2024年度不动产抵押保证协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产抵押保证协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2不动产抵押1.3保证协议1.4模板版B版第二条抵押物描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业所有权第三条抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立程序3.3抵押权设立文件第四条保证范围4.1债务范围4.2责任范围4.3保证期间第五条保证人义务5.1提供资料义务5.2履行保证义务5.3及时通知义务第六条债权人权利6.1抵押权行使6.2债权转让6.3抵押物处置第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3法律适用第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性11.3附件的保管第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间第十三条其他条款13.1信息保密13.2法律、法规变动13.3合同的完整性和独立性第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签署效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2不动产抵押1.3保证协议本合同为保证协议，甲方将其对乙方的债务提供不动产抵押担保，乙方对甲方的债务提供信用担保。1.4模板版B版本合同采用模板版B版，适用于【适用范围】。第二条抵押物描述2.1物业位置抵押物位于【省/市/区】【具体地址】，物业坐北朝南，交通便利。2.2物业面积抵押物建筑总面积为【平方米】，土地面积为【平方米】。2.3物业所有权甲方承诺，抵押物为甲方合法所有，不存在任何权利纠纷。第三条抵押权设立3.1抵押权设立条件本合同签订后，甲乙双方应按照约定办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。3.2抵押权设立程序甲乙双方应共同向不动产登记机构提交抵押登记申请，提供相关证明材料，并按照登记机构的要求办理抵押登记手续。3.3抵押权设立文件抵押权设立所需文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、身份证明、合同副本等。第四条保证范围4.1债务范围甲方对乙方承担的债务范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。4.2责任范围甲方以抵押物为乙方提供的担保范围与债务范围相同。4.3保证期间保证期间为本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。第五条保证人义务5.1提供资料义务甲方应按照乙方的要求，如实提供与抵押物相关的所有资料。5.2履行保证义务甲方应确保抵押物在保证期间内价值稳定，如有价值减少的风险，甲方应及时采取措施予以补救。5.3及时通知义务甲方应及时通知乙方抵押物涉及的任何权利变动、产权纠纷或其他可能影响乙方权益的事项。第六条债权人权利6.1抵押权行使乙方在甲方未履行债务的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。6.2债权转让乙方在取得抵押权后，有权将其债权全部或部分转让给第三方。6.3抵押物处置乙方处置抵押物时，应按照相关法律法规和甲乙双方的约定进行，确保处置过程的公开、公正、公平。第八条违约责任8.1违约情形甲方未按约定履行债务，或乙方未按约定行使抵押权的，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为债务金额的【百分比】。8.3违约解决方式违约方应承担守约方因违约所造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为【法院名称】。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3解除条件甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：【附件名称】等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3附件的保管甲乙双方应妥善保管合同附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点本合同的履行地点为【履行地点】。12.2履行时间甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的义务。第十三条其他条款13.1信息保密甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律、法规变动如果法律、法规的变动导致本合同内容违法，双方应协商修改合同。13.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十四条合同的签署14.1签署程序本合同经甲乙双方审阅无异议后，签署合同正本。14.2签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。14.3签署效力本合同一式【份】，甲乙双方各执【份】，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应为建设局或不动产登记机构颁发的，证明甲方对抵押物拥有合法所有权的文件。附件的说明：房产证作为抵押物权属证明，是本合同的重要组成部分，用于证实甲方对抵押物的所有权。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由国土资源局或不动产登记机构颁发的，证明甲方对抵押物土地使用权拥有合法权利的文件。附件的说明：土地使用权证作为抵押物土地使用权证明，是本合同的重要组成部分，用于证实甲方对抵押物土地使用权的合法性。附件三：身份证明详细要求：甲乙双方的身份证明应为国家颁发的有效身份证件，如身份证、护照等。附件的说明：身份证明用于证实甲乙双方的身份，确保合同的合法性。附件四：合同副本详细要求：合同副本应包括本合同的全部内容，并由甲乙双方签字或盖章。附件的说明：合同副本作为合同的正式文件，用于甲乙双方履行合同义务的依据。附件五：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由不动产登记机构颁发，证明甲乙双方已办理抵押登记手续。附件的说明：抵押登记证明用于证实抵押权已经设立，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定履行债务，如未按时支付债务金额、未按约定提供抵押物相关资料等。示例说明：若甲方未按时支付债务金额，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。2.乙方未按约定行使抵押权，如未按时接受债务偿还、未按约定处理抵押物等。示例说明：若乙方未按时接受债务偿还，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约所造成的损失。3.甲乙双方未按约定履行合同其他义务，如未按时办理抵押登记手续、未按约定保管合同附件等。示例说明：若甲乙双方未按时办理抵押登记手续，导致抵押权未能设立，甲方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金金额为债务金额的【百分比】。2.违约方应承担守约方因违约所造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的义务，未能按约定履行的，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押：指债务人将其不动产权利设定为债权担保，当债务人不履行到期债务时，债权人可以依法优先受偿的权利。2.抵押权：指债权人依法对债务人的不动产享有优先受偿的权利。3.保证协议：指保