2024年度健身房设施租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健身房设施租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁设施及范围1.1租赁设施清单1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条管理与维护3.1管理责任分配3.2维修责任分配3.3安全保障第四条使用限制4.1租赁用途限制4.2禁止行为4.3超出使用范围的处理第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3提前终止违约金第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条法律适用8.1合同适用的法律第九条其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3不可抗力第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件第十一条双方信息11.1出租方信息11.2承租方信息第十二条附件12.1租赁设施清单附件12.2其他相关附件第十三条合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容摘要第十四条完整合同文本14.1合同14.2附件14.3签字页第一部分：合同如下：第一条租赁设施及范围1.1租赁设施清单1.1.1健身房场地1.1.2健身设备1.1.3更衣室1.1.4休息区1.2租赁期限1.2.1租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁起始日期与结束日期1.3.1租赁起始日期为2024年1月1日。1.3.2租赁结束日期为2024年12月31日。第二条租赁费用2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币10,000元。2.2租金支付方式2.2.1承租方应以现金或转账方式，每月5日前支付当月租金。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月5日前支付当月租金。第三条管理与维护3.1管理责任分配3.1.1出租方负责设施的日常管理工作。3.2维修责任分配3.2.1设施的正常维护修理由出租方负责，但由于承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复并承担相关费用。3.3安全保障3.3.1出租方应确保租赁期间的设施安全，并承担因此造成的人身损害赔偿责任。第四条使用限制4.1租赁用途限制4.1.1承租方只能将租赁的设施用于健身房业务，不得用于其他用途。4.2禁止行为4.2.1承租方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害设施的完好。4.3超出使用范围的处理4.3.1如承租方超出租赁用途使用设施，出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并按照违约程度要求支付违约金。第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2终止条件5.2.1合同终止的条件如下：5.2.1.1租赁期满，双方未续签；5.2.1.2承租方严重违约，出租方有权提前终止合同；5.2.1.3法律法规规定的其他终止条件。5.3提前终止违约金5.3.1如承租方提前终止合同，应支付相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1出租方未按合同约定提供设施或服务的，应承担相应的违约责任。6.1.2承租方未按合同约定支付租金或使用设施的，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：（待补充）第八条法律适用8.1合同适用的法律8.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1保密条款9.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2通知条款9.2.1双方应以书面形式互相通知对方关于合同履行的重要事项。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条合同的生效10.1合同签署日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，无须其他生效条件。第十一条双方信息11.1出租方信息11.1.1名称：X健身管理有限公司11.1.2地址：X市X区X街道X号11.1.3联系人：X11.1.4联系电话：X11.2承租方信息11.2.1名称：X健身俱乐部11.2.2地址：X市X区X街道X号11.2.3联系人：X11.2.4联系电话：X第十二条附件12.1租赁设施清单附件12.1.1附件中详细列明租赁的健身房场地、健身设备等设施。12.2其他相关附件12.2.1如有其他相关附件，如设施使用说明书、维修记录等，应一并提供。第十三条合同修订历史13.1修订日期13.1.1本合同的修订日期应记录在案，并以书面形式附件提供。13.2修订内容摘要13.2.1如有合同修订，应简要说明修订的内容和日期。第十四条完整合同文本14.1合同14.1.1本合同包括第一条至第十一条的全部内容。14.2附件14.2.1附件包括租赁设施清单附件和其他相关附件。14.3签字页14.3.1合同的页应包括双方签字盖章的区域，并由双方授权代表签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入可能包括但不限于：中介方、审计方、维修服务提供方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合合同履行需求。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，并提供相应的服务。2.3第三方费用2.3.1第三方提供的服务所需费用，由甲乙方按照约定承担。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定3.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立承担合同责任。3.2第三方行为约束3.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和甲乙方的合理要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约或过失造成甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为5.1.1第三方如未能按照合同约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约责任5.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。5.3第三方违约与甲乙方关系5.3.1第三方违约行为不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照合同约定履行各自义务。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作机制6.1.1甲乙方与第三方应建立有效的沟通协作机制，确保合同顺利履行。6.2信息共享6.2.1甲乙方与第三方应相互提供与合同履行相关的必要信息，确保合同的顺利实施。第七条第三方介入的合同修订7.1第三方介入的合同修订7.1.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应共同协商对合同进行修订，以明确第三方的权利义务。7.2合同修订的程序7.2.1合同修订应遵循甲乙方协商一致的原则，并以书面形式进行。第八条第三方退出8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序8.2.1第三方应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的合同处理事宜。第九条第三方介入对甲乙方合同履行的影响9.1第三方介入不影响甲乙方合同履行9.1.1第三方介入不影响甲乙方按照合同约定履行各自的权利义务。9.2第三方介入的合同履行责任9.2.1第三方介入时，甲乙方应确保第三方的合同履行不影响自身的合同履行。第十条违约与赔偿10.1第三方违约导致甲乙方损失10.1.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。10.2甲乙方违约导致第三方损失10.2.1甲乙方违约导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1第三方介入引起的争议11.1.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可以依法解决。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同及第三方介入相关的争议解决，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第十三条合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁设施清单详细列明租赁的健身房场地、健身设备等设施的名称、数量、型号、规格等。附件2：设施使用说明书提供设施的正确使用方法、注意事项、维护保养等信息。附件3：维修记录记录设施的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修人员等信息。附件4：保险单据提供设施保险的相关单据，证明保险的有效性和保险金额。附件5：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件6：违约金计算公式提供计算违约金的详细公式和计算方法。附件7：争议解决方式说明详细说明争议解决的步骤和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁设施的损坏或丢失如设施因承租方使用不当造成损坏，或设施在租赁期间丢失，承租方应承担修复或赔偿责任。2.租金支付延误如承租方未按合同约定时间支付租金，应支付相应的滞纳金。3.管理责任缺失如出租方未能提供合同约定的管理服务，或未能确保设施的安全，应承担相应的责任。4.维修服务不当如第三方提供的维修服务不符合合同约定，导致设施损坏或无法正常使用，第三方应承担责任。5.第三方服务中断如第三方因故无法提供服务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。违约的责任认定标准：1.违约金的计算根据附件7中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失的赔偿根据合同履行过程中实际损失的情况，认定赔偿金额。3.责任的分配根据合同约定和实际情况，确定各方的责任分配。示例说明：如承租方未按合同约定时间支付租金，根据附件7中的违约金计算公式，计算出应支付的滞纳金金额，并按照合同约定支付给出租方。如承租方未能按照设施使用说明书正确使用设施，导致设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。如第三方服务中断，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任，并根据合同约定支付给甲乙方相应的赔偿。全文完。2024年度健身房设施租赁与管理合同1本合同目录一览第一条租赁设施及范围1.1租赁设施列表1.2租赁设施的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条管理与维护4.1管理责任划分4.2设施维护责任划分4.3维修费用承担方式第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担方式第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及期限第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序及条件第十二条附件12.1租赁设施详细列表12.2租金支付明细表12.3管理与维护的具体规定第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁设施及范围1.1租赁设施列表1.1.1健身房主体建筑1.1.2健身房内所有健身设备与器材1.1.3更衣室、淋浴间等公共设施1.2租赁设施的使用范围1.2.1租赁方使用租赁设施仅为健身房业务经营1.2.2租赁方不得擅自改变租赁设施的用途或进行结构改动第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同正式签署之日起2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币【】元整3.2租金支付周期3.2.1租赁方应在每个月的【】日前支付当月租金3.3租金支付方式3.3.1租赁方可通过银行转账的方式支付租金第四条管理与维护4.1管理责任划分4.1.1租赁方负责日常健身房的管理工作4.2设施维护责任划分4.2.1租赁方负责租赁设施的日常维护与保养4.2.2遇有重大维修事项，需双方共同协商解决4.3维修费用承担方式4.3.1租赁设施的日常维护保养费用由租赁方承担4.3.2因不可抗力因素导致的设施损坏，维修费用按实际情况协商解决第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议5.2解除条件5.2.1合同解除的条件如下：5.2.1.1租赁期满，双方不再续约5.2.1.2租赁方严重违反合同约定，出租方有权提前解除合同5.2.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除5.3变更与解除的程序5.3.1合同变更或解除需双方签署书面协议，并报相关部门备案第六条违约责任6.1违约行为6.1.1租赁方未按约定支付租金的6.1.2租赁方未按约定使用租赁设施的6.2违约责任承担方式6.2.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为当月租金的【】%第八条保险7.1保险责任范围7.1.1租赁方应购买并维持保险，保障租赁设施的安全及正常运营7.1.2保险包括但不限于火险、盗抢险、责任险等7.2保险费用承担方式7.2.1租赁方承担保险费用，并确保保险有效期覆盖租赁期限第九条保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等8.2保密义务及期限8.2.1双方对保密信息承担永久保密义务，未经对方书面同意不得向第三方披露第十条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方通过电子邮件、短信、书面形式等方式进行通知9.2送达地址及联系方式9.2.1双方在合同中明确各自的联系人和送达地址第十一条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方不再续约10.2.2双方协商一致提前终止合同10.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行10.3合同续约程序及条件10.3.1租赁期满前，双方可协商续约事宜，并签订书面续约协议第十二条附件11.1租赁设施详细列表11.1.1附件一：租赁设施详细列表11.2租金支付明细表11.2.1附件二：租金支付明细表11.3管理与维护的具体规定11.3.1附件三：管理与维护的具体规定第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1附件四：其他条款及附加协议第十四条签署13.1合同签署日期13.1.1本合同于【年】【月】【日】签署13.2合同签署地点13.2.1本合同于【】签署地点签署第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此约定第三方介入的相关条款，以明确各方的权利义务。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同执行过程相关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租赁设施的维护、维修服务提供商2.1.2保险服务的提供方2.1.3租赁设施的评估、检测机构2.1.4法律法规规定的其他情形第三条第三方责任3.1第三方介入本合同执行过程，应遵守相关法律法规和合同约定，履行各自的职责。3.2第三方应承担因其自身原因导致的损失或损害，并依法承担相应的法律责任。第四条第三方权益的保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。4.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利条件。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额在合同中明确。5.2如第三方因违约或过错给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方及时改正或赔偿损失。6.2第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决或依法解决，本合同另有约定的除外。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方在合同执行过程中获取的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息予以保密。8.2保密义务及期限参照本合同第九条保密条款执行。第九条通知与送达9.1第三方与甲乙双方之间的通知与送达，参照本合同第十条通知与送达执行。第十条第三方合同的生效、终止与续约10.1第三方与甲乙双方之间的合同生效、终止与续约，参照本合同第十一条合同的生效、终止与续约执行。第十一条其他条款11.1甲乙双方与第三方之间的其他条款，由甲乙双方与第三方协商确定，并签订书面协议。第十二条签署12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。12.2本附加条款的签署地点与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施详细列表1.1设施名称1.2设施型号1.3设施数量1.4设施存放地点附件二：租金支付明细表2.1租金计算公式2.2租金支付时间表2.3租金支付方式说明附件三：管理与维护的具体规定3.1管理与维护责任划分3.2管理与维护的具体措施3.3管理与维护的监督机制附件四：其他条款及附加协议4.1双方约定的其他事项4.2附加协议的签署日期和地点说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金2.租赁方未按约定使用租赁设施3.租赁方未按约定履行保险义务4.租赁方未按约定保密信息5.租赁方未按约定进行维修保养6.出租方未按约定提供租赁设施7.出租方未按约定履行管理与维护义务8.双方未按约定履行合同其他义务违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【】%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁设施的，应承担【】元/日的违约金。3.租赁方未按约定履行保险义务的，应承担保险费用不足部分的【】%作为违约金。4.租赁方未按约定保密信息的，应承担违约金【】元，并赔偿因此造成的一切损失。5.租赁方未按约定进行维修保养的，每逾期一日应支付违约金【】元。6.出租方未按约定提供租赁设施的，应承担迟延交付的违约金【】元。7.出租方未按约定履行管理与维护义务的，应承担违约金【】元，并赔偿因此造成的一切损失。8.双方未按约定履行合同其他义务的，应根据具体违约情况承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，导致出租方遭受损失的，出租方有权要求租赁方支付逾期租金及相应的滞纳金。滞纳金的计算标准为应付租金的1%。若租赁方连续逾期支付租金超过30日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付合同解除后的违约金，违约金标准为租金总额的20%。全文完。2024年度健身房设施租赁与管理合同2本合同目录一览第一条租赁设施及租赁期1.1租赁设施清单1.2租赁期限1.3租赁起始日期和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条管理与维护3.1管理责任3.2维护和维修责任3.3保险责任第四条使用限制4.1租赁用途限制4.2禁止行为4.3遵守法律法规第五条合同的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让后的合同义务第六条违约责任6.1租赁方违约6.2管理方违约6.3违约解决方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构7.3仲裁结果的执行第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2终止合同的程序8.3终止后的权利和义务第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的程序9.3提前解除合同的违约金第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件10.2修改和补充的程序10.3修改和补充的效力第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知的生效时间第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务13.3保密信息的例外第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议14.3合同的修改权第一部分：合同如下：第一条租赁设施及租赁期1.1租赁设施清单1.1.1健身房场地1.1.2健身设备1.1.3更衣室1.1.4休息区1.2租赁期限1.2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁起始日期和结束日期1.3.1租赁起始日期为2024年1月1日。1.3.2租赁结束日期为2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币X元整。2.2租金支付周期2.2.1租赁方应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1租赁方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：健身房账号：X开户行：银行第三条管理与维护3.1管理责任3.1.1租赁方负责对租赁设施进行日常管理，确保设施的正常运营。3.2维护和维修责任3.2.1租赁方负责租赁设施的维护和维修工作，确保设施的安全和正常使用。3.3保险责任3.3.1租赁方应按照我国法律法规的规定，为租赁设施购买相应的保险，并将保险单复印件提交给管理方留存。第四条使用限制4.1租赁用途限制4.1.1租赁方只能将租赁设施用于健身房业务，不得从事其他任何形式的经营活动。4.2禁止行为4.2.1租赁方不得在租赁设施内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。4.3遵守法律法规4.3.1租赁方应遵守我国法律法规的规定，合法经营，不得损害国家、社会、集体的利益和他人合法权益。第五条合同的转让5.1转让条件5.1.1租赁方在租赁期限内不得将租赁设施及租赁权转让给第三方。5.2转让程序5.2.1如租赁方确需转让，应提前一个月书面通知管理方，并征得管理方同意。5.3转让后的合同义务5.3.1转让后，新承租方应继续履行本合同规定的义务，包括但不限于租金支付、管理与维护等。第六条违约责任6.1租赁方违约6.1.1如租赁方违反本合同的任何条款，管理方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金。6.2管理方违约6.2.1如管理方违反本合同的任何条款，租赁方有权要求管理方立即改正，并支付违约金。6.3违约解决方式6.3.1双方对于违约行为的解决应通过友好协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的终止8.1合同终止条件8.1.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。8.1.2租赁方未按约定支付租金，经管理方催告后在合理期限内仍未支付的，管理方有权解除本合同。8.1.3管理方未按约定提供租赁设施，经租赁方催告后在合理期限内仍未提供的，租赁方有权解除本合同。8.2终止合同的程序8.2.1双方同意终止合同的，应签订书面终止协议，并办理相关手续。8.2.2如因违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。8.3终止后的权利和义务8.3.1合同终止后，租赁方应立即搬离租赁设施，并将设施交还给管理方。8.3.2合同终止后，双方对于之前的权利和义务不再享有和承担，但本合同终止前的违约行为仍应承担相应的违约责任。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1租赁方提前解除合同的，应提前三个月书面通知管理方，并支付违约金。9.1.2管理方提前解除合同的，应提前六个月书面通知租赁方，并支付违约金。9.2提前解除合同的程序9.2.1提前解除合同的方应按照本合同约定的违约金标准向另一方支付违约金。9.2.2提前解除合同的方应按照本合同约定的方式迁离租赁设施，并将设施交还给另一方。9.3提前解除合同的违约金9.3.1提前解除合同的方应支付的违约金为本合同剩余租赁期限内的租金总额的百分之二十。第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件10.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。10.1.2修改和补充的协议应经双方签字盖章后生效。10.2修改和补充的程序10.2.1修改和补充的协议应明确约定修改和补充的内容，以及生效日期。10.2.2修改和补充的协议应一式两份，双方各执一份。10.3修改和补充的效力10.3.1修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应采用书面方式，并加盖公章。11.2送达地址11.2.1双方指定的送达地址为合同签订时各自的注册地址。11.3通知的生效时间11.3.1通知自发送之日起三个工作日内生效。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决12.2.1如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密义务13.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3保密信息的例外13.3.1保密信息不包括法律要求披露的信息、已经公开的信息、通过正当途径获取的信息。第十四条完整协议14.1合同的完整性14.1.1本合同及本合同的附件构成双方完整的协议，取代了任何以前口头或书面的协议。14.2取代先前协议14.2.1本合同签署后，先前的一切协议和谅解均告失效，以本合同为准。14.3合同的修改权14.3.1如本合同的任何条款在任何时间因法律、法规、政策变化而变得无效，双方同意根据当时的情况进行适当的修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形1.1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方服务或产品，包括但不限于中介服务、设备维修、健身指导等。1.2第三方选择1.2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务或产品合同。1.2.2甲乙双方应审慎评估第三方的业务能力和服务质量，确保其能满足合同履行需求。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任2.1.1第三方应按照约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量承担责任。2.1.2第三方介入的事务范围内，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方与甲乙双方的关系2.2.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。2.2.2第三方对甲乙双方不具有任何合同上的直接权利和义务。第三条第三方介入的协调与管理3.1协调机制3.1.1甲乙双方应建立第三方介入的协调机制，确保第三方服务的顺利提供。3.1.2甲乙双方应及时沟通第三方服务过程中出现的问题，并共同寻求解决方案。3.2管理责任3.2.1甲乙双方应对第三方服务进行监督和管理，确保其符合合同约定。3.2.2甲乙双方应定期评估第三方的服务质量，并及时提出改进建议。第四条第三方介入的额外条款4.1额外条款的签订4.1.1如甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的附加条款，作为本合同的一部分。4.1.2附加条款应明确第三方的责任范围、服务质量、违约责任等内容。4.2额外条款的生效4.2.1附加条款自甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲乙双方应根据第三方的服务类型、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。5.1.2责任限额应在附加条款中明确，以确保甲乙双方的权益得到保障。5.2第三方责任限额的调整5.2.1如第三方服务过程中出现新的风险因素，甲乙双方应适时调整责任限额。5.2.2调整责任限额应遵循公平合理的原则，并经甲乙双方协商一致。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形6.1.1第三方未按照约定提供服务或产品，或服务质量不符合合同要求的，视为违约。6.2第三方违约的处理6.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问