2024年度分租房合同格式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分租房合同格式2本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与面积2.1租房地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费等其他费用第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：（具体名称）1.1.2出租方地址：（具体地址）1.1.3出租方联系人：（姓名）1.1.4出租方联系电话：（电话号码）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（具体名称）1.2.2承租方地址：（具体地址）1.2.3承租方联系人：（姓名）1.2.4承租方联系电话：（电话号码）第二条租房地址与面积2.1租房地址2.1.1房屋坐落于：（具体地址）2.1.2房屋所在小区名称：（小区名称）2.1.3房屋所在建筑物编号：（编号）2.2租房面积2.2.1房屋建筑面积为：（具体面积）平方米2.2.2房屋使用面积为：（具体面积）平方米第三条租房期限3.1租房起始日期3.1.1本合同租房期限自（具体日期）起3.2租房终止日期3.2.1本合同租房期限至（具体日期）止第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币（大写数字）：元整（小写数字：元）4.2租金支付方式4.2.1承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金4.3租金支付日期4.3.1承租方应在每个租赁周期开始之日支付当期租金第五条押金5.1押金金额5.1.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写数字）：元整（小写数字：元）5.2押金退还条件5.2.1在合同终止后，出租方应在扣除承租方应支付的相关费用后，将剩余押金退还给承租方第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并遵守相关的法律法规6.2房屋维护责任6.2.1出租方应负责房屋的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护保养第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的其他条款8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面的变更请求8.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议8.2.3变更协议签订后，合同的变更内容即刻生效第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议9.1.2合同解除的情形包括但不限于：承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；合同期限届满，双方未达成续约协议；一方明确表示不履行主要债务，对方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面的解除请求9.2.2双方就解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议9.2.3解除协议签订后，合同即刻解除，双方应按照协议约定处理后续事宜第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任10.1.2出租方未按照约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任10.2.2承租方未按照约定使用房屋，或造成的房屋损失的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方约定，争议解决机构为合同签订地人民法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1物业管理费13.1.1物业管理费由承租方支付，具体费用按物业管理公司规定标准执行13.1.2承租方应在每月租金支付时一并支付物业管理费13.2水电费等其他费用13.2.1水电费等其他费用由承租方支付，具体费用按实际使用情况结算13.2.2承租方应在使用完毕后按约定的时间向出租方支付相关费用第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议14.2.2修改协议签订后，原合同的相关条款即刻失效，并以修改协议为准14.3合同终止条件14.3.1合同终止的情形包括但不限于：合同期限届满，双方达成续约协议；双方协商一致解除合同；一方明确表示不履行主要债务，另一方有权解除合同14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于押金退还、房屋交还等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的个体或机构参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋维修、物业服务、合同纠纷调解等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应就介入事项进行协商，并确定第三方的选定标准、介入范围和职责等。2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。2.2.3第三方介入协议签订后，第三方即刻介入本合同的相应活动。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方应保持独立性，客观公正地处理介入事项，不得偏袒任何一方。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同所产生的责任，应由第三方自行承担。4.2第三方应就其介入行为对甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方签订的介入协议中，应明确第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方履行合同义务。5.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。5.3甲乙双方对第三方介入事项有异议的，应通过友好协商解决。第六条第三方退出机制6.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。6.2甲乙双方与第三方协商一致后，可以解除第三方介入协议。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入协议的变更与终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2变更与终止协议签订后，原第三方介入协议相应条款即刻失效。第八条第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入事项发生争议的，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1本合同的第三方介入修正条款，不影响原合同其他条款的执行。10.2本合同的第三方介入修正条款，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：房屋维修记录附件六：物业服务合同附件七：第三方介入协议附件八：房屋使用说明书附件九：租赁期间保险购买证明附件十：合同解除证明附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由房产管理部门出具的房屋所有权证书或者其他有效证明文件，证明出租方对租赁房屋享有所有权。附件二：房屋租赁合同模板详细要求：房屋租赁合同模板应包括但不限于本合同的主要条款，如租房地址、租房期限、租金金额等。附件三：租金支付证明详细要求：租金支付证明应为由银行或其他支付机构出具的支付凭证，证明承租方已按照约定支付租金。附件四：押金收据详细要求：押金收据应为由出租方出具的收据，证明承租方已按照约定支付押金。附件五：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修时间、维修内容以及维修费用等信息。附件六：物业服务合同详细要求：物业服务合同应包括但不限于物业服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、程序、职责、义务以及责任限额等内容。附件八：房屋使用说明书详细要求：房屋使用说明书应详细说明房屋的结构、设备、设施的使用方法及注意事项。附件九：租赁期间保险购买证明详细要求：租赁期间保险购买证明应为由保险公司出具的保险单据，证明承租方已购买租赁期间的相关保险。附件十：合同解除证明详细要求：合同解除证明应为由甲乙双方签署的解除协议，证明合同已按照约定解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租方未按照约定履行维修、保养义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋，或造成的房屋损失。5.第三方未按照约定履行介入职责，或造成的损失。违约责任