按照约定时间提供相应的服务。15.2.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不应受到任何不公正影响。16.第三方费用16.1费用承担16.1.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定方式承担。16.1.2如果甲乙双方未对费用承担方式进行约定，则双方应协商确定。16.2费用支付16.2.1甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付服务费用。16.2.2第三方提供服务后，应向甲乙双方提供正式的收费凭证。17.第三方责任17.1责任限制17.1.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担本合同项下甲乙双方之间合同义务的责任。17.1.2第三方对因其主观故意或重大过失导致的服务不当，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1甲乙双方与第三方之间因第三方提供的服务发生的争议，双方同意适用有限责任。17.2.2第三方对甲乙双方的责任限额，甲乙双方应在专用条款中予以明确。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方18.1.1第三方应服从甲方的指示，按照甲方的要求提供服务。18.1.2甲方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方提供服务进度和结果。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。18.2.2乙方对第三方提供的服务有知情权，有权对第三方的工作提出建议和意见。19.第三方介入的程序19.1第三方选择19.1.1甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方的独立性和公正性。19.1.2甲乙双方应通过协商确定第三方的服务范围和职责。19.2第三方介入流程19.2.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.2.2第三方根据服务协议约定，开展相关服务工作。20.第三方退出20.2甲乙双方应根据实际情况协商确定第三方的替代方案。21.第三方替代21.1如果第三方未能按照约定提供服务，或甲乙双方对第三方的服务不满意，甲乙