房产交易过程中资金监管合同2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易过程中资金监管合同2024年本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管银行第二条资金监管范围2.1交易房屋的总价款2.2交易过程中的其他费用第三条资金监管方式3.1开设共管账户3.2资金的解冻与划转第四条资金监管金额4.1交易房屋总价款的监管金额4.2其他费用的监管金额第五条资金监管期限5.1资金监管的起始时间5.2资金监管的结束时间第六条资金监管的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3监管银行义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3监管银行违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1合同的签订、生效和解除9.2合同的修改和补充9.3合同的解除和终止第十条合同的生效10.1双方签字盖章10.2监管银行确认第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条信息保密13.1双方对合同内容的保密13.2双方对交易过程中的信息保密第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。1.3监管银行：指双方共同选定的，负责资金监管的银行。第二条资金监管范围2.1交易房屋的总价款：指双方约定的房屋交易价格，包括但不限于房屋本身的价格、附属设施的价格等。2.2交易过程中的其他费用：指双方在房屋交易过程中产生的，包括但不限于税费、中介费、评估费等费用。第三条资金监管方式3.1开设共管账户：双方应在监管银行开设共管账户，账户内资金的支配需双方共同同意。3.2资金的解冻与划转：在履行完合同约定的条件后，双方可共同决定解冻并划转资金。第四条资金监管金额4.1交易房屋总价款的监管金额：为第二条2.1所述的交易房屋的总价款。4.2其他费用的监管金额：为第二条2.2所述的交易过程中的其他费用。第五条资金监管期限5.1资金监管的起始时间：为本合同签订之日起。5.2资金监管的结束时间：为双方履行完合同约定的所有条件之日。第六条资金监管的履行6.1甲方义务：6.1.1按照合同约定，提供符合交易条件的房屋；6.1.2协助乙方办理房屋交易相关手续；6.1.3按照合同约定，办理资金监管相关手续。6.2乙方义务：6.2.1按照合同约定，支付交易房屋的总价款及其他费用；6.2.2协助甲方办理房屋交易相关手续；6.2.3按照合同约定，办理资金监管相关手续。6.3监管银行义务：6.3.1按照双方约定，开设共管账户，并妥善保管账户内资金；6.3.2按照双方共同决定，解冻并划转资金；6.3.3保证资金的安全，不得泄露账户信息。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；7.1.2甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋交易相关手续的，乙方有权要求甲方承担相应责任；7.1.3甲方未按照合同约定办理资金监管相关手续的，乙方有权要求甲方承担相应责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定支付交易房屋的总价款及其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；7.2.2乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋交易相关手续的，甲方有权要求乙方承担相应责任；7.2.3乙方未按照合同约定办理资金监管相关手续的，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.3监管银行违约责任：7.3.1监管银行未按照双方约定开设共管账户，或者未妥善保管账户内资金的，甲方和乙方有权要求监管银行承担相应责任；7.3.2监管银行未按照双方共同决定解冻并划转资金的，甲方和乙方有权要求监管银行承担相应责任；7.3.3监管银行泄露账户信息的，甲方和乙方有权要求监管银行承担相应责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解：如果双方协商不成，可以请求相关行业协会或者调解组织进行调解。8.3向人民法院提起诉讼：如果调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1合同的签订、生效和解除9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2在合同约定的资金监管期限内，如果没有违约行为，双方共同到监管银行办理资金解冻和划转手续。9.1.3如果一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2合同的修改和补充9.2.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除和终止9.3.1合同解除和终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条合同的生效10.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2监管银行确认：监管银行确认开设共管账户并同意履行资金监管义务后，本合同生效。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：11.1.1一方违约，对方有权解除合同。11.1.2合同约定的资金监管期限届满，双方未发生违约行为的，可以解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1双方协商一致，书面提出解除合同的申请。11.2.2监管银行根据双方的申请，办理资金解冻和划转手续。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：12.1.1合同约定的资金监管期限届满，双方发生违约行为的，合同终止。12.1.2双方协商一致，书面提出终止合同的申请。12.2合同终止的程序：12.2.1双方协商一致，书面提出终止合同的申请。12.2.2监管银行根据双方的申请，办理资金解冻和划转手续。第十三条信息保密13.1双方对合同内容的保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2双方对交易过程中的信息保密：双方在交易过程中获取的与房屋、资金等相关的重要信息，应予以保密。第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律：本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以请求第三方调解；调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、税务机关等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1甲方和乙方应在与第三方进行接触前，事先通知对方，并在合同履行过程中保持沟通。16.2甲方和乙方在与第三方进行接触时，应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。16.3第三方介入需得到双方的共同同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第十七条第三方的主要职责和义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。17.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。17.3第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。第十八条第三方责任的限制18.1第三方对其提供的服务承担责任，但的责任限于第三方自身的过失和疏忽。18.2第三方不对因其建议、意见或协助而产生的任何损失或损害承担责任，除非该损失或损害由第三方的故意或重大过失造成。18.3甲方和乙方应充分了解并评估第三方提供的服务，不应依赖第三方的意见作出超出其职责范围的决定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。19.2甲方和乙方在履行合同过程中，应直接沟通，第三方仅作为协助方提供必要的帮助。19.3第三方在履行其职责时，应遵循甲乙方的指示，并按照甲乙方的要求提供服务。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入所需费用，由甲乙双方按照约定承担。20.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入费用的承担方式和标准。20.3第三方在提供服务前，应向甲乙双方提供服务费用明细，并经双方确认后方可收取。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，应由甲乙双方共同决定，并提前通知第三方。21.2第三方在接到终止通知后，应立即停止提供服务，并按照甲乙方的要求办理相关手续。21.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方已提供的服务费用。第二十二条第三方介入争议的解决22.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十三条合同的修订23.1本合同的修订，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。23.2修订的条款与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的终止和解除24.1合同终止和解除的，甲方和乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。24.2合同终止和解除的，第三方与甲方和乙方的合同关系同时终止和解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：买方支付凭证附件三：卖方收款凭证附件四：房屋买卖合同附件五：资金监管协议附件六：评估报告附件七：税务发票附件八：中介服务协议附件九：物业交割单据附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证明附件一.1房屋所有权证附件一.2房屋共有权证附件一.3房屋产权证复印件附件一.4房屋所有权转移登记证明附件二：买方支付凭证附件二.1转账凭证附件二.2现金支付收据附件二.3支票支付凭证附件二.4、支付凭证附件三：卖方收款凭证附件三.1收款确认书附件三.2收款银行流水单附件三.3收款、转账记录附件四：房屋买卖合同附件四.1房屋买卖合同正本附件四.2房屋买卖合同副本附件四.3房屋买卖合同补充协议附件五：资金监管协议附件五.1资金监管协议正本附件五.2资金监管协议副本附件五.3资金监管协议补充协议附件六：评估报告附件六.1房屋评估报告附件六.2房屋评估报告复印件附件六.3房屋评估报告补充报告附件七：税务发票附件七.1房屋交易税费发票附件七.2房屋交易税费发票复印件附件八：中介服务协议附件八.1中介服务协议正本附件八.2中介服务协议副本附件八.3中介服务协议补充协议附件九：物业交割单据附件九.1物业交割单据正本附件九.2物业交割单据副本附件九.3物业交割单据补充单据附件十：其他相关文件和资料附件十.1房屋租赁合同附件十.2房屋装修合同附件十.3房屋维修记录附件十.4房屋交易过程中的其他文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋交易相关手续。3.甲方未按照合同约定办理资金监管相关手续。4.乙方未按照合同约定支付交易房屋的总价款及其他费用。5.乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋交易相关手续。6.乙方未按照合同约定办理资金监管相关手续。7.监管银行未按照双方约定开设共管账户，或未妥善保管账户内资金。8.监管银行未按照双方共同决定解冻并划转资金。9.中介方未按照合同约定提供服务，或服务不符合行业标准。10.中介方未遵守相关法律法规，违法违规操作。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.监管银行违约，甲方和乙方有权要求监管银行承担相应责任。4.中介方违约，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求解除合同。2.如果乙方未按照合同约定支付交易房屋的总价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求解除合同。3.如果监管银行未按照双方约定开设共管账户，甲方和乙方可以要求监管银行承担相应责任，并要求解除合同。4.如果中介方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方可以要求中介方承担相应责任，并要求解除合同。全文完。房产交易过程中资金监管合同2024年1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（银行或金融机构）第二条资金监管金额及用途2.1监管金额2.2监管用途第三条监管账户开设3.1账户开设3.2账户信息保密第四条资金监管期限4.1监管期限起止时间4.2提前解冻条件及程序第五条资金监管方式5.1资金存入监管账户5.2资金划拨及使用第六条监管账户的管理6.1账户管理责任6.2账户监管责任第七条监管资金的划拨7.1划拨条件7.2划拨程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更、解除和终止10.1变更条件10.2解除条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指合同约定的购买房产的当事人。1.2乙方（卖方）：指合同约定的出售房产的当事人。1.3丙方（银行或金融机构）：指合同约定的负责监管房产交易过程中资金的银行或金融机构。第二条资金监管金额及用途2.1监管金额：本合同项下，甲方应将房产交易款项支付至丙方开设的监管账户，监管金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2监管用途：监管款项专项用于支付甲方购买乙方可转让房产的费用，包括但不限于房价、税费、中介费等。第三条监管账户开设3.1账户开设：甲方、乙方及丙方共同协商确定监管账户，并签署《资金监管账户开设协议》。3.2账户信息保密：甲方、乙方及丙方应对监管账户的信息予以保密，不得向第三方泄露。第四条资金监管期限4.1监管期限起止时间：监管期限自甲方将监管款项支付至监管账户之日起至乙方完成房产过户手续之日止。4.2.1乙方完成房产过户手续；4.2.2乙方提交相关税务发票及费用支付凭证；4.2.3丙方确认甲方、乙方提交的资料真实、有效。第五条资金监管方式5.1资金存入监管账户：甲方应按照本合同约定，将监管款项存入监管账户。5.2资金划拨及使用：在监管期限内，甲方、乙方及丙方按照本合同约定进行资金的划拨及使用。第六条监管账户的管理6.1账户管理责任：丙方应妥善管理监管账户，确保监管款项的安全。6.2账户监管责任：甲方、乙方及丙方应共同对监管账户进行监管，确保资金的合理使用。第七条监管资金的划拨7.1划拨条件：在满足本合同约定的提前解冻条件后，甲方、乙方及丙方可共同申请将监管资金划拨至甲方指定的账户。7.2划拨程序：甲方、乙方及丙方应共同签署《资金划拨申请表》，并提供相关证明材料，经丙方审核无误后，进行资金划拨。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付监管款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的监管金额的5%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的监管金额的10%。8.3丙方违约：丙方未按照本合同约定妥善管理监管账户，导致监管款项损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同当事人应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：协商不成时，可向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1变更条件：合同当事人经协商一致，可以变更合同内容。10.2解除条件：合同当事人经协商一致，可以解除合同。10.3终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第十一条保密条款11.1保密内容：合同当事人应对合同内容、谈判过程及双方商业秘密予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同签署之日起至合同终止之日起计算，期限为【】年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同以外的其他事项，甲乙双方另有约定的，从其约定。13.2甲方与丙方其他约定：本合同以外的其他事项，甲乙双方与丙方另有约定的，从其约定。13.3乙方与丙方其他约定：本合同以外的其他事项，乙方与丙方另有约定的，从其约定。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间：本合同自合同当事人签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点：【】市（省、自治区、直辖市）。14.3合同生效时间：本合同自合同当事人签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行不符承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同履行过程中负责协调甲乙双方及丙方的关系，提供房产交易相关信息及服务。2.3审计方介入：审计方负责对交易过程中的财务报表等进行审计，确保信息真实、准确。2.4过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，除非另有约定，其责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方仅对其违约行为导致的损失承担责任，对于合同履行过程中的间接损失、后果性损失等不承担责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务。4.2第三方应保证其提供的信息真实、准确，并对因其提供的虚假信息导致的损失承担责任。4.3第三方应按照合同约定，对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。5.2第三方与甲方、乙方的权利义务：第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，甲方、乙方也不对第三方承担任何合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方、乙方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方、乙方有权要求第三方履行合同义务，或向第三方追偿因其违约导致的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况无法继续履行义务的，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方应提前【】天通知甲方、乙方，并办理相关退出手续。第八条第三方与丙方的关系8.1第三方与丙方之间的关系：第三方与丙方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。8.2第三方与丙方的权利义务：第三方对丙方不承担任何合同义务，丙方也不对第三方承担任何合同义务。第九条第三方与丙方的违约处理9.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向丙方承担违约责任。9.2第三方违约处理：丙方有权要求第三方履行合同义务，或向第三方追偿因其违约导致的损失。第十条第三方与甲乙方的争议解决10.1争议解决：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十一条第三方与丙方的争议解决11.1争议解决：第三方与丙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十二条第三方与甲方、乙方及丙方的关系12.1第三方与甲方、乙方及丙方之间的关系：第三方与甲方、乙方及丙方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。12.2第三方与甲方、乙方及丙方的权利义务：第三方对甲方、乙方及丙方不承担任何合同义务，甲方、乙方及丙方也不对第三方承担任何合同义务。第十三条附则13.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。13.2本修正条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方、丙方及第三方共同签署。13.3本修正条款自签署之日起生效。第十四条签署时间与地点14.1签署时间第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方资质证明复印件附件五：监管账户开设协议附件六：资金划拨申请表附件七：房产评估报告复印件附件八：房产过户申请表附件九：交易税费计算清单附件十：中介服务合同复印件附件十一：其他可能涉及的协议或文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.甲方、乙方身份证明复印件：应为国家机关颁发的有效身份证件，包括身份证、护照等。3.丙方资质证明复印件：应证明丙方具有开设监管账户及进行资金监管的资质，如营业执照、金融许可证等。4.监管账户开设协议：应详细记录监管账户的名称、账号、开户行等信息，并明确各方的权利义务。5.资金划拨申请表：应包含划拨金额、划拨原因、划拨时间等详细信息。6.房产评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。7.房产过户申请表：应包含过户双方信息、过户原因、过户时间等详细信息。8.交易税费计算清单：应详细列出交易过程中产生的税费及计算方式。9.中介服务合同复印件：应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。10.其他可能涉及的协议或文件：根据实际情况，可能需要提供其他与交易相关的协议或文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付监管款项。2.乙方未按约定时间完成房产过户手续。3.丙方未按约定妥善管理监管账户，导致资金损失。4.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为本合同约定的监管金额的5%至10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致的直接损失，包括但不限于中介费、评估费、税费等。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付监管款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.若乙方未按约定时间完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的损失。3.若丙方未按约定妥善管理监管账户，导致资金损失，甲方、乙方有权要求丙方承担损失赔偿责任。4.若第三方未按约定履行其义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因违约行为导致的损失。全文完。房产交易过程中资金监管合同2024年2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管银行第二条资金监管金额2.1监管金额2.2监管期限第三条资金监管账户3.1开立监管账户3.2账户信息第四条资金监管流程4.1资金存入流程4.2资金解冻流程4.3资金划转流程第五条资金监管条件5.1满足监管条件5.2监管解除条件第六条监管银行责任6.1监管账户管理6.2资金安全保证6.3合规操作第七条甲方责任7.1提供合法证件7.2配合资金监管第八条乙方责任8.1提供合法证件8.2配合资金监管第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3监管银行违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方是指将房产出售给乙方的个人或机构，甲方应在签署本合同时提供有效的身份证明文件。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房产的个人或机构，乙方应在签署本合同时提供有效的身份证明文件。1.3监管银行：监管银行为本合同指定的负责监管交易资金的银行，甲方、乙方和监管银行应在签署本合同时共同确定。第二条资金监管金额2.1监管金额：本合同项下的交易总金额为人民币【】（大写：【】元整），包括房款及与房产交易相关的税费等。2.2监管期限：资金监管期限自甲方将交易资金存入监管账户之日起算，至乙方履行完毕本合同项下的购房义务之日止。第三条资金监管账户3.1开立监管账户：甲方、乙方和监管银行应在签署本合同时共同开立资金监管账户，该账户用于存放交易资金，并确保资金的安全。3.2账户信息：资金监管账户的开户银行、账号、户名等信息由甲方、乙方和监管银行共同确定，并应在本合同中明确记载。第四条资金监管流程4.1资金存入流程：甲方应在签署本合同后【】个工作日内，将交易资金存入资金监管账户。4.2资金解冻流程：在乙方履行完毕本合同项下的购房义务后，甲方、乙方和监管银行应共同签署资金解冻协议，并将交易资金从监管账户解冻。4.3资金划转流程：在资金解冻后，监管银行应根据甲方、乙方和监管银行共同签署的资金划转协议，将交易资金划转至甲方的指定账户。第五条资金监管条件5.1满足监管条件：本合同项下的交易资金的监管，应满足国家有关法律法规、政策和监管要求。5.2监管解除条件：在乙方履行完毕本合同项下的购房义务后，甲方、乙方和监管银行应共同确认监管解除条件，并据此解除资金监管。第六条监管银行责任6.1监管账户管理：监管银行应负责监管账户的开立、使用、管理和关闭，并确保交易资金的安全。6.2资金安全保证：监管银行应对交易资金的安全承担保证责任，确保交易资金不被非法动用。6.3合规操作：监管银行应按照国家有关法律法规、政策和监管要求，进行资金监管操作，确保合规。第七条甲方责任7.1提供合法证件：甲方应在签署本合同时提供有效的身份证明文件，并保证其身份真实、合法。7.2配合资金监管：甲方应按照本合同约定，配合监管银行进行资金监管，确保交易资金的安全。第八条乙方责任8.1提供合法证件：乙方应在签署本合同时提供有效的身份证明文件，并保证其身份真实、合法。8.2配合资金监管：乙方应按照本合同约定，配合监管银行进行资金监管，确保交易资金的安全。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致交易资金损失的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致交易资金损失的，应承担相应的违约责任。9.3监管银行违约：监管银行违反本合同的约定，导致交易资金损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方同意按照本合同约定的法律适用条款，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更：任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果：如甲乙一方违反保密义务，导致合同内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下的争议，甲乙双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方提供的房产证、身份证明等文件，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：对本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正鉴于房产交易过程中可能涉及第三方中介机构或其他相关方，本合同就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等参与房产交易过程的非甲乙双方的组织或个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方中介或其他相关方，并确保其具备相应的资质和信誉。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于信息咨询、价格评估、交易撮合、金融服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何直接损失承担的责任限额为【】（大写：【】元整）。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，严格保密甲乙双方的交易信息。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙双方按约定方式承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方完成约定服务后【】个工作日内支付相应费用。第五条第三方违约5.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方侵权：如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，导致损失的，第三方应承担相应的侵权责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1独立关系：第三方与甲乙双方之间是独立的关系，第三方对甲乙双方不承担任何形式的担保责任。6.2责任划分：除非本合同有明确约定，第三方不对甲乙双方的交易结果承担责任。第七条甲乙双方的权利义务7.1选择权：甲乙双方有权选择合适的第三方中介或其他相关方，并有权要求第三方履行约定的义务。7.2监督权：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。7.3披露义务：甲乙双方应如实向第三方披露与交易相关的信息，并按照约定履行相关义务。第八条争议解决8.1第三方介入的争议：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方责任的争议：如第三方对甲乙双方的损失承担责任有争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效：本合同经甲乙双方签字或者盖章，并经第三方确认后生效。9.2合同变更：任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务，并结清第三方费用后终止。第十条其他条款10.1附