2024专业版房产居间服务协议范例总汇

2024专业版房产居间服务协议范例总汇本合同目录一览1.居间服务协议1.1定义与术语解释1.2服务范围与内容1.3服务期限1.4服务费用1.5支付方式与时间2.房产信息真实性2.1房产信息的准确性2.2房产信息的更新与维护2.3信息披露与保密3.居间行为规范3.1居间方的义务与责任3.2居间方的权利与利益3.3禁止行为3.4违约责任4.客户权利与义务4.1客户的义务与责任4.2客户的权利与利益4.3客户违约责任5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同终止后的权利与义务6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.法律适用与争议管辖7.1法律适用7.2争议管辖8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务与责任8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的影响与处理10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效的条件与时间10.2合同修改的条件与程序10.3合同终止的条件与程序11.违约责任11.1居间方的违约责任11.2客户的违约责任12.赔偿责任12.1赔偿范围与标准12.2赔偿责任的限制13.合同的解除与终止13.1解除与终止的条件与程序13.2解除与终止后的权利与义务14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与优先级14.3合同的继承与转让14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条居间服务协议1.1定义与术语解释本协议是指甲方（房产出售/出租方）与乙方（房产居间服务方）之间，就乙方为甲方提供房产居间服务，双方协商一致而签订的书面协议。1.2服务范围与内容（1）为甲方提供房产交易相关的咨询服务，包括市场行情、法律法规等；（2）协助甲方寻找合适的房产购买/租赁对象；（3）协助甲方与乙方进行谈判，促成交易的顺利进行；（4）提供交易过程中的其他相关服务，如合同起草、审核、签约等。1.3服务期限本协议的服务期限为自双方签订之日起至房产交易成功之日止。1.4服务费用（1）若房产交易成功，乙方按交易总金额的百分之二收取居间服务费；（2）若房产交易未成功，乙方不收取任何费用。1.5支付方式与时间甲方应在房产交易成功后五个工作日内，将居间服务费用支付给乙方。支付方式为转账或现金支付。第二条房产信息真实性2.1房产信息的准确性乙方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，不得有虚假、误导性的信息。2.2房产信息的更新与维护乙方应及时更新房产信息，确保信息的时效性和准确性。2.3信息披露与保密乙方应对甲方的房产信息进行保密，不得泄露给第三方。在甲方授权的情况下，乙方可以披露相关信息。第三条居间行为规范3.1居间方的义务与责任乙方应遵守相关法律法规，按照甲方的要求提供居间服务，并保证服务的质量。3.2居间方的权利与利益乙方在提供居间服务过程中，有权获得甲方的支付的居间服务费用。3.3禁止行为乙方不得利用居间地位，从事损害甲方利益的行为，如收受乙方的好处费、回扣等。3.4违约责任若乙方违反本协议的约定，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。第四条客户权利与义务4.1客户的义务与责任甲方应向乙方提供真实的房产信息，并按照乙方的要求配合交易的顺利进行。4.2客户的权利与利益甲方有权要求乙方提供优质的居间服务，并按照约定支付居间服务费用。4.3客户违约责任若甲方违反本协议的约定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序双方同意，在本协议有效期内，如因特殊情况需要变更协议内容的，可以协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序双方同意，在履行本协议过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致协议无法继续履行的，可以协商一致解除协议。5.3合同终止后的权利与义务协议解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项，并互相承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，解决争议。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订以来，甲方或乙方在履行协议过程中产生或获取的，与甲方或乙方业务活动、经营情况、财务状况、技术秘密、客户信息等相关的非公开信息。8.2保密义务与责任双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密期限双方对保密信息的保密义务自协议签订之日起生效，至协议解除或终止之日起五年内继续有效。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指在协议履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行协议的情形。如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定部分或全部免除责任。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效的条件与时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改的条件与程序双方同意，本协议的有效期为一年。协议期满后，如双方仍需继续合作的，可以书面形式续签。10.3合同终止的条件与程序本协议期满或双方达成终止协议的书面协议后，本协议即行终止。第十一条违约责任11.1居间方的违约责任如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。11.2客户的违约责任如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。第十二条赔偿责任12.1赔偿范围与标准如一方违反本协议，导致对方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失。12.2赔偿责任的限制乙方的赔偿责任总额不超过居间服务费用总额的十倍。第十三条合同的解除与终止13.1解除与终止的条件与程序双方同意，在履行本协议过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致协议无法继续履行的，可以协商一致解除协议。13.2解除与终止后的权利与义务协议解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项，并互相承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1通知与送达双方应通过协议指定的联系方式，进行通知与送达。14.2合同的完整性与优先级本协议的内容是完整的，取代了双方之前就本协议事项所做出的所有口头或书面的陈述与协议。14.3合同的继承与转让本协议不得遗传、转让。14.4附件说明本协议附件包括双方提供的房产信息、居间服务费用支付凭证等。附件与协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单房产基本信息表格房产照片及相关证明材料房产权属证明文件2.居间服务费用支付凭证支付转账记录支付现金收据3.房产交易合同副本买卖/租赁合同相关交易税费支付凭证4.双方的身份证明文件身份证复印件企业营业执照副本5.授权委托书（如有）委托人授权代理人办理房产交易的文件6.其他相关文件房产评估报告房产查验报告说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任未能提供真实、准确的房产信息未能在约定时间内完成居间服务未能保密甲方提供的房产信息违反约定收取额外费用2.客户违约行为及责任提供虚假的房产信息未能按约定时间支付居间服务费用未能配合居间方完成交易流程违反合同约定，单方面解除合同示例说明：若居间方未能提供真实、准确的房产信息，导致甲方损失，甲方有权要求居间方退还已支付的居间服务费用，并要求赔偿因此造成的直接损失。若甲方未能按约定时间支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、