2024年度住宅小区保安保洁服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区保安保洁服务协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区管理委员会或其合法授权代表。1.2乙方：指保安保洁服务公司或其合法授权代表。1.3小区：指甲方管理的住宅小区。第二条服务内容2.1保安服务2.1.1乙方负责小区的日常安保工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。2.1.2乙方应确保保安人员具备相应的资质和培训，遵守相关法律法规。2.2保洁服务2.2.1乙方负责小区公共区域的清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、公共厕所等。2.2.2乙方应确保保洁人员遵守卫生标准和操作规范。第三条服务时间3.1保安服务时间为全天24小时，节假日不间断。3.2保洁服务时间为每天早8点至晚8点，节假日照常工作。第四条服务人员4.1乙方应根据甲方需求提供足够的服务人员，保证服务质量。4.2乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。第五条服务质量5.1乙方应按照甲方提供的服务内容和标准进行服务，保证服务质量。5.2乙方应定期向甲方汇报服务质量情况，接受甲方的检查和监督。第六条费用及支付6.1甲方应按照约定的价格向乙方支付服务费用。6.2支付方式为每月末结算，支付下一个月服务费用。第七条合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年整年。7.2合同期满前，双方可协商续约。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并支付违约金。第十一条保密条款11.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方应及时通知甲方，并根据情况采取补救措施。12.2不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复服务。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区管理委员会或其合法授权代表。1.2乙方：指保安保洁服务公司或其合法授权代表。1.3小区：指甲方管理的住宅小区。第二条服务内容2.1保安服务2.1.1乙方负责小区的日常安保工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。2.1.2乙方应确保保安人员具备相应的资质和培训，遵守相关法律法规。2.1.3乙方应在甲方要求的时间内完成应急预案的响应。2.2保洁服务2.2.1乙方负责小区公共区域的清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、公共厕所等。2.2.2乙方应确保保洁人员遵守卫生标准和操作规范。2.2.3乙方应定期对保洁设备进行维护和保养。第三条服务时间3.1保安服务时间为全天24小时，节假日不间断。3.2保洁服务时间为每天早8点至晚8点，节假日照常工作。第四条服务人员4.1乙方应根据甲方需求提供足够的服务人员，保证服务质量。4.2乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。4.3乙方应在服务人员变动时及时通知甲方。第五条服务质量5.1乙方应按照甲方提供的服务内容和标准进行服务，保证服务质量。5.2乙方应定期向甲方汇报服务质量情况，接受甲方的检查和监督。5.3乙方应在服务质量出现问题时，及时采取措施予以改进。第六条费用及支付6.1甲方应按照约定的价格向乙方支付服务费用。6.2支付方式为每月末结算，支付下一个月服务费用。6.3乙方应提供正规发票，甲方据此进行报销。第七条合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年整年。7.2合同期满前，双方可协商续约。7.3合同续约需在合同期满前3个月，由甲方提出书面续约意向。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。8.3甲方未按照约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，具体金额双方另行约定。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并支付违约金。10.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十一条保密条款11.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。11.3保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方应及时通知甲方，并根据情况采取补救措施。12.2不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复服务。12.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让合同应经双方书面同意，并明确转让的内容和范围。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安服务人员名单和资质证明附件二：保洁服务人员名单和资质证明附件三：服务费用明细表附件四：应急预案响应指南附件五：保洁服务操作规范附件六：保安服务操作规范附件七：服务质量评估表附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：应包含保安服务人员的姓名、职务、资质证书编号等信息，并确保所有保安人员符合相关法律法规的要求。附件二：应包含保洁服务人员的姓名、职务、资质证书编号等信息，并确保所有保洁人员遵守卫生标准和操作规范。附件三：详细列出每月服务费用的各项明细，包括保安服务费用、保洁服务费用等。附件四：详细描述应急预案的响应流程和步骤，包括紧急情况的定义、应急团队的组成、应急设备的配置等。附件五：详细列出保洁服务的操作规范，包括清洁频率、清洁剂的使用、清洁设备的维护等。附件六：详细列出保安服务的操作规范，包括门卫管理、巡逻路线、监控系统的使用等。附件七：用于定期评估服务质量的表格，包括服务项目的评分标准和方法。附件八：保密协议，明确双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息的内容，并规定保密义务的具体要求。附件九：不可抗力事件证明文件，用于证明不可抗力事件的发生，并提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的。2.甲方未按照约定时间支付服务费用。3.双方未经过协商一致而单方面变更或解除合同。4.乙方未遵守保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息。5.乙方未按照约定时间和方式提供服务，未能满足甲方的服务要求。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，具体金额双方另行约定。3.双方未经过协商一致而单方面变更或解除合同的，应支付给对方违约金，具体金额双方另行约定。4.乙方未遵守保密义务的，应根据违约程度支付违约金，并承担相应的法律责任。5.乙方未按照约定时间和方式提供服务的，应根据违约程度支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：1.若乙方未能按照约定提供保安服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正并提供相应的赔偿。2.若甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额根据双方约定确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同中双方达成的协议，包括和附件。2.甲方：指住宅小区管理委员会或其合法授权代表。3.乙方：指保安保洁服务公司或其合法授权代表。4.服务费用：指甲方根据约定向乙方支付的费用，用于支付乙方的服务成本和利润。5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同。7.保密义务：指双方在合同执行过程中对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。8.服务质量：指乙方向甲方提供的保安和保洁服务的水平和效果。1.合同：本合同中双方的权利和义务均按照合同的约定执行。2.甲方：甲方作为住宅小区管理委员会，负责委托乙方提供保安和保洁服务。3.乙方：