2024年个人房产买卖协议：独栋住宅产权转让版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖协议：独栋住宅产权转让版B版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.产权转让3.1产权性质3.2产权证明3.3产权过户4.买卖价格4.1房产总价4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5贷款事宜5.交易时间5.1签署合同时间5.2产权过户时间5.3房产交付时间6.房产条件6.1房产现状6.2维修责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.其他条款11.1房产保险11.2房产租赁11.3物业服务12.双方签字13.附件13.1房产证复印件13.2产权过户相关文件13.3其他重要文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1买方：1.2卖方：2.房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产类型（独栋住宅）。3.产权转让3.1产权性质：3.2产权证明：3.3产权过户：3.3.1买方应自签署本合同之日起【】日内，向卖方支付房产总价款的【】%，作为首付款。3.3.2买方应按照贷款银行的要求，办理房产贷款手续，并将贷款合同及贷款批准文件提交给卖方。3.3.3买方应在贷款银行放款后【】日内，将剩余的房产总价款支付给卖方。4.买卖价格4.1房产总价：4.2支付方式：4.3定金：4.3.1买方应在本合同签署后【】日内，向卖方支付定金人民币【】元整，作为买卖双方的诚意金。4.3.2定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，卖方应无息退还买方。4.4首付款：4.4.1买方应自签署本合同之日起【】日内，向卖方支付房产总价款的【】%，作为首付款。4.4.2首付款支付后，买方有权要求卖方提供房产证原件及所有相关文件，以便买方办理贷款手续。4.5贷款事宜：4.5.1买方应按照贷款银行的要求，办理房产贷款手续，并将贷款合同及贷款批准文件提交给卖方。4.5.2买方应在贷款银行放款后【】日内，将剩余的房产总价款支付给卖方。5.交易时间5.1签署合同时间：5.2产权过户时间：5.3房产交付时间：5.3.1卖方应在本合同约定的房产交付日期前【】日内，将房产交付给买方。5.3.2房产交付时，卖方应保证房产符合本合同约定的房产条件。6.房产条件6.1房产现状：6.2维修责任：6.2.1卖方应保证房产在交付时，符合本合同约定的房产现状。6.2.2买方应承担房产交付后因正常使用而产生的维修费用。7.税费承担7.1税费种类：7.2税费承担方：7.2.1买方应承担房产买卖过程中产生的契税、个人所得税等税费。7.2.2卖方应承担房产买卖过程中产生的土地增值税、房产交易手续费等税费。8.违约责任8.1买方违约：8.1.1买方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【】%。8.1.2买方未按照本合同约定的时间办理贷款手续，导致房产买卖合同不能继续履行，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【】%。8.2卖方违约：8.2.1卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【】%。8.2.2卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方不能按照本合同约定的条件继续履行，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【】%。9.争议解决9.1争议解决方式：9.2争议解决地点：10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：10.2合同修改：10.3合同解除：11.其他条款11.1房产保险：11.2房产租赁：11.3物业服务：12.双方签字13.附件13.1房产证复印件13.2产权过户相关文件13.3其他重要文件14.合同签署日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。附件说明：房产证复印件作为房产权属的证明，需在合同签署后提交给买方留存。2.产权过户相关文件附件要求：包括产权过户申请书、过户审批表、税费缴纳证明等相关文件。附件说明：产权过户相关文件是进行房产过户登记的必要材料，由卖方提供，买方负责协助办理。3.其他重要文件附件要求：包括但不限于房产现状的照片、物业服务合同、租赁合同等。附件说明：其他重要文件有助于明确房产的现状和相关权益，应一并提供给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按约定时间、金额支付房款。未按约定时间办理贷款手续。2.卖方违约行为未按约定时间、条件交付房产。提供房产信息与实际情况不符。3.违约责任认定标准买方违约金为本合同约定的房款总额的【】%。卖方违约金为本合同约定的房款总额的【】%。4.示例说明买方未能在约定时间内支付首付款，根据违约责任认定标准，需支付违约金。卖方提供的房产信息与实际情况严重不符，导致买方无法贷款，卖方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的独栋住宅，位于【房产位置】，面积为【房产面积】平方米。2.产权：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。3.产权过户：指将房产的所有权、使用权、收益权和处置权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。4.契税：指根据中国法律规定的，房产买卖双方应缴纳的税费。5.个人所得税：指根据中国法律规定的，房产买卖中应由卖方缴纳的税费。6.土地增值税：指根据中国法律规定的，房产买卖中应由卖方缴纳的税费。7.房产交易手续费：指根据中国法律规定的，房产买卖双方